怀柔土地出租协议合同

PAGE怀柔土地出租协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于怀柔区[具体土地地址]的土地（以下简称“该土地”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地出租协议合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于怀柔区[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地现状：甲方保证该土地目前处于可出租状态，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。土地上现有[如有地上附着物，详细描述其种类、数量及状况]。3.土地用途：乙方承租该土地仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________银行账号：______________________户名：______________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设需要或其他不可抗力因素，需提前收回土地的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地。在租赁期限内，协助乙方办理与土地使用相关的手续（如涉及），提供必要的证明文件等。尊重乙方对土地的合法使用权益，不得干扰乙方的正常经营活动（如有经营活动）。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的土地范围。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用该土地。对承租土地进行合理的开发、利用和经营，但不得损害土地及周边环境。在租赁期限届满或本合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未到期的租金（如有）。对于乙方在承租土地上投入的合理资产，在符合甲方要求及相关法律法规规定的情况下，有权要求甲方给予适当补偿（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规办理变更手续。合理使用土地，不得从事任何损害土地及周边环境的行为。在租赁期限内，负责对承租土地进行维护、保养，确保土地的正常使用状态。如因乙方原因造成土地损坏或其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限内，自行承担与土地使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等（如有）。未经甲方书面同意，不得擅自将土地转租、转让或转借他人。如乙方确需转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规办理转租手续。转租合同的条款不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方承担转租过程中的一切法律责任。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付确认书。交付确认书应包括土地的面积、现状、地上附着物等详细情况。2.返还：租赁期满或本合同解除后，乙方应在[X]日内将土地及地上附着物（如有）按照交付时的状态返还给甲方。如乙方对土地进行了改造或增添了附属设施，应按照甲方要求进行拆除或清理，恢复土地原状。乙方返还的土地应符合正常使用状态，无任何损坏或污染。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，每逾期一日，应按照当年租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应承担因违约给乙方造成的损失。若甲方擅自提前收回土地，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方在承租土地上的投入、预期收益等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用，应按照本合同约定承担逾期支付责任。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复土地原状，同时乙方应按照当年租金金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让或转借土地，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付当年租金金额的[X%]作为违约金。乙方应承担因转租、转让或转借行为给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照合同约定的期限返还土地或未按照要求恢复土地原状，每逾期一日，应按照当年租金金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期返还土地给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与