委托出售房屋合同范本

PAGE委托出售房屋合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方代为出售，乙方具备相关房屋销售资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托出售房屋合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋建成年份为[具体年份]。2.房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备、停车位等]。房屋装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，装修风格为[具体风格]，装修材料及品牌为[详细说明]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，负责寻找潜在买家并促成该房屋的出售交易。2.乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在买家进行沟通、协商，签订房屋买卖合同等相关文件。3.乙方应按照本合同约定，积极履行推广、销售该房屋的义务，包括但不限于制作房屋宣传资料、发布房屋出售信息、组织看房等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。在乙方违反本合同约定时，有权解除委托合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。协助乙方办理房屋出售过程中的相关手续，如提供必要的文件、配合看房、解答潜在买家疑问等。按照本合同约定，向乙方支付佣金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取佣金及相关费用。在促成房屋交易后，有权要求甲方按照合同约定签订房屋买卖合同并协助办理后续手续。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行房屋销售代理职责，为甲方寻找合适买家，促成房屋交易。保守甲方商业秘密及房屋相关信息，不得向无关第三方泄露。在与潜在买家沟通、协商过程中，如实告知房屋真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期提交销售报告，包括潜在买家信息、看房记录、报价及协商情况等。协助甲方与潜在买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定协助办理房屋产权过户、交付等手续。四、佣金及费用支付1.佣金经双方协商一致，乙方促成房屋交易成功后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。房屋成交价格以甲方与买家签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。2.其他费用房屋出售过程中产生的其他费用，如但不限于房屋评估费、中介费、过户税费等，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因乙方原因导致产生额外费用，由乙方自行承担。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成相关手续办理之日止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除委托合同或在乙方促成交易后拒绝签订房屋买卖合同、支付佣金及相关费用的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责义务，导致房屋未能在合理期限内出售或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在与潜在买家沟通、协商过程中，故意隐瞒或虚假陈述房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自提高佣金标准或收取额外费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方返还已收取的不合理费用。乙方应按照多收费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。