宾馆出兑出租协议合同

PAGE宾馆出兑出租协议合同甲方（出兑方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家宾馆，现欲将该宾馆出兑或出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况宾馆名称为[宾馆具体名称]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套设施包括但不限于前台接待区、餐厅、会议室、停车场等。宾馆目前的装修风格为[装修风格描述]，设备设施包括但不限于床铺、桌椅、空调、电视、热水器等，具体设备设施清单见附件一。2.经营范围乙方可在法律法规允许的范围内，以宾馆经营为目的，从事住宿、餐饮、会议接待等相关业务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取出兑款或租金。有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供宾馆的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、营业执照、消防许可证、卫生许可证等。保证宾馆的房屋及附属设施设备符合安全、卫生等相关标准，能够正常使用。协助乙方办理宾馆经营所需的相关证照变更、登记等手续，费用由乙方承担。在协议履行期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用宾馆的房屋及附属设施设备。有权自主经营宾馆，在法律法规允许的范围内制定经营策略。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时支付出兑款或租金。按照法律法规及相关行业规范经营宾馆，确保宾馆的服务质量和安全。负责宾馆的日常维护、保养和管理，承担因经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。不得擅自改变宾馆的主体结构和用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、出兑/出租方式及价格1.出兑方式甲方将宾馆整体出兑给乙方，出兑款为人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元，在办理完相关证照变更手续后[X]日内支付剩余出兑款。2.出租方式甲方将宾馆出租给乙方，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金为每月人民币[X]元，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。租赁期间，乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内无息退还押金。四、交付与接收1.交付时间若为出兑方式，甲方应在收到乙方定金后[X]日内将宾馆交付给乙方。若为出租方式，甲方应在本协议签订之日起[X]日内将宾馆交付给乙方。2.交付内容甲方应向乙方交付宾馆的房屋及附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。同时，应向乙方提供相关资料的原件及复印件，包括但不限于房屋产权证书、营业执照、消防许可证、卫生许可证等。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的宾馆及相关资料后，当场进行验收，并签署接收确认书。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付要求。五、证照办理与变更1.证照办理乙方负责办理宾馆经营所需的相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，费用由乙方承担。甲方应协助乙方提供办理证照所需的相关资料，并配合乙方完成现场勘查等手续。2.证照变更若为出兑方式，乙方应在办理完宾馆相关证照变更手续后，及时将变更后的证照复印件提交给甲方备案。若为出租方式，在租赁期间，如因政策调整等原因需要变更证照的，乙方应负责办理相关变更手续，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付宾馆或提供相关资料，应按照出兑款或租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定干扰乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行协助乙方办理证照变更等义务，导致乙方无法正常经营，应按照出兑款或租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付出兑款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金或押金，同时乙方应按照出兑款或租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变宾馆的主体结构和用途，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规及本协议约定经营宾馆，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定使用宾馆的房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，如造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件一（设备设施清单）、附件二（接收确认书）等