养老院房间租赁合同（2025年季度）

养老院房间租赁合同（2025年季度）甲方（养老院）：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________________________乙方（入住长者）：________________________身份证号码：________________________常驻地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________鉴于甲方依法经营养老机构，拥有提供养老服务的资质；乙方因个人需求，拟在2025年租赁甲方养老院的房间接受养老服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于________________________（地址）的养老院内，编号为________________________的房间（以下简称“租赁房间”）出租给乙方使用。租赁房间类型为：________________________（例如：单人间、双人间等），具体设施包括但不限于：________________________（例如：床、衣柜、独立卫生间、电视等）。第二条租赁期限本合同租赁期限为三个月，自2025年____月____日起至2025年____月____日止。具体起止日期包含起始月份的____日（含）至终止月份的____日（含）。第三条费用及支付方式1.本合同期内，乙方需向甲方支付房间租赁总费用人民币____元整（大写：________________________）。该费用包含：（1）房间基本使用费；（2）餐费：包含每日三餐（桌餐/送餐），具体标准或费用为：________________________；（3）基础服务费：包含日常房间保洁、公共区域维护等；（4）本费用不包含：________________________（例如：特殊医疗护理费、个人物品维修费、超标准通讯费、水电燃气费等，根据实际情况列明）。2.费用支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，一次性支付本季度租赁总费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.甲方应在收到乙方支付的费用后，开具相应票据。4.如甲方因服务内容、标准提升等原因需调整费用，应至少提前____日书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。第四条押金1.为确保乙方履行合同义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁房间或设施损坏维修费用、欠费（水、电、气、餐费等）以及其他应承担的违约金。3.押金退还：本合同正常终止，乙方无任何违约行为、无欠费、租赁房间及设施完好无损（正常损耗除外）且已结清所有费用后，甲方应在乙方搬离房间并办理完相关手续之日起____日内，将剩余押金无息退还给乙方。如需从押金中扣除费用，应提供合理依据并书面通知乙方。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）按照本合同约定提供安全、卫生、符合基本居住条件的租赁房间及设施。（2）保证向乙方提供符合标准的餐饮服务，并确保食品卫生安全。（3）负责租赁房间内的日常基础维护和保洁工作，定期对公共设施进行检修。（4）根据乙方身体状况及需求，提供必要的护理服务（具体服务内容根据乙方健康状况评估确定，超出部分可能另行收费）。（5）保障乙方在养老院的人身安全，建立完善的出入管理和应急处理机制。（6）遵守国家关于养老服务的各项法律法规，尊重乙方的人格尊严和隐私。（7）有权监督乙方遵守养老院各项规章制度。2.乙方权利与义务：（1）按时足额支付本合同约定的各项费用。（2）遵守甲方的《入住长者守则》及各项规章制度，包括但不限于作息时间、探访规定、消防安全、物品管理等。（3）爱惜租赁房间及设施，保持房间内部基本整洁，个人物品自行妥善保管和使用，如有损坏应照价赔偿。（4）配合甲方的日常管理、健康检查和医疗护理工作，如实提供个人健康信息。（5）不得在租赁房间内从事违法活动，不得存放危险品或危害公共安全、他人健康的物品。（6）配合甲方进行个人卫生清洁及康复训练等活动。第六条服务内容与标准1.房间设施与维护：甲方应保证交付的房间设施齐全、完好可用。租赁期间，因正常使用造成的自然损耗由甲方负责维修，人为损坏或不可抗力造成的损坏由责任方承担维修费用。2.餐饮服务：甲方为乙方提供每日三餐。餐次为早餐、午餐、晚餐。餐食形式为________________________（例如：桌餐，固定菜谱或搭配选择等）。甲方应确保餐饮卫生，并根据季节和乙方普遍需求调整菜单。具体餐费标准或计算方式如本合同第三条所述。3.护理服务：甲方根据乙方签署的健康状况评估表和实际需求，提供相应等级的基础护理服务，包括但不限于：________________________（例如：协助洗漱、进食、如厕、用药提醒等）。对于乙方提出的特殊医疗护理需求，双方应另行协商确定服务内容、标准及费用。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.经双方协商一致，可以解除本合同。3.任何一方违反本合同主要条款，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。4.乙方因健康状况重大变化，经专业评估确认无法在养老院继续安全居住的，可以与甲方协商解除本合同。5.甲方因重大原因（如政府规划调整、经营不善停业等）无法继续提供服务的，应提前____个月书面通知乙方，双方协商解除合同。6.本合同期限届满，乙方不再续约或合同因其他原因自然终止的，双方应在乙方搬离房间后____日内办理完交接手续。第八条违约责任1.甲方未按时交付符合约定的房间，或提供的服务不符合约定标准，应承担相应责任，并可能需要退还部分费用或赔偿乙方损失。2.乙方未按时足额支付费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权暂停服务，直至费用结清。经甲方催告后，乙方仍拒不搬离且拒不结清费用的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方承担相应责任，并有权处置租赁房间。3.乙方违反本合同第五条第（2）、（5）、（6）款规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、重大疫情等。2.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如有）即视为有效送达。第十二条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。2.本合同项下的通知、文件等均应以书面形式进行。3.本合同自双方签字或盖章之日起生