电梯安全维护操作流程手册

电梯安全维护操作流程手册一、手册目的与适用范围本手册旨在规范电梯安全维护作业流程，明确维护人员的操作标准、故障处置及应急响应要求，保障电梯设备安全稳定运行，最大限度降低安全隐患与故障风险。适用于从事电梯维护、保养、应急救援的专业技术人员，以及电梯使用单位的安全管理人员参考执行。二、日常维护流程（一）维护前期准备维护人员需提前确认作业资质（持有效电梯作业人员证书），根据维护计划准备工具（如万用表、兆欧表、导轨卡尺、润滑油、清洁工具等），并检查工具完好性。作业前与电梯使用单位沟通，明确电梯当前运行状态、近期故障记录，设置现场警示标识（如“电梯维护中，禁止使用”），避免无关人员误入作业区域。（二）运行前检查1.机房检查：查看控制柜指示灯状态，确认电压、电流参数正常；检查曳引机润滑油位、油温，曳引轮、导向轮磨损情况；验证制动器动作灵活，制动间隙符合要求；检查限速器、涨紧轮运转是否顺畅，钢丝绳无断丝、松弛。2.轿厢与厅门检查：轿厢内照明、通风、应急装置（对讲机、报警按钮）功能正常；轿厢门、厅门开关灵活，门锁啮合深度≥7mm，门地坎无杂物堵塞；轿厢平层精度偏差≤±15mm。3.井道与底坑检查：导轨支架固定牢固，导轨无变形、磨损；对重块限位装置有效，缓冲器油位正常；底坑无积水、杂物，急停开关、照明功能完好。（三）运行中巡检按维护周期（半月/月/季/年）执行巡检：半月检：重点检查门锁触点、门机系统、曳引绳张力（偏差≤5%）、安全钳联动机构；月检：测试限速器-安全钳联动、缓冲器复位、轿厢平层精度；季检：检查控制柜电气元件温升、接触器触点磨损，钢丝绳润滑状况；年检：委托第三方进行载荷试验（125%额定载荷）、限速器校验、导轨垂直度检测。巡检中需监听电梯运行噪音（≤65dB），感知轿厢运行平稳性，发现异常立即停机检查。（四）运行后维护维护结束后，清洁机房、轿厢、底坑卫生，对导轨、钢丝绳、门导轨等部位进行润滑（选用适配润滑剂，避免油污污染厅门地坎）。整理工具，恢复电梯正常运行状态，填写《电梯维护记录表》，记录维护内容、发现问题及处理措施，由使用单位负责人签字确认。三、故障处理流程（一）故障初步判断1.困人故障：通过对讲机安抚被困人员，查看电梯位置（借助机房/轿厢平层感应器、楼层显示器），判断是否为门故障或机械卡阻。2.运行异常：若电梯抖动、异响，优先检查曳引绳张力、导轨接头、制动器间隙；若平层误差大，检查编码器、平层感应器或称重装置。3.通讯故障：轿厢与机房/值班室通讯中断时，检查对讲机电源、井道随行电缆、机房交换机，排除线路松动或短路。（二）应急处置步骤1.困人救援：断开电梯主电源（悬挂“有人作业”警示牌），使用专用钥匙打开厅门（确认轿厢位置与楼层平层误差≤±500mm），手动开启轿厢门，引导人员有序撤离。若轿厢偏离平层＞500mm，使用盘车手轮（两人配合，一人松闸、一人盘车）将轿厢移至平层区。2.故障报修：无法现场排除的故障，立即上报电梯制造单位或维保公司，提供故障现象、代码（如有）、电梯型号及位置，配合专业人员到场维修。3.维修验证：故障修复后，试运行电梯3次以上，测试所有安全装置（门锁、限速器、安全钳、缓冲器）功能，确认无异常后，方可交付使用。四、应急操作流程（一）火灾应急操作发生火灾时，立即按下电梯“消防迫降”按钮，电梯自动返回基站（一般为1楼）并打开轿厢门；若电梯未自动迫降，手动将电梯驶至基站，断开电源，引导乘客从楼梯疏散。严禁火灾时使用电梯逃生，维保人员需待火灾扑灭后，检查电梯电气系统、轿厢结构，确认无过火、进水后，方可恢复运行。（二）地震应急操作地震预警或发生时，立即按下“紧急停止”按钮，使电梯停靠最近楼层，打开轿厢门与厅门，引导乘客撤离；地震结束后，检查导轨、曳引机、钢丝绳等关键部件，测试安全装置功能，确认无变形、损坏后，方可试运行。（三）停电应急操作突然停电时，电梯自动进入应急平层状态（若配置应急电源），待轿厢停稳后，维护人员使用应急钥匙打开厅门救援；若无应急平层功能，需手动盘车将轿厢移至平层区。恢复供电后，检查电梯控制系统、安全回路，试运行无异常后，方可投入使用。五、安全规范与注意事项（一）人员资质要求维护人员必须持有《特种设备作业人员证》（作业项目：电梯机械安装维修/电梯电气安装维修），严禁无证人员从事维护作业。作业前需接受安全培训，熟悉电梯结构、操作规程及应急处置流程。（二）作业安全要求1.防护装备：进入机房、底坑作业时，佩戴安全帽、绝缘手套、防滑鞋，携带应急照明设备；井道作业时，系好安全带并固定在可靠支点。2.断电挂牌：操作控制柜、曳引机等带电设备前，必须断开主电源并悬挂“禁止合闸”警示牌，防止误送电。3.井道作业安全：井道内作业时，需确认轿厢位置并设置“轿顶/底坑有人”警示，避免电梯误动；严禁在厅门开启状态下长时间离开，防止人员坠落。（三）环境安全要求1.机房环境：保持机房温度（5℃-40℃）、湿度（≤85%RH）适宜，通风良好，禁止堆放易燃、易爆物品；定期检查机房防水、防鼠措施。2.底坑环境：底坑需设置排水装置，确保无积水；作业时开启底坑照明，检查缓冲器、限速器涨紧轮等部件时，注意脚下安全。（四）记录与归档1.维护记录：每次维护后填写《电梯维护记录表》，详细记录维护项目、日期、人员、发现问题及处理结果，保存期不少于4年。2.故障记录：建立《电梯故障台账》，记录故障时间、现象、处理措施、维修人员，便于分析故障规律，优化维护计划。3.