开发报建咨询合同范本

PAGE开发报建咨询合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在项目开发报建过程中需要专业的咨询服务，乙方具备提供该服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供开发报建咨询服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务具体内容1.项目前期规划咨询协助甲方对项目所在地的土地规划、城市建设规划等相关规划文件进行解读和分析，为项目的整体定位和规划提供专业建议。包括但不限于确定项目的功能布局、建筑密度、容积率、绿化率等规划指标的合理性，并根据规划要求提出优化方案。2.报建流程指导详细向甲方介绍项目开发报建的各项流程，包括但不限于项目立项、用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证办理等环节的具体要求、所需材料及办理程序。协助甲方制定报建计划，明确各阶段的时间节点和工作重点，确保报建工作有序推进。3.文件编制与审核根据报建流程要求，指导甲方编制各类报建文件，如项目可行性研究报告、环境影响评价报告、节能评估报告等，并对甲方提供的报建文件进行审核，确保文件内容符合法律法规及相关部门的要求，避免因文件问题导致报建延误或受阻。4.沟通协调服务代表甲方与相关政府部门进行沟通协调，包括但不限于向规划、建设、环保、消防等部门提交报建申请、参加会议、解答疑问等。及时了解政府部门的反馈意见，并协助甲方进行整改和完善，确保报建工作顺利通过审批。（二）服务要求1.乙方应按照国家法律法规及地方政府相关规定，以及行业通行标准和惯例，为甲方提供专业、准确、及时的开发报建咨询服务。2.乙方应组建专业的服务团队，团队成员应具备丰富的开发报建咨询经验和相关专业知识，能够熟练处理各类报建问题。3.乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，及时反馈报建过程中出现的问题及解决方案，并根据甲方的要求和实际情况调整服务方案。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供开发报建咨询服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权了解报建工作的进展情况，获取乙方提供的相关报告和文件。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务向乙方提供开展服务所需的基础资料和文件，包括但不限于项目规划设计方案、土地权属证明、项目可行性研究报告等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定向乙方支付咨询服务费用。积极配合乙方开展工作，协助乙方与相关政府部门进行沟通协调，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取咨询服务费用。根据甲方提供的资料和实际情况，独立开展开发报建咨询服务工作，并提出专业的意见和建议。在遇到重大问题或需要甲方进一步明确相关事项时，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效的开发报建咨询服务，确保报建工作顺利完成。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在服务过程中，如发现甲方提供的资料存在问题或可能影响报建工作的情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施解决。定期向甲方提交服务工作报告，详细说明报建工作的进展情况、遇到的问题及解决方案等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.双方约定，甲方应向乙方支付的开发报建咨询服务费用为人民币______元（大写______元整）。2.在服务过程中，如因甲方原因导致服务内容增加或变更，双方应根据实际情况协商调整服务费用。（二）支付方式1.本合同签订后______日内，甲方向乙方支付服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成项目立项咨询服务并提交相关报告后______日内，甲方向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方完成用地规划许可、建设工程规划许可等主要报建环节的咨询服务并协助甲方取得相应许可文件后______日内，甲方向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。4.乙方完成全部开发报建咨询服务并协助甲方取得施工许可证后______日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展服务或延误报建工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求提供服务，或提供的服务不符合国家法律法规及行业标准的，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方在______日内未能完成补救措施，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间向甲方提交服务工作报告或其他相关文件，每逾期一日，应按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款保密期限为本合同生效之日起______年。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。