企业租房协议书范本

企业租房协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为合法注册的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业办公物业，该物业建筑面积XX平方米，具备完善的配套设施和优良的地理位置，符合国家相关法律法规及行业规范要求。

鉴于乙方作为一家注册于XX省XX市XX区XX街XX号的科技企业，为满足业务发展需要，拟租赁上述物业用于公司日常运营及团队办公。乙方具备良好的商业信誉和财务实力，能够按照本协议约定履行相关义务。

基于上述背景，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的商业办公物业事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订及履行，旨在明确双方在租赁关系中的权利与义务，保障租赁物的合理使用及双方合法权益，促进双方长期稳定的合作关系。协议内容将涵盖当事人基本信息、物业基本情况、租赁期限、租金支付方式、违约责任等重要条款，确保租赁行为的合法性和规范性。甲方将按照协议约定提供符合租赁用途的物业，并保障乙方的合法使用权益；乙方将按时支付租金并合理使用租赁物业，遵守相关法律法规及甲方管理规定。双方将共同维护租赁关系的稳定性和可持续性，为各自的业务发展提供有力支持。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在商业办公物业租赁关系中的权利与义务，确保租赁物业能够按照乙方的实际需求得到合理、有效的使用，同时保障甲方的合法权益不受侵害。具体内容涉及租赁物业的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业交付标准、维修责任划分、违约责任承担、争议解决方式等方面。通过本协议的签订和履行，双方旨在建立稳定、互信的租赁合作关系，为乙方的业务发展提供必要的物理空间支持，同时也为甲方带来稳定的租金收入。本协议的目的是为了规范租赁行为，避免潜在的法律风险，促进双方资源的有效配置和利用，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）"租赁物业"：指甲方根据本协议约定向乙方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业办公物业，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

（2）"租赁期限"：指本协议项下乙方租赁租赁物业的期限，自本协议生效之日起计算至约定的终止日期止。

（3）"租金"：指乙方根据本协议约定向甲方支付的用于租赁租赁物业的对价。

（4）"物业管理"：指甲方或其委托的物业管理公司对租赁物业进行的日常维护、清洁、安保等服务。

（5）"维修责任"：指双方根据本协议约定对租赁物业及其附属设施进行的维修和保养的责任划分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力和义务主要体现在以下几个方面：

（1）权力：甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保其符合本协议的约定和国家相关法律法规的要求。甲方还有权在租赁期限届满后收回租赁物业，前提是乙方已经按照本协议的约定履行了所有义务，并完成了对租赁物业的腾空和交接工作。

（2）义务：甲方的主要义务包括提供符合本协议约定的租赁物业，并确保其在租赁期间能够满足乙方的正常使用需求。甲方需要保证租赁物业的合法性和权属清晰，无任何权利纠纷或法律限制。甲方还负责租赁物业的日常维护和修缮，确保其处于良好的使用状态。此外，甲方还需要为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等，以确保租赁物业的舒适和安全。甲方还有义务在租赁期间遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，并确保其符合环保、安全等要求。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括但不限于以下几个方面：

（1）权力：乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁物业，并有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。乙方还有权在租赁期限届满后续租或提前终止本协议，但需要满足本协议约定的相关条件和程序。

（2）义务：乙方的主要义务是按时足额支付租金，并遵守本协议约定的其他费用支付义务。乙方需要合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途，不得进行任何违法活动。乙方还需要负责租赁物业内部的日常维护和清洁，确保其处于良好的使用状态。乙方还有义务遵守甲方的管理规定，包括但不限于出入管理、装修审批等。此外，乙方还需要在租赁期间妥善保管租赁物业，不得损坏或丢失其设施设备。乙方还有义务在租赁期限届满后及时腾空租赁物业，并按照本协议约定完成与甲方的交接工作。乙方还需要遵守国家相关法律法规，不得在租赁物业内进行任何违法违规活动，并积极配合甲方和相关部门的检查和管理。

乙方作为承租方，除了需要履行上述义务外，还享有以下权利：

（1）使用权：乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁物业，包括但不限于办公、会议、培训等。

（2）知情权：乙方有权了解租赁物业的相关信息，包括但不限于物业状况、物业管理规定等。

（3）建议权：乙方有权向甲方提出改进租赁物业的意见和建议，以提升租赁体验。

（4）优先续租权：在租赁期限届满前，乙方有权优先与甲方续租租赁物业，但需要满足本协议约定的相关条件和程序。

同时，乙方也需要履行以下义务：

（1）按时支付租金：乙方需要按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。

（2）合理使用租赁物业：乙方需要按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途，不得进行任何违法活动。

（3）维护租赁物业：乙方需要负责租赁物业内部的日常维护和清洁，确保其处于良好的使用状态。

（4）遵守管理规定：乙方需要遵守甲方的管理规定，包括但不限于出入管理、装修审批等。

（5）妥善保管设施设备：乙方需要妥善保管租赁物业内的设施设备，不得损坏或丢失。

（6）及时腾空交接：在租赁期限届满后，乙方需要及时腾空租赁物业，并按照本协议约定完成与甲方的交接工作。

（7）遵守法律法规：乙方需要遵守国家相关法律法规，不得在租赁物业内进行任何违法违规活动，并积极配合甲方和相关部门的检查和管理。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定租赁物业的租金价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定价格，不因市场波动或通货膨胀等因素进行调整。租金支付周期为按月支付，即乙方应于每个租赁月份的前五日内，向甲方支付当月的租金。支付方式采用银行转账方式，乙方应在收到甲方开具的租金发票后三个工作日内，将相应款项转账至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX房地产开发有限公司。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过十日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。首期租金应于本协议签订之日起三日内支付，其余租金按月支付，直至租赁期限届满。租金支付以甲方收到乙方转账凭证或现金支付并开具收款凭证为准。

第五条履行期限

本协议项下租赁物业的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年XX个月。自本协议生效之日起XX日内，甲乙双方应完成租赁物业的正式交付手续，包括但不限于房屋交接、钥匙移交、物业管理权转移等。租赁期限届满前XX个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方可另行协商签订续租协议。若乙方未在租赁期限届满前提出续租申请，或甲方未在收到乙方申请后XX日内书面答复，本协议自动终止。租赁期间，任何一方未经对方书面同意，不得提前解除本协议。如因不可抗力导致本协议无法继续履行，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未能按照本协议约定的时间向乙方交付租赁物业，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过当月租金的XX%。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并按当月租金的XX%支付违约金。

6.1.2若甲方交付的租赁物业存在权属纠纷或被查封、扣押等限制情况，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并按当月租金的XX%支付违约金。

6.1.3若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过当月租金的XX%。乙方有权要求甲方立即履行维修义务，并赔偿因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未能按照本协议约定的时间向甲方支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过当月租金的XX%。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2.2若乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按当月租金的XX%支付违约金。若恢复原状所需费用超过违约金，乙方还需承担超出部分的费用。

6.2.3若乙方在租赁期间从事违法活动，或损坏租赁物业，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于修复费用、财产损失等。

6.2.4若乙方未按照本协议约定履行维修义务，导致租赁物业损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿，并按当月租金的XX%支付违约金。

6.2.5若乙方提前终止本协议，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。双方应在不可抗力发生后XX日内提供相关证明材料，并协商处理后续事宜。

6.4赔偿责任的限制：

双方的赔偿责任以其实际损失为限，但任何一方均不对对方的间接损失、预期利益损失承担赔偿责任。双方应在签订本协议前充分了解对方情况，并自行承担相应的风险。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或政策调整）、以及因疫情等突发公共卫生事件导致的封锁、隔离措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在事件发生后XX日内向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行时，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除其相应的违约责任。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否恢复履行本协议，或根据实际情况变更协议内容。

4.协商处理：双方应本着公平合理的原则，就不可抗力事件造成的损失分担、协议变更或解除等问题进行协商。协商未果的，可按照本协议第八条的约定解决争议。

5.协议解除：若不可抗力事件持续存在，导致本协议的主要目的无法实现，经双方协商一致或根据相关法律规定，可以解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的款项，并按照实际情况处理财产分割和损失赔偿问题。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止等，均应被视为本条所指的争议。

2.协商解决：双方在签订本协议后，应首先通过友好协商的方式解决争议。任何一方均可向对方提出协商请求，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并应在收到对方协商请求后XX日内给予积极回应。通过协商达成一致的，双方应签署书面协议予以确认，该书面协议与本协议具有同等法律效力。

3.调解解决：若协商未能解决争议，双方均可自愿申请由本协议签订地有管辖权的人民政府有关部门进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则，调解过程中不设公开环节，调解结果以双方签署的调解协议书为准。经调解达成协议的，双方应自觉履行调解协议书的内容，调解协议书具有法律约束力。

4.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则的规定，并承担各自的仲裁费用。选择仲裁解决的，双方应在本协议中明确约定具体的仲裁机构和仲裁规则。

5.诉讼解决：若双方未约定通过仲裁解决争议，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守人民法院的审判程序，并承担各自的诉讼费用。选择诉讼解决的，双方应在本协议中明确约定具体的诉讼法院。

6.法律适用：争议解决过程中，所有适用的法律均指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、部门规章及司法解释。双方在签订本协议时，已充分了解并同意遵守相关法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式进行发送。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改或补充本协议。

3.分割履行：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议部分条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。双方应就无效条款的后果另行协商，达成一致后签订补充协议。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。本协议的签订地、履行地及争议解决地均为本协议签订地。

5.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未