工地食堂租赁合同范本

PAGE工地食堂租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工地食堂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[工地具体地址]的食堂及相关附属设施（以下简称“食堂”）租赁给乙方使用。食堂建筑面积为[X]平方米，包括餐厅、厨房、储物间等功能区域。附属设施包括但不限于桌椅、炉灶、蒸箱、冷藏设备、餐具等食堂运营所需的设备及物品。2.服务内容：乙方负责经营工地食堂，为工地施工人员提供早、中、晚三餐的餐饮服务。餐饮服务应符合国家食品安全标准，保证食品的卫生、营养和安全。乙方应根据工地施工人员的需求，合理安排食谱，提供多样化的菜品选择，并确保饭菜的质量和口感。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方的食堂经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反食品安全、环境卫生等规定的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期间，如因国家建设需要或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除合同，但应提前[X]日通知乙方。2.义务保证租赁物符合安全使用标准，提供的附属设施设备能正常使用。协助乙方办理食堂经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件。负责协调工地管理方与乙方之间的关系，为乙方的经营活动提供必要的便利条件。在租赁期间，负责对租赁物及附属设施设备进行维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营食堂。有权要求甲方按照本合同约定提供租赁物及附属设施设备，并保证其正常使用。在租赁期间，如因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格遵守国家食品安全法律法规，确保食堂食品卫生安全。建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，定期对食品从业人员进行健康检查和培训。保持食堂及周边环境整洁卫生，定期进行清洁消毒，妥善处理餐厨垃圾。合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守工地的各项规章制度，服从工地管理方的统一管理。如需对食堂进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响租赁物的结构安全。租赁期满后，乙方应将装修或改造部分无偿留给甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将食堂转租给第三方。五、食品安全责任1.乙方作为食堂食品安全的第一责任人，应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，确保食品安全。2.乙方应建立食品采购索证索票、进货查验记录制度，如实记录食品的名称、规格、数量、生产日期、保质期、供货者名称及联系方式、进货日期等内容。食品进货台账和销售台账保存期限不得少于[X]年。3.乙方应按照食品安全标准加工制作食品，不得使用变质、过期、伪劣食品及原料。食品添加剂的使用应符合国家标准，并在专门区域存放，专人专柜保管，严格按照规定剂量和使用范围使用。4.乙方应配备必要的食品留样设备，对每餐次加工制作的食品进行留样。留样食品应按品种分别盛放于清洗消毒后的密闭专用容器内，并放置在专用冷藏设施中冷藏存放[X]小时以上。每个品种的留样量应不少于[X]克。5.如因乙方原因导致发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方、工地施工人员及其他第三方造成的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。六、卫生及环境责任1.乙方应保持食堂内环境整洁，墙壁、地面、天花板等应定期清洁，无积尘、无污垢、无异味。桌椅、餐具等应及时清洗消毒，摆放整齐。2.食堂应配备必要的通风、排烟、排水等设施，并保持正常运行。餐厨垃圾应分类收集、存放，及时清运，做到日产日清。3.乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得在食堂内焚烧垃圾、排放油烟等污染物，不得产生噪声污染影响工地施工人员的正常休息。4.如因乙方原因导致食堂卫生及环境不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除乙方当月租金的[X]%作为违约金，并可自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁物或附属设施设备，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的食品安全、卫生及环境责任等条款，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担因此给甲方、工地施工人员及其他第三方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租食堂或改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空并交还租赁物。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协