委托代租代卖合同范本

PAGE委托代租代卖合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体标的物详细信息，如位于[具体地址]的[房屋坐落、面积、户型等详细情况]房屋（或其他标的物详细情况）]，并希望委托乙方进行代租代卖相关事宜，乙方具备相应的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.代租：甲方委托乙方代理出租上述标的物，乙方应按照本合同约定的条件和方式寻找合适的承租人，促成租赁交易，并协助甲方与承租人签订租赁合同。2.代卖：甲方委托乙方代理出售上述标的物，乙方应按照本合同约定的条件和方式寻找合适的买受人，促成买卖交易，并协助甲方与买受人签订买卖合同。二、标的物具体描述1.房屋（若为房屋）坐落位置：[详细地址]建筑面积：[X]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]装修情况：[精装修、毛坯房、简单装修等详细描述]附属设施：[列举房屋内包含的附属设施，如家具、电器、停车位等具体情况]2.其他标的物（若为其他标的物，详细描述其名称、规格、型号、数量、质量等相关信息）三、委托期限委托期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代租代卖工作的进展情况，并提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，在乙方未履行或不当履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。在代租代卖过程中，有权拒绝乙方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物相关信息，包括但不限于产权证明、房屋现状、附属设施清单等，并对所提供信息的真实性、准确性负责。协助乙方办理与代租代卖相关的手续，如提供身份证明、产权证书等文件，配合乙方看房、洽谈交易等活动。按照本合同约定向乙方支付服务费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行与第三人就标的物进行租赁或买卖交易。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在代租代卖过程中，有权根据市场情况和专业判断，采取合理的措施和方法促成交易，但不得违反法律法规和本合同约定。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成代租代卖工作。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代租代卖职责，为甲方寻找合适的承租人或买受人。向甲方如实报告代租代卖工作的进展情况，定期向甲方通报潜在客户信息、交易洽谈情况等，遇有重大事项应及时通知甲方。对在代租代卖过程中知悉的甲方商业秘密和标的物相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。协助甲方与承租人或买受人签订租赁合同或买卖合同，并在合同签订后，按照相关法律法规和合同约定协助办理后续手续，如租赁登记备案、房屋过户登记等。不得与第三人恶意串通，损害甲方利益；不得隐瞒与标的物有关的重要信息或提供虚假信息误导甲方。五、服务费用及支付方式1.服务费用代租服务费用：按照租赁合同约定的租金总额的[X]%收取。若租赁合同提前解除或终止，乙方已完成主要工作的，甲方应按照已完成工作对应的比例支付服务费用；若乙方尚未开展实质性工作，甲方无需支付服务费用。代卖服务费用：按照买卖合同约定的成交价格的[X]%收取。若买卖合同未能签订，但乙方已促成双方达成实质性交易意向的，甲方应按照约定支付一定比例的服务费用（具体比例由双方协商确定）；若乙方尚未开展实质性工作，甲方无需支付服务费用。2.支付方式代租服务费用：在租赁合同签订且承租人支付首笔租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代租服务费用。代卖服务费用：在买卖合同签订且买受人支付全部或部分购房款（根据合同约定）后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代卖服务费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，自行与第三人就标的物进行租赁或买卖交易，甲方应向乙方支付本合同约定的代租或代卖服务费用，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的信息虚假、不准确或不完整，导致乙方在代租代卖过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代租代卖职责，导致未能在委托期限内促成租赁或买卖交易的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或标的物相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方与第三人恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律