变更开发协议书签约单位

变更开发协议书签约单位1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技服务有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，在XX市XX区拥有XX项目开发用地，并计划对该项目进行开发建设，现需引入具备专业技术服务能力的乙方，共同推进项目开发合作事宜。乙方作为一家专业的科技服务提供商，拥有丰富的项目开发经验及成熟的技术解决方案。基于双方的共同利益及合作需求，经友好协商，甲方拟与乙方就XX项目开发事宜达成合作协议，旨在通过双方的专业优势互补，实现项目高效、顺利推进。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，将共同遵守协议约定，履行各自义务，确保项目开发目标的实现。双方基于平等互利、诚实信用的原则，就项目开发过程中的合作内容、权利义务、价格条件等事宜作出明确约定，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在XX项目开发合作中的权利义务关系，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，高效协作，共同推进项目开发目标的实现。协议范围涵盖项目开发的技术服务内容、合作模式、进度安排、费用结算、知识产权归属、保密义务、违约责任及争议解决方式等关键事项。具体而言，协议涉及乙方为甲方提供项目相关的技术咨询、软件开发、系统部署、人员培训等服务，并确保服务成果符合甲方项目开发的需求和标准。双方将通过本协议约定，就项目开发过程中的具体合作内容、实施步骤、质量要求、验收标准等进行详细约定，以保障项目的顺利推进和最终成功交付。

第二条定义

1.**项目开发**：指甲方委托乙方提供的与XX项目相关的技术支持、软件开发、系统集成及后续维护等服务活动。

2.**技术服务**：乙方根据甲方需求提供的专业技术服务，包括但不限于技术咨询、方案设计、代码开发、系统测试、部署实施及运维支持。

3.**知识产权**：指在项目开发过程中产生的所有专利、商标、著作权、技术秘密等无形资产。本协议需明确知识产权的归属及使用权限。

4.**验收标准**：指甲方对乙方提供的服务成果的质量、功能、性能等方面的具体要求，作为服务验收的依据。

5.**保密信息**：指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、客户信息等非公开信息。双方需按照协议约定承担保密义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业技术服务，并对服务成果的质量、进度及内容进行监督和验收。甲方有权根据项目实际需求调整服务范围或要求乙方进行修正，但需提前书面通知乙方并承担相应调整费用。

（2）甲方应向乙方提供项目开发所需的必要资料、环境及配合条件，包括但不限于项目需求文档、开发平台、测试设备等，确保乙方能够顺利开展服务。甲方需指定专人负责与乙方的对接，及时反馈问题并协调解决。

（3）甲方应按照协议约定支付乙方服务费用，并保证支付方式合法、及时。如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

（4）甲方需对乙方提供的服务成果进行验收，并在约定时间内出具书面验收意见。如无异议，双方需签署验收确认书。若甲方提出异议，乙方应在合理期限内进行整改，直至满足验收标准。

（5）甲方应与乙方共同遵守保密协议，对在合作中知悉的乙方商业秘密及技术资料承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露或用于协议以外的目的。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方应组建专业的技术团队，按照协议约定的服务内容、进度和质量标准，完成项目开发任务。乙方需提供详细的项目计划及阶段性成果汇报，并接受甲方的监督和指导。

（3）乙方应保证服务成果的原创性及合法性，不得侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方原因导致服务成果存在侵权问题，乙方需承担全部责任并负责解决侵权纠纷，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。

（4）乙方需建立完善的售后服务体系，对服务成果提供至少一年的维护支持，包括系统故障修复、性能优化及升级等。如出现重大故障，乙方应在第一时间响应并限期解决。

（5）乙方应严格遵守保密协议，对在合作中知悉的甲方商业秘密及项目信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或用于协议以外的目的。乙方需采取必要的技术和管理措施，确保甲方信息的安全。

（6）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和配合，如甲方未按要求提供资料或环境，导致服务进度延误或质量下降，乙方不承担责任，但需提前通知甲方并协商解决方案。

（7）乙方需遵守国家相关法律法规及行业规范，确保服务内容及过程符合法律法规要求，并承担因违反法律法规而产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），具体费用构成及明细详见本协议附件一《服务费用明细表》。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部技术服务内容所产生的一切费用，包括但不限于人员成本、开发工具、软件许可、税费等。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）首付款：协议签订后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为项目启动款。乙方在收到首付款后正式开始项目开发工作。

（2）中期款：项目开发至XX阶段（或按乙方书面通知确认的完成度）且经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

（3）尾款：项目整体开发完成并通过甲方最终验收后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX科技服务有限公司

开户银行：XX银行XX分行

银行账号：XXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额合法的增值税专用发票。甲方在收到发票后X日内完成报销流程。若甲方因故未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停服务或单方面解除协议，并要求甲方支付全部未付款项及违约金。

5.如因项目范围调整或增加新功能导致服务费用发生变化，双方应另行签署补充协议确认新增费用，并按补充协议约定支付。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至项目全部服务内容完成并通过甲方最终验收之日终止，共计X个月。若项目开发过程中因不可抗力或双方协商一致需延期，经书面确认后，协议期限相应顺延。

2.项目关键时间节点安排如下：

（1）项目启动：协议签订后X日内，甲乙双方完成项目启动会，明确需求细节及开发计划。

（2）阶段一交付：乙方完成XX模块开发并提交测试版本，时间节点为协议生效后X个月。甲方应在收到版本后X日内完成初步测试并提出修改意见。

（3）阶段二交付：乙方完成XX模块开发并提交测试版本，时间节点为阶段一交付后X个月。甲方应在收到版本后X日内完成初步测试并提出修改意见。

（4）最终验收：乙方完成全部开发工作并提交最终版本，时间节点为协议生效后X个月。甲方应在收到最终版本后X日内验收，验收通过则协议终止，验收不通过则乙方应在X日内完成整改并重新提交验收。

3.若任何一方因非主观原因未能按期完成阶段性任务，经对方书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面书面

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其管控措施等。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致协议履行延迟或无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。若不可抗力持续超过X个月，双方有权协商解除协议，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

（2）因不可抗力导致协议目的无法实现的，协议自动终止，双方互不承担赔偿责任，但乙方应向甲方返还已收取的预付款项（扣除不可抗力期间已发生的服务成本后）。

4.**不可抗力解除条件**：不可抗力事件消除后，受影响一方应在X日内恢复履行协议，并通知对方。若不可抗力影响持续存在，双方应再次协商处理方案。

5.**不可抗力证明**：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在协议终止后X日内提交给对方备案。若因不可抗力产生的额外费用（如延误成本、保险费用等），由承担损失的一方根据实际情况主张。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人（甲方为XXX，乙方为YYY），在协议签署后X日内就争议事项进行沟通，力争达成书面和解协议。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同向XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成或一方反悔的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁程序**：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（或双方书面约定的其他地点），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，且可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼程序**：若双方未约定仲裁，任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。优先选择协议签订地（XX市XX区）或乙方所在地的人民法院受理。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，但不影响任何一方行使抗辩权或解除权。

5.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为避免冲突，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。双方在争议解决前，均应遵守本协议的约定，不得单方面变更或解除协议内容。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且其条款应与本协议条款不一致的，以补充协议为准。任何口头承诺或约定均不构成协议变更。

3.**保密义务的持续性**：本协议中关于保密条款的约定，在本协议终止后X年内仍然有效。双方对于在合作期间知悉的对方商业秘密、技术信息等仍需承担永久性保密义务，但根据法律法规强制性规定需披露的除外。

4.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议以外的其他事项主张权利或提出抗辩。

5.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议其他条款的效力及履行不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**知识产权许可**：除本协议另有约定外，乙方在履行本协议过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方仅获得为完成本协议目的而必要的、不可转让的、非独占的使用许可。项目最终成果的知识产权归属详见本协议附件二《知识产权归属清单》。

7.**单方解除权**：若一方严重违反本协议且在收到书面整改通知后X日内未能纠正，另