平整荒地出租合同范本

PAGE平整荒地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的平整荒地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.荒地位置：甲方出租的平整荒地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。该荒地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.现状描述：该荒地目前为自然状态，地表有杂草、石块等，尚未进行任何开发建设。乙方在租赁期间，应自行负责对荒地进行平整，使其达到可利用状态。平整标准为：清除地表杂草、石块，将土地平整至[具体平整要求，如平整度、坡度等]。3.用途约定：乙方租赁该平整荒地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、工业仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的荒地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该荒地，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需要调整的，双方可另行协商。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。如采用分期支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已按照合同约定交还租赁荒地，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁的荒地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家建设需要征收或征用该荒地，甲方有权终止本合同，收回荒地，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证所出租的荒地拥有合法的产权或使用权，且未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁荒地，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁荒地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁的荒地，进行约定的生产经营活动。在租赁期间，乙方对租赁荒地上的附着物享有所有权，如乙方在租赁荒地上建设了建筑物、构筑物或种植了农作物等，在租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但不得损害甲方的利益。如乙方因生产经营需要对租赁荒地进行改良或增加设施设备，应事先征得甲方书面同意。在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的设施设备，但应恢复荒地原状。对于不可移动的设施设备，双方可协商处理。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照合同约定的用途使用租赁的荒地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方应自行负责对租赁荒地进行平整，并承担平整所需的费用。在平整过程中，应遵守相关法律法规和环保要求，不得破坏周边环境。乙方在租赁荒地上的生产经营活动应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁的荒地，并保证荒地的平整状态符合合同约定。如乙方未按照约定交还荒地，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用期间的费用。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁荒地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或擅自改变土地用途等，乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的数据。如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁荒地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或擅自改变土地用途等，乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合