演出场地租赁合同协议2025年违约金计算方式

演出场地租赁合同协议2025年违约金计算方式本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方代码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的演出场地事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条场地租赁1.1甲方同意将位于[具体场地地址]的[场地具体名称或描述，如：XX剧院大厅/XX音乐厅]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地的用途限于[明确约定演出活动，如：音乐演唱会、话剧、舞蹈表演等]，乙方不得擅自改变租赁场地的用途，除非事先获得甲方书面同意。乙方使用租赁场地进行活动，须遵守国家法律法规及地方相关规定，并符合场地的承载能力和使用规范。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年[开始日期]起至2025年[结束日期]止，共计[租赁天数]天。2.2乙方应在租赁期限届满前[具体天数，如：7日]书面通知甲方是否续租，如需续租，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未在规定时间内提出续租，则本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁场地的租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付[首付款金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为定金。剩余租金应于2025年[具体支付日期]前一次性支付清。乙方支付租金应通过银行转账方式汇入甲方指定账户：开户行：[甲方开户行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.3逾期支付：乙方如未按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之[具体比例，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期支付违约金不足人民币[具体金额，如：1000元]的，按人民币[具体金额]元计收。甲方有权在乙方逾期支付租金达到[具体比例，如：20%]时，单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条租赁场地的交付与返还4.1甲方应于2025年[交付日期]前，将符合本合同约定的租赁场地交付给乙方。交付时，甲方应保证租赁场地及其附属设施处于正常、可用状态，并完成必要的交接手续。4.2乙方应妥善使用和保管租赁场地及其设施，不得损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地及其附属设施在[具体天数，如：3日]内清理干净并返还给甲方。返还时，租赁场地及其设施应保持良好状态，除因乙方使用造成的正常磨损外，不得有其他损坏。如租赁场地及其设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条违约责任（含违约金计算方式）5.1乙方如擅自改变租赁场地的约定用途，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付合同总租金的[具体百分比，如：三倍]作为违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。5.2乙方如未按时返还租赁场地，每逾期一日，应按合同总租金的千分之[具体比例，如：千分之五]向甲方支付场地占用费，作为违约金。场地占用费累计不超过合同总租金的[具体百分比，如：五倍]。甲方有权采取必要措施收回租赁场地，由此产生的费用由乙方承担。5.3因乙方原因导致租赁场地或其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际维修费用或设施重置价值计算。乙方应提前通知甲方损坏情况，并与甲方协商处理办法。5.4甲方如未能按本合同约定交付租赁场地，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之[具体比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期交付超过[具体天数，如：15日]，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付合同总租金的[具体百分比，如：五分之一]作为违约金。5.5甲方如交付的租赁场地存在约定以外的缺陷或问题，影响乙方正常使用，应负责在[具体天数，如：5日]内予以修复。期间造成的损失，由甲方承担。乙方因此解除合同的，参照本条5.2款处理。第六条保险与责任6.1乙方应在租赁活动开始前，自行购买足额的公众责任险和财产险，并将甲方列为附加被保险人。保险范围应涵盖租赁场地使用期间可能发生的意外事故及财产损失。乙方应承担因自身原因导致的一切保险责任及费用。6.2因乙方原因发生的安全事故、造成第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.3甲方应保证其提供的租赁场地符合安全标准，并尽到合理的告知义务。如因甲方提供的场地本身存在安全隐患导致事故，甲方应承担相应责任。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：15日]内仍未纠正的；(b)乙方擅自改变租赁场地用途且拒不改正的；(c)乙方未按时支付租金，经催告后仍拒不支付的；(d)甲方未能按约定交付场地，经催告后仍拒不交付或交付场地严重不符合约定的；(e)因乙方原因发生重大安全事故或严重违反管理规定，被相关政府部门勒令停用的。7.3合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地，并按本合同约定结清费用、返还场地。已支付但未使用的租金不予退还。违约方应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。8.2因不可抗力导致合同无法履行或履行目的无法实现的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的所有通知、文件等应发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式[具体份数，如：四]份，甲方执[具体份数，如：二