建设用地抵押合同范本

PAGE建设用地抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[具体项目名称]需要，以其合法拥有的建设用地使用权作为抵押物向乙方申请贷款，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方以建设用地使用权设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的基本情况1.土地位置：该建设用地位于[详细土地地址]，地号为[具体地号]，土地面积为[X]平方米。2.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地等]3.土地性质：[出让土地/划拨土地等]4.土地使用年限：自[起始日期]起至[结束日期]止5.土地权属证书号：[具体证书编号]二、抵押担保的主债权种类、数额及履行期限1.主债权种类：[贷款/借款/其他具体债权种类]2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）3.履行期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限如有变更，双方应另行签订补充协议。三、抵押担保的范围本合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权按照合同约定使用抵押物，但应保证抵押物的安全、完整，并不得损害乙方的抵押权。如乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料，包括但不限于土地权属证书、土地出让合同、规划许可证等，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让或抵押的情形。甲方应按照法律法规及合同约定办理抵押物的抵押登记手续，并承担抵押登记费用。抵押登记手续完成后，应将抵押登记证明文件交乙方保管。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。因甲方保管不善或使用不当致使抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施防止损失扩大，并应在乙方要求的合理期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上再设定任何形式的担保物权。如主债权履行期限届满，甲方未能履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现抵押权。甲方应积极配合乙方办理抵押物的处置相关手续，提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物的相关资料，并对抵押物的状况进行调查、了解。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权按照合同约定享有抵押权，并在主债权到期未获清偿时，依法处置抵押物以实现债权。有权监督甲方对抵押物的使用、保管情况，如发现甲方有损害抵押物价值或违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正或采取相应的补救措施。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款或提供其他形式的资金支持。在抵押期间，妥善保管甲方交付的抵押登记证明文件及其他相关资料。在依法处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障甲方的合法权益。处置抵押物所得价款在优先支付实现抵押权的费用后，按照本合同约定的抵押担保范围清偿乙方的债权。如有剩余，应及时返还甲方。五、抵押物的登记1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，持本合同及相关资料到[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续完成后，甲方应将抵押登记证明文件原件交乙方保管。2.抵押登记事项发生变更的，甲方应在变更之日起[X]个工作日内办理变更登记手续，并将变更后的抵押登记证明文件交乙方保管。3.抵押登记的费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供抵押物相关资料、未办理抵押登记手续、未妥善保管抵押物、擅自转让或处置抵押物等，应向乙方支付违约金，违约金数额为抵押担保主债权数额的[X]%。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方为实现债权而支付的全部费用以及因此遭受的其他经济损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时足额发放贷款、未妥善保管抵押登记证明文件等，应向甲方支付违约金，违约金数额为抵押担保主债权数额的[X]%。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的全部经济损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金，违约金数额为抵押担保主债权数额的[X]%。如因违约方的保密义务违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括对方因此遭受的全部经济损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：____