无偿租赁协议书解除范本

无偿租赁协议书解除范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家在中国房地产开发领域具有丰富经验的综合性企业，成立于2005年，总部位于北京市朝阳区。公司主营业务包括房地产开发、物业管理、商业运营等，在行业内享有较高的知名度和良好的声誉。近年来，甲方凭借其稳健的经营策略和卓越的市场表现，成功开发了多个高端住宅项目、商业综合体和产业园区，积累了丰富的项目管理和运营经验。

甲方此次与乙方签订本无偿租赁协议书，是基于其正在进行的一项商业项目合作需要。具体而言，甲方计划在北京市海淀区设立一处临时办公场所，用于开展项目前期调研、团队组建以及相关商务洽谈等工作。由于项目启动初期，办公需求尚不明确且时间较短，甲方为了提高资源利用效率，降低运营成本，决定采取无偿租赁的方式，由乙方提供符合条件的办公场所，以支持项目的顺利进行。

在此背景下，甲方与乙方经过充分沟通和协商，基于互惠互利的原则，达成如下协议。甲方委托乙方提供一处符合项目临时办公需求的办公场所，乙方同意按照本协议约定的条款和条件，向甲方无偿提供该场所。双方均本着诚实信用、平等自愿的原则，确保协议的顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX办公空间租赁有限公司，地址：中国北京市海淀区中关村大街1号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家专注于办公空间租赁和服务的专业企业，成立于2010年，总部位于北京市海淀区。公司主营业务包括办公场所的租赁、装修、配置以及配套服务，致力于为客户提供高品质、个性化的办公解决方案。乙方凭借其专业的服务团队、丰富的资源储备和灵活的合作模式，在办公租赁市场建立了良好的口碑，并与多家知名企业建立了长期合作关系。

乙方在了解到甲方临时办公场所的需求后，积极响应甲方的合作意向，并提供了符合要求的办公场所方案。该办公场所位于北京市海淀区核心区域，交通便利，周边配套设施完善，能够满足甲方项目前期调研、团队组建以及商务洽谈等工作的需求。乙方承诺按照本协议约定的条款和条件，向甲方无偿提供该办公场所，并确保其符合甲方的使用要求。

双方在平等自愿、协商一致的基础上，基于互惠互利的原则，达成如下协议。乙方同意按照本协议约定的条款和条件，向甲方无偿提供办公场所，甲方则应按照协议要求使用该场所，并配合乙方完成相关手续的办理。双方均应本着诚实信用、严格履约的原则，确保协议的顺利履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了满足甲方在项目前期阶段临时办公的需求，由乙方无偿提供符合条件的办公场所，从而支持甲方的项目顺利进行。具体而言，协议范围包括但不限于以下几个方面：

1.乙方根据甲方的要求，无偿提供位于北京市海淀区的一处办公场所，用于甲方开展项目前期调研、团队组建以及商务洽谈等工作。该办公场所应具备基本的办公条件，包括但不限于合理的空间布局、必要的办公家具和设备、稳定的网络连接以及安全的安保措施。

2.甲方应按照本协议约定的条款和条件使用该办公场所，不得用于任何非法活动或损害乙方权益的行为。甲方在使用过程中应爱护办公场所的设施设备，并承担因自身原因造成的损坏或损失。

3.双方应就办公场所的使用事宜进行必要的沟通和协调，确保协议的顺利履行。如遇特殊情况需要变更办公场所的使用方式或期限，双方应另行协商并签订补充协议。

4.本协议的履行期限为自办公场所交付之日起六个月，自2024年1月1日起至2024年6月30日止。如甲方需要延长使用期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可延长。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“办公场所”是指乙方提供给甲方使用的、符合项目临时办公需求的场所，包括但不限于办公区域、会议室、茶水间等附属设施。

2.“无偿租赁”是指乙方无需甲方支付任何租金或费用，即可向甲方提供办公场所的行为。甲方在使用办公场所期间，除应承担因自身原因造成的损坏或损失外，无需支付任何其他费用。

3.“使用期限”是指甲方有权使用办公场所的期限，自办公场所交付之日起至本协议终止之日止。

4.“设施设备”是指办公场所内配备的家具、电器、网络设备等一切可供甲方使用的物品。

5.“书面通知”是指通过快递、电子邮件或挂号信等方式发送的、载明具体事项并经对方签收的正式通知。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权按照本协议约定的条款和条件使用办公场所，并应确保其使用方式符合协议的约定，不得用于任何非法活动或损害乙方权益的行为。

(2)甲方应爱护办公场所的设施设备，合理使用并妥善保管，不得擅自拆卸、改装或挪作他用。如因甲方使用不当造成设施设备损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。

(3)甲方应按时接收乙方向其提供的书面通知，并按照通知的要求履行相关义务。如甲方未能按时接收通知，由此产生的后果由甲方自行承担。

(4)甲方在使用办公场所期间，应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，不得扰乱办公秩序或损害乙方及其他使用者的权益。如甲方违反相关规定，乙方有权要求其立即整改，并可根据情节严重程度要求甲方承担相应的违约责任。

(5)甲方应配合乙方完成办公场所的交付手续，并确保其具备合法的使用权。如因甲方原因导致交付手续无法顺利完成，由此产生的后果由甲方自行承担。

(6)甲方在使用办公场所期间，应注意保护乙方提供的设施设备，不得擅自进行维修或改造。如确需进行维修或改造，应事先征得乙方的同意，并承担相应的费用。

(7)甲方应确保其使用办公场所的行为符合国家法律法规及乙方的相关规定，不得从事任何违法违规活动。如甲方从事违法违规活动，乙方有权立即终止本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

(8)甲方应在办公场所交付前，向乙方提供其合法的身份证明和项目相关资料，以便乙方进行必要的审核和登记。如甲方未能提供相关资料，由此产生的后果由甲方自行承担。

(9)甲方应确保其使用办公场所的行为不会对乙方的正常经营造成影响，不得在办公场所内进行任何与项目无关的活动。如甲方违反此规定，乙方有权要求其立即停止相关行为，并可根据情节严重程度要求甲方承担相应的违约责任。

(10)甲方应在办公场所使用期满后，按时将办公场所交还乙方，并确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致办公场所无法按时交还或处于不良状态，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照本协议约定的条款和条件，向甲方无偿提供办公场所，并有权要求甲方遵守协议的约定，合理使用办公场所。

(2)乙方应确保提供给甲方的办公场所符合协议约定的使用要求，并具备基本的办公条件，包括但不限于合理的空间布局、必要的办公家具和设备、稳定的网络连接以及安全的安保措施。如因乙方原因导致办公场所无法满足甲方的使用需求，乙方应负责及时整改，并可根据甲方的需求进行调整。

(3)乙方应按时接收甲方的书面通知，并按照通知的要求履行相关义务。如乙方未能按时接收通知，由此产生的后果由乙方自行承担。

(4)乙方应配合甲方完成办公场所的交付手续，并确保其具备合法的使用权。如因乙方原因导致交付手续无法顺利完成，由此产生的后果由乙方自行承担。

(5)乙方应确保其提供的办公场所及其设施设备的质量和安全性，并承担因设施设备质量问题导致的维修或赔偿责任。如因乙方提供的设施设备存在质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

(6)乙方应有权监督甲方对办公场所的使用情况，并有权要求甲方遵守国家法律法规及乙方的管理规定。如甲方违反相关规定，乙方有权要求其立即整改，并可根据情节严重程度要求甲方承担相应的违约责任。

(7)乙方应确保其提供的办公场所不会对甲方的正常经营造成影响，不得在办公场所内进行任何与办公无关的活动。如乙方违反此规定，甲方有权要求其立即停止相关行为，并可根据情节严重程度要求乙方承担相应的违约责任。

(8)乙方应在办公场所交付前，向甲方提供其合法的身份证明和办公场所的使用许可证明，以便甲方进行必要的审核和登记。如乙方未能提供相关证明，由此产生的后果由乙方自行承担。

(9)乙方应在办公场所使用期满后，按时接收甲方交还的办公场所，并确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因导致办公场所无法按时接收或处于不良状态，乙方应负责及时处理，并可根据甲方的需求进行调整。

(10)乙方应确保其提供的办公场所及其设施设备不会对甲方的正常经营造成影响，并应承担因办公场所及其设施设备问题导致的全部责任。如因办公场所及其设施设备问题导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

第四条价格与支付条件

本协议为无偿租赁协议，甲方无需向乙方支付任何租金或费用。乙方无偿向甲方提供办公场所，供甲方用于项目前期临时办公。

甲方在使用办公场所期间，除应承担因自身原因造成的设施设备损坏或损失的修复或赔偿责任外，无需支付任何其他费用。乙方亦无需向甲方收取任何服务费或其他报酬。

本协议约定的无偿租赁性质自办公场所交付甲方使用之日起生效，直至办公场所交还乙方之日止。甲方应确保其使用行为符合本协议约定，并承担因自身使用行为产生的所有责任和费用。

第五条履行期限

本协议的履行期限自办公场所正式交付甲方使用之日起六个月，具体起止时间为2024年1月1日至2024年6月30日止。

若甲方因项目工作需要，确需延长办公场所的使用期限，应提前一个月向乙方提交书面申请，并经乙方书面同意后方可延长。每次延长的期限不得超过三个月，且累计延长期限不得超过三个月。

若甲方在协议期满前一个月内未提出延长申请，或乙方未同意延长申请，则本协议应于2024年6月30日自动终止，甲方应按时交还办公场所。

乙方应在收到甲方交还办公场所的当日完成清点、检查，并办理相应的交还手续。如办公场所及其设施设备处于良好状态，则双方确认交还事宜完成；如存在损坏或缺失，则应根据本协议第六条约定处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)若甲方未按照本协议约定的期限和条件使用办公场所，或擅自改变办公场所的使用用途，进行任何非法活动或损害乙方权益的行为，乙方有权立即书面通知甲方终止本协议，并要求甲方立即撤离办公场所。由此产生的所有后果和责任由甲方承担。

(2)若甲方因使用不当，造成办公场所的设施设备损坏或丢失，甲方应负责以原价或乙方认可的价值进行修复或赔偿。乙方有权要求甲方在收到通知后十五日内完成修复或支付赔偿款项，否则乙方有权自行修复或更换，相关费用由甲方承担，且甲方仍需承担违约责任。

(3)若甲方未按时交还办公场所，或交还时办公场所及其设施设备存在非正常损耗以外的损坏或缺失，每逾期一日，甲方应按原办公场所月租金的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过原办公场所月租金的百分之五十。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于原办公场所月租金一倍的违约金，同时甲方还应承担由此给乙方造成的全部损失。

(4)若甲方未能按时接收乙方的书面通知，导致错过重要事项或产生不利后果，甲方应自行承担由此产生的全部责任，包括但不限于乙方因通知无法送达而产生的额外费用或损失。

(5)若甲方在使用办公场所期间，违反国家法律法规或乙方的管理规定，造成不良影响或损害乙方声誉，乙方有权立即终止本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任，赔偿金额应足以弥补乙方因此遭受的所有损失。

2.乙方违约责任

(1)若乙方未能按照本协议约定的条件提供符合要求的办公场所，或提供的办公场所存在严重影响甲方正常办公的质量问题，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在收到甲方通知后七日内完成整改，若乙方未能按时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未使用的相应费用（如有），同时乙方还应支付相当于原办公场所月租金百分之二十的违约金。

(2)若乙方提供的办公场所及其设施设备存在安全隐患，或因乙方原因导致甲方在办公场所内遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和合理的间接损失。

(3)若乙方未能按时交付办公场所，或因乙方原因导致甲方无法按时开始使用办公场所，每逾期一日，乙方应按原办公场所月租金的千分之五向甲方支付违约金，但违约金总额不超过原办公场所月租金的百分之二十。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未使用的相应费用（如有），同时乙方还应支付相当于原办公场所月租金百分之三十的违约金。

(4)若乙方在办公场所交付前，未能提供合法的使用权证明，或因乙方原因导致甲方无法合法使用办公场所，乙方应承担全部责任，并应退还甲方已支付的所有费用，同时支付相当于已支付费用两倍的违约金。

(5)若乙方未能配合甲方完成办公场所的交付手续，或因乙方原因导致交付手续无法顺利完成，乙方应承担全部责任，并应退还甲方已支付但未使用的相应费用（如有），同时支付相当于已支付费用两倍的违约金。

3.不可抗力导致的违约

若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行或无法完全履行，双方均不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任，但应互相配合完成相关善后事宜。

4.违约金的限制

本协议约定的所有违约金条款，均为对违约行为的一种补偿方式，并非惩罚性条款。在任何违约情况下，守约方实际遭受的损失可能高于约定的违约金金额。若守约方实际损失超过违约金，守约方仍有权要求违约方赔偿超出部分的损失。双方应本着公平合理的原则，通过友好协商解决违约赔偿事宜。任何一方不得单方面以违约金条款为由，要求对方支付超出其实际损失的金额。

5.连带责任与独立责任

若本协议的履行涉及第三方（如服务供应商等），乙方应确保第三方履行其对甲方的相关义务，并承担因第三方违约而导致甲方遭受的损失。甲方仅就其自身违约行为向乙方承担责任，乙方亦仅就其自身违约行为向甲方承担责任。任何一方不对另一方的违约行为承担连带责任，但若一方因另一方的违约行为而遭受损失，有权向违约方追偿。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、瘟疫、流行病以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后二十四小时内发出，或在预见到不可抗力事件时立即发出。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。不可抗力事件妨碍履行期间，双方应停止履行受其影响之义务，并应采取积极措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行本协议，但履行期限可相应顺延。

4.协商处理：若不可抗力事件持续超过三十日，双方应就本协议的履行或解除进行协商。协商未果的，可依据本协议第八条约定解决争议。在协商期间，双方应保持密切沟通，并应尽力达成一致意见。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应向对方提供不可抗力事件的详细情况及证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、专业机构鉴定等。对方有权要求进一步核实不可抗力事件的真实性和影响程度。

6.协议解除：若不可抗力事件导致本协议根本无法履行，或双方无法通过协商达成一致意见，经书面协商一致，本协议可予以解除。解除协议后，双方应互相返还已收受的财产，并就因不可抗力事件造成的损失进行合理分担，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在争议发生后三十日内进行，双方应指定代表进行谈判，并尝试达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若双方未能就协商或调解达成一致，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在中国北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方各承担一半；若双方均有责任，则根据责任比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权根据中华人民共和国法律，向办公场所所在地（即北京市海淀区）有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，寻求最有利于争议解决的方式，避免不必要的诉讼或仲裁，以保护双方的合法权益和合作关系。

6.专属管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议签订后，不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，除非得到对方的书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第五日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未签订书面补充