委托代管商铺合同范本

PAGE委托代管商铺合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意委托乙方进行代管；乙方具备相关代管能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对该商铺进行全面代管，代管期限自本合同生效之日起至[代管截止日期]止。2.代管内容包括但不限于商铺的日常维护、运营管理、招租、租金及其他费用的收取与管理、处理商铺相关的各类事务等。二、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，用途为[商业用途具体描述]，目前商铺的装修状况为[装修情况详细说明]。2.代管服务具体内容日常维护乙方负责对商铺的建筑结构、设施设备等进行定期检查和维护，确保商铺处于安全、正常使用状态。如发现问题，应及时采取措施进行修复或通知甲方。运营管理乙方有权按照市场情况和商业规律对商铺进行运营管理，包括但不限于制定合理的运营策略、组织开展商业活动等，以提高商铺的经济效益。招租乙方负责寻找合适的租户，与租户洽谈租赁事宜，签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。在招租过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲方的利益。租金及其他费用收取与管理乙方负责收取商铺的租金及其他相关费用（如物业费、水电费等），并按照本合同约定进行管理和分配。租金及其他费用应按照租赁合同约定的时间和方式收取，不得擅自提高或降低收费标准。收取的租金应及时存入双方指定的账户，除用于支付商铺的相关费用和本合同约定的代管费用外，其余部分应定期返还给甲方。事务处理乙方负责处理与商铺相关的各类事务，包括但不限于与政府部门、物业公司、租户等的沟通协调，处理商铺的各类纠纷等。在处理事务过程中，应及时向甲方汇报进展情况，并按照甲方的指示进行操作。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺代管情况，查阅相关文件和资料。有权对乙方的代管工作进行监督和检查，提出意见和建议。在代管期限届满或本合同提前终止后，有权收回该商铺。按照本合同约定收取租金及其他收益。2.义务向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理与商铺代管相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定支付代管费用。不得干涉乙方的正常代管工作，但有权对代管工作提出合理的意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代管费用。根据市场情况和商业规律，自主开展商铺的运营管理工作。在代管期限内，有权使用该商铺的相关设施设备，但应合理使用，不得损坏。有权要求甲方协助办理与商铺代管相关的手续。2.义务按照本合同约定的代管内容和标准，认真履行代管职责，维护甲方的合法权益。定期向甲方汇报商铺代管情况，提交相关报告和资料，包括但不限于租金收取情况、运营情况、费用支出情况等。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。不得擅自改变商铺的用途、结构和装修状况，如需进行必要的改动，应事先征得甲方书面同意。不得将商铺再次委托给第三方代管，但经甲方书面同意的除外。严格遵守法律法规和商业道德，诚信经营，不得从事损害甲方利益的行为。四、费用及支付方式1.代管费用甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币[X]元。代管费用包括乙方为履行代管职责而发生的各项费用，如人员工资、办公费用、招租费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代管费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、租金及其他收益分配1.商铺的租金及其他收益由乙方负责收取和管理。扣除本合同约定的代管费用、商铺的相关费用（如物业费、水电费、维修费用等）后，其余部分为甲方应得收益。2.乙方应在每月[具体结算日期]前将上月的租金及其他收益结算情况告知甲方，并将甲方应得收益支付至双方指定的账户。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付代管费用或租金及其他收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管工作，并要求甲方支付已发生的代管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代管职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为限。3.若乙方擅自改变商铺的用途、结构和装修状况，或未经甲方书面同意将商铺再次委托给第三方代管，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状，赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效