房地产抵押贷款合同

房地产抵押贷款合同合同编号：____________________借款人（甲方）：_________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________贷款人（乙方）：_________________公司全称/身份证号码：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方有资金需求，并愿意以其所有的房地产作为抵押物，乙方同意向甲方提供房地产抵押贷款。现双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律、法规的规定，经平等自愿、协商一致，就借款事宜达成以下条款，以兹共同遵守：第一条贷款条款1.贷款用途：甲方向乙方所借款项仅限于_____________________之用。甲方应按照约定的用途合理使用借款，未经乙方书面同意，不得改变借款用途。2.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）_________________元整（￥________________）。3.贷款期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。4.利息支付：贷款月利率为____%，甲方应按照约定的利率和期限向乙方支付利息。若甲方逾期还款，则按逾期天数加收贷款金额每日____‰的违约金。第二条乙方权利和义务1.乙方有权了解甲方的生产经营情况、财务活动和资料的变化以及贷款的使用情况。2.在甲方履行本合同约定义务的前提下，乙方应按期向甲方发放贷款。3.乙方有权要求甲方提供符合要求的抵押物作为担保，并在抵押权登记部门办理抵押登记手续。第三条甲方权利和义务1.甲方有权获得并使用本合同约定的贷款。2.甲方应按约定向乙方支付利息，并在贷款到期日足额偿还贷款本金及利息。3.甲方应按照本合同的用途使用贷款，不得挪用或挤占贷款。4.甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的完好无损和价值不减。5.因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，由甲方承担法律费用、律师费、执行费、差旅费及乙方为实现债权而支付的其他费用。6.甲方在债务不履行或不当履行时，自愿接受强制执行，包括但不限于抵押物的拍卖、变卖等。第四条提前收回贷款如发生以下情形之一，乙方有权随时要求甲方提前偿还贷款或采取其他资产保全措施：1.甲方未按借款合同约定的用途使用贷款；2.甲方丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡且无债务继承人或继承人拒绝履行还款义务；3.本合同项下贷款的抵押物毁损、灭失或抵押人违反抵押担保合同约定的义务；4.甲方出现其他可能影响乙方贷款安全的情况。第五条贷款抵押1.甲方提供的抵押物为：位于____________的房地产，房产证号为______________，土地使用证号为______________。2.甲方应确保其抵押物具备完全所有权和处分权，并无任何争议和纠纷。如因抵押物存在争议或纠纷导致乙方无法行使抵押权的，甲方应承担相应的法律责任。第六条合同生效本合同自双方签字（或盖章）且甲方提供抵押物并完成抵押登记手续之日起生效。第七条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条特别提示1.甲乙双方应全面准确地理解本合同条款，合同各方对本合同的含义有相同的理解。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。借款人（甲方）：____________（签字）日期：____________________贷款人