小产权房买方合同范本

PAGE小产权房买方合同范本合同双方：卖方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：卖方拥有位于[具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），现欲出售给买方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]4.附属设施：该房屋附带[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]二、权利义务（一）卖方权利义务1.权利按照本合同约定收取买方支付的购房款。在买方履行本合同约定的义务后，协助买方办理与该房屋相关的手续（如交付房屋钥匙、协助办理入住手续等）。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。向买方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、产权状况等信息。按照本合同约定的时间和方式向买方交付该房屋及附属设施。协助买方办理该房屋的相关使用手续（如水电费、物业费等过户手续，若可办理）。（二）买方权利义务1.权利在支付全部购房款后，按照本合同约定取得该房屋的使用权。要求卖方按照合同约定履行相关义务，如交付房屋、协助办理手续等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。按照合同约定接收该房屋及附属设施，在接收房屋后合理使用，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。承担该房屋在交付后因使用产生的相关费用（如水电费、物业费等）。三、购房款及支付方式1.购房款金额：双方约定该房屋的总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在[具体日期]前，买方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），在房屋交付并办理完相关交接手续后[X]日内支付给卖方。四、房屋交付1.交付时间：卖方应在收到买方支付的首付款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给买方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收（若有要求），质量符合国家及地方相关标准。卖方应向买方提供房屋的相关资料，如房屋钥匙、购房合同（若有）、水电费及物业费结清证明等。3.交付手续：双方应在交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施已顺利交付。五、违约责任1.卖方违约责任若卖方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并退还买方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。若卖方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，卖方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于买方已支付的购房款、装修费用、因无法使用房屋造成的经济损失等。2.买方违约责任若买方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金不予退还，同时卖方有权要求买方按照购房款总额的[X%]支付违约金。若买方在接收房屋后擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿卖方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。卖方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]买方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]需要注意的是，小产权