成都购房网签合同范本

PAGE成都购房网签合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于成都市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于成都市[具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[砖混/框架等]，房屋层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[X]层。该房屋附带[车位/储藏室等]情况，具体如下：[详细描述车位或储藏室的位置、面积等信息]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，致使乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保证房屋结构安全、设施设备完好，不得擅自改变房屋现状。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和使用要求。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得房屋所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，可以要求甲方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因导致付款逾期，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行相应的义务。在办理手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付前，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如无异议，应签署房屋交接确认书。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并说明原因，交付日期相应顺延，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的合理损失。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准和使用要求。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用（如有约定开通时间的，按照约定时间开通）。甲方已按照合同约定将房屋内的附属设施设备等交付给乙方，且附属设施设备完好无损，能正常使用（附属设施设备清单详见附件）。3.交付手续：在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并与乙方共同对房屋进行现场查验。双方应签署房屋交接确认书，确认房屋交付的时间、条件及现状等情况。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交接确认书中注明，甲方应按照合同约定及时进行整改，整改完成后再次通知乙方进行验收，直至房屋符合交付条件。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应按照合同约定承担违约责任；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的有效证件、资料等，并按照房地产管理部门的要求及时履行签字、盖章等手续。乙方应按照甲方的要求提供办理过户所需的个人资料，并配合甲方完成相关手续。如因一方原因导致产权过户手续无法顺利办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，致使乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法使用造成的租金损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与