大森林和中行协议书

大森林和中行协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：大森林发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号大森林大厦23层，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式

甲方是一家专注于生态农业与绿色产业开发的高新技术企业，成立于2010年，注册资本1亿元人民币。公司主营业务包括生态农业项目投资、有机农产品生产与销售、森林资源管理与生态旅游开发。近年来，甲方凭借其领先的生态农业技术和可持续发展理念，在行业内建立了良好的声誉，并与多家国际知名企业建立了战略合作关系。为进一步拓展业务范围，甲方计划投资建设大型生态农业示范基地，并需要租赁相关土地及配套设施用于项目运营。基于此，甲方与乙方就相关土地及设施的租赁事宜进行协商，并达成以下合作意向。

在本次合作中，甲方将作为承租方/委托方，负责提供项目运营所需的土地及设施，并支付相应的租赁费用或服务费用。乙方则作为出租方/服务提供方，负责提供符合甲方需求的土地及设施，并确保其符合相关法律法规及双方约定的使用标准。双方的合作将基于互惠互利、平等自愿的原则，通过本协议的签订，明确双方的权利与义务，为后续项目的顺利实施奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：中国银行股份有限公司北京分行，

地址：中国北京市东城区东长安街1号中国银行大厦35层，

法定代表人/负责人：王强，

联系方式

乙方是中国银行股份有限公司的核心分支机构之一，成立于1984年，是中国银行集团的重要骨干银行。乙方凭借其雄厚的资本实力、完善的服务网络和丰富的金融经验，在国内外金融市场上享有较高声誉。乙方主要业务涵盖公司金融、个人金融、资金业务和风险管理等多个领域，为各类客户提供全方位的金融服务。近年来，乙方积极响应国家绿色发展政策，加大了对生态农业和绿色产业的金融支持力度，并与多家大型生态农业企业建立了长期合作关系。

在本次合作中，乙方将作为出租方/服务提供方，利用其丰富的金融资源和专业的服务能力，为甲方提供土地租赁及配套设施服务。具体而言，乙方将根据甲方项目需求，提供符合国家相关法律法规的租赁土地及配套基础设施，并确保其具备良好的使用条件。同时，乙方还将为甲方提供必要的金融服务，包括项目贷款、融资咨询等，以支持项目的顺利实施。乙方的参与将有助于甲方降低项目运营成本，提高项目效率，并为项目的可持续发展提供有力保障。

双方基于长期合作共赢的理念，通过友好协商，就甲方租赁乙方土地及设施事宜达成一致意见，并签订本协议。本协议的签订不仅符合双方的利益诉求，也符合国家关于生态农业和绿色产业发展的政策导向，具有重要的现实意义和长远价值。双方将严格按照本协议约定履行各自义务，共同推动项目的成功实施，实现合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（大森林发展有限公司）租赁乙方（中国银行股份有限公司北京分行）提供的土地及配套设施用于生态农业示范基地建设的相关事宜，确保双方合作项目的顺利实施与有效管理。具体内容涵盖土地租赁的具体范围、租赁期限、租金支付方式、设施维护责任、项目运营监管以及双方权利义务的划分等。通过本协议，甲方获得符合项目需求的土地及设施使用权，乙方则通过提供租赁服务获取相应的经济回报，同时双方共同致力于项目的可持续发展，实现经济效益与社会效益的双赢。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“土地”：指乙方提供给甲方用于生态农业示范基地建设的具体地块，包括其附属的自然资源和现有设施。

“配套设施”：指与土地相关的建筑物、道路、灌溉系统、电力供应等辅助设施。

“租赁期限”：指甲方支付租金并使用土地及配套设施的期限，具体起止日期在本协议中另行约定。

“租金”：指甲方根据本协议约定向乙方支付的用于土地及设施使用的费用。

“项目运营”：指甲方在租赁土地及配套设施上进行生态农业开发、产品生产、销售等活动的总称。

“不可抗力”：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本协议约定使用乙方提供的土地及配套设施，进行生态农业示范基地的建设和运营。

（2）甲方有权要求乙方保证土地及配套设施的质量符合国家相关标准和协议约定，并在使用过程中提供必要的维护和技术支持。

（3）甲方有权根据项目运营的实际需求，对土地及配套设施进行合理的改造和利用，但须事先征得乙方同意，并确保改造符合相关法律法规和环保要求。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，并确保支付方式符合乙方的财务规定。

（2）甲方应负责项目运营过程中的安全生产和环境保护，采取有效措施防止污染和生态破坏，并承担由此产生的全部责任。

（3）甲方应保护乙方提供的土地及配套设施不受损害，并在租赁期满或协议终止后将其完好归还乙方，除非协议另有约定或双方另有安排。

（4）甲方应接受乙方的监督和管理，按照国家相关法律法规和协议约定履行项目运营责任，并定期向乙方报告项目进展情况。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他应付款项，并要求甲方提供必要的支付凭证和财务报表。

（2）乙方有权对甲方的项目运营情况进行监督和检查，确保其符合本协议约定和国家相关法律法规的要求。

（3）乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求其限期整改或采取其他补救措施，并在必要时解除协议并要求甲方赔偿损失。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定向甲方提供符合要求的土地及配套设施，并保证其在租赁期间保持良好的使用状态。

（2）乙方应协助甲方办理项目运营所需的各项审批手续，并在甲方符合条件时提供必要的支持和便利。

（3）乙方应保护甲方的合法权益，在项目运营过程中如遇第三方纠纷或索赔时，应积极协助甲方解决，并承担由此产生的相关费用和责任。

（4）乙方应确保提供的土地及配套设施符合国家安全生产和环境保护标准，并在必要时提供相关的技术指导和培训，帮助甲方提高管理水平。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付土地租赁费用及配套设施使用费。土地租赁费用按年计算，具体金额根据土地面积、地理位置、配套设施情况等因素综合确定，由双方在协议附件中详细列明。配套设施使用费按照其实际使用情况另行协商确定，并作为土地租赁费用的一部分。支付方式采用银行转账方式，甲方应在每个支付周期开始前十日内将当期应付款项足额支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具相应发票。如甲方因故未能按时支付费用，应按日向乙方支付未付金额千分之五的滞纳金，并承担乙方因此产生的追索费用。

第五条履行期限

本协议的有效期限为十年，自双方签字盖章之日起生效。在协议有效期内，除非双方另有约定或协商一致解除协议，否则任何一方不得单方面终止。协议期满后，如甲方需要继续租赁土地及配套设施，应在协议期满前六个月向乙方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租协议。关键时间节点包括：土地交付日期、配套设施验收日期、每个支付周期的起止日期、项目重要节点的完成日期等，具体时间安排由双方在协议附件中详细约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付租金或任何其他应付款项的，除按第四条约定支付滞纳金外，乙方还有权要求甲方在规定期限内补足未付款项，并有权解除协议，甲方除支付全部应付费用及滞纳金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为追索欠款而支付的律师费、诉讼费等。

(2)甲方未经乙方同意，擅自改变土地及配套设施用途或进行重大改造的，乙方有权要求甲方恢复原状，并有权解除协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于土地及配套设施的减值损失、改造费用等。

(3)甲方在项目运营过程中违反国家相关法律法规，造成环境污染或生态破坏的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，乙方还有权解除协议，甲方应支付全部应付费用并赔偿乙方损失。

(4)甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或项目信息的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失，乙方还有权要求甲方承担不低于违法所得一倍的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按协议约定交付土地及配套设施，或交付的土地及配套设施不符合约定标准的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为寻找替代土地或设施而支付的额外费用、项目延误损失等。甲方还有权要求乙方采取补救措施，直至符合约定标准，如乙方在合理期限内未能补救，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用并赔偿损失。

(2)乙方在项目运营过程中未能提供必要的支持和便利，或因乙方原因导致甲方无法正常开展项目运营的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或项目信息的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失，乙方还有权要求甲方承担不低于违法所得一倍的违约金。

(4)乙方在项目运营过程中违反安全生产和环境保护规定，造成安全事故或环境污染的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于事故处理费用、环境污染治理费用、第三方索赔费用等。

3.违约金的计算与支付：

双方约定，任何一方违约时，违约方应按日向守约方支付一定比例的违约金，具体比例在协议中另行约定。违约金的总额不得超过协议总金额的百分之二十。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方还有权要求违约方赔偿差额部分。

4.协议解除与损失赔偿：

如一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因此遭受的损失。解除协议后，双方应相互返还已获得的利益，并承担由此产生的费用。

5.不可抗力条款的适用：

如因不可抗力导致协议无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，并应根据实际情况协商调整协议内容或解除协议。双方应各自承担因不可抗力而遭受的损失，互不赔偿。

6.法律适用与争议解决条款的适用：

本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议内容或履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或政策的调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或可能导致协议任何一方无法履行其在本协议下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内完成，以便对方评估不可抗力事件对协议履行的影响。

3.责任免除：在不可抗力事件持续期间，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除其未能履行或延迟履行协议义务的责任。免除责任的期限不应超过不可抗力事件及其影响持续的时间。受影响一方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并应尽力恢复协议的履行。

4.协议终止：如果不可抗力事件持续超过三十日，且双方无法就协议的修改或延期达成一致意见，任何一方均有权单方面解除本协议，并应根据协议约定处理已产生的权利和义务。解除协议后，双方应相互返还已获得的利益，并承担由此产生的合理费用。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府主管部门的证明、公证书或其他权威机构出具的证明文件为依据。如无此类证明文件，双方应本着诚实信用原则相互认可。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用和公平合理的基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：如果协商未能解决争议，双方同意将争议提交给双方共同认可的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：如果协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应在本协议签订地或双方另行约定的地点。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决的语言：本协议争议解决过程中使用的主要语言为中文。如涉及外文文件，应以中文翻译为准。

6.争议解决的原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得采取任何恶意诉讼或拖延争议解决的行动。双方应积极合作，以最小化争议对协议履行和双方合作关系的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的通知，发送成功后视为有效送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，发出后三日内视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

3.终止条件：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可终止：（1）协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议；（4）出现法律规定或本协议约定的其他终止情形。

4.法律适用与专属管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用本协议争议解决条款的约定。双方同意，就本协议所涉争议，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁，且不得以任何其他方式寻求救济，除非双方另有书面约定。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可