建造项目合作合同范本

PAGE建造项目合作合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方具有建造项目的相关资源和经验，乙方具有参与建造项目的意愿和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同合作开展建造项目事宜，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建造项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目为[对建造项目的具体标的物或服务进行详细描述，例如建造一栋[X]层的商业写字楼，总建筑面积为[X]平方米，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等具体分项工程内容]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取合作项目的相应收益。对合作项目的实施情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务：负责提供与建造项目相关的前期资料，包括但不限于项目规划文件、土地使用证等，并确保资料的真实性和完整性。组织专业技术人员对项目方案进行论证和优化，确保项目设计符合相关规范和要求。协调项目建设过程中的外部关系，包括与政府相关部门、周边居民等的沟通协调，办理项目建设所需的各类审批手续。按照项目进度计划，及时足额提供项目所需的资金，确保项目建设资金链的稳定。负责采购项目所需的主要建筑材料和设备，但应确保采购的材料和设备符合质量标准和项目要求，并向乙方提供相关的质量证明文件。对乙方在项目实施过程中的工作进行指导和协助，提供必要的技术支持和培训。乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取合作项目的相应收益。参与合作项目的规划、设计、施工等具体工作，提出合理的建议和意见。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务：组建专业的项目团队，配备具有相应资质和经验的管理人员、技术人员和施工人员，并将项目团队成员名单及联系方式告知甲方。根据项目总体要求和进度计划，制定详细的项目实施方案和施工计划，并报甲方审核同意后严格按照计划组织实施。负责项目施工过程中的具体组织和管理工作，确保施工安全、质量和进度。严格遵守国家和地方有关建筑施工的法律法规、规范标准，建立健全施工现场质量、安全、环保等管理制度，定期进行检查和整改，消除安全隐患。按照设计要求和施工规范，组织施工人员进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。对施工过程中出现的质量问题负责及时整改，承担因质量问题导致的返工、修复等费用。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目进度报告、质量报告、安全报告等相关资料，及时反馈项目实施过程中出现的问题和困难，并积极配合甲方解决。协助甲方进行项目竣工验收工作，提供相关的竣工资料，并对验收过程中提出的问题负责整改，确保项目顺利通过验收。三、项目资金及收益分配1.项目资金：本项目预计总投资为[X]元，具体资金来源及使用计划如下：甲方负责筹集项目建设资金的[X]%，即[X]元，并按照项目进度及时足额拨付至项目专用账户。乙方负责筹集项目建设资金的[X]%，即[X]元，并按照项目进度及时足额拨付至项目专用账户。项目资金应专款专用，用于项目的各项费用支出，包括但不限于建筑材料采购、设备购置、人员工资、施工费用、管理费用等。双方应共同对项目资金的使用情况进行监督和管理，确保资金使用的合理性和合规性。2.收益分配：合作项目竣工验收合格并办理完相关结算手续后，对项目的收益按照以下方式进行分配：甲方按照项目总收益的[X]%获取收益。乙方按照项目总收益的[X]%获取收益。项目总收益为项目销售收入扣除项目总成本（包括但不限于建设成本、运营成本、税费等）后的余额。在项目收益分配前，应首先按照国家法律法规和相关政策规定缴纳各项税费。收益分配的具体时间和方式为：在项目结算完成后[X]个工作日内，双方按照本合同约定的分配比例进行收益分配，甲方将应分配给乙方的收益支付至乙方指定的银行账户，乙方将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。四、项目进度与质量1.项目进度：双方应共同制定项目总体进度计划，并严格按照计划组织实施。项目总体进度计划应包括项目前期准备、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、设备安装工程、竣工验收等各个阶段的时间节点和工作任务。乙方应按照项目总体进度计划制定详细的月度、季度施工进度计划，并报甲方备案。在项目实施过程中，乙方应根据实际情况及时调整进度计划，确保项目能够按时完成。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任，并采取有效措施加快进度，尽量减少对项目整体进度的影响。甲方应按照项目进度计划及时足额提供项目所需的资金和相关支持，确保项目建设顺利进行。如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.项目质量：乙方应严格按照国家和地方有关建筑施工的法律法规、规范标准以及项目设计要求组织施工，确保项目质量达到合同约定的标准。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每一道工序进行严格检验，确保工程质量符合要求。甲方有权对项目质量进行监督检查，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的质量检查工作，按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到质量标准。因乙方原因导致项目质量不符合要求的，乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。项目竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定组织竣工验收。在竣工验收过程中，如发现质量问题，乙方应负责及时整改，直至项目通过验收。项目竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，并承担因质量问题导致的后期维修责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致项目延误或乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取有效措施弥补乙方的损失。按照延误天数或损失金额的一定比例向乙方支付违约金，违约金比例为[X]%。如因甲方原因导致项目无法继续进行或合同目的无法实现的，甲方应退还乙方已投入的资金，并按照乙方投入资金的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致项目延误或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取有效措施弥补甲方的损失。按照延误天数或损失金额的一定比例向甲方支付违约金，违约金比例为[X]%。如因乙方原因导致项目质量不符合要求或出现安全事故的，乙方应负责返工、修复或承担相应的赔偿责任，直至达到合同约定的标准和消除安全隐患。同时，乙方应按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目无法继续进行或合同目的无法实现的，乙方应退还甲方已投入的资金，并按照甲方投入资金的[X]%向甲方支付赔偿金。3.双方违反本合同约定的保密义务、知识产权保护义务等其他条款的，应按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与