工行房屋解押合同范本

PAGE工行房屋解押合同范本甲方（抵押权人）：名称：中国工商银行股份有限公司[具体分行名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“抵押物”）为[具体贷款合同编号]的贷款向甲方提供抵押担保，现乙方已清偿全部贷款本息，甲方同意为乙方办理房屋解押手续。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋解押事宜达成如下协议：一、抵押物详细描述1.房屋基本信息房屋所有权证号：[房产证号]房屋坐落：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[建筑面积]平方米房屋用途：[用途，如住宅、商业等]房屋结构：[结构类型，如框架结构等]2.抵押登记情况抵押登记日期：[登记日期]抵押登记机关：[登记机关名称]他项权证号：[他项权证号]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定配合办理房屋解押手续。在乙方未履行本合同约定义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务自乙方清偿全部贷款本息之日起[X]个工作日内，负责办理房屋解押的相关手续，包括但不限于向抵押登记机关提交解押申请、提供相关证明文件等。办理解押手续过程中，应尽合理谨慎义务，确保手续办理的顺利进行。解押手续办理完毕后，及时通知乙方解押结果。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时办理房屋解押手续。在甲方未履行本合同约定义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供办理房屋解押手续所需的全部真实、有效、合法的文件和资料，并保证所提供资料的完整性和准确性。积极配合甲方办理房屋解押手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。承担因办理房屋解押手续产生的相关费用，如登记费、手续费等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。三、解押手续办理流程1.甲方准备文件解押申请书（加盖甲方公章）。乙方还款证明文件，包括但不限于贷款结清证明、还款明细等。甲方营业执照副本复印件（加盖公章）。法定代表人身份证明书及身份证复印件（加盖公章）。授权委托书（如有委托办理）及受托人身份证复印件（加盖公章）。房屋所有权证原件及他项权证原件。抵押登记机关要求提供的其他文件。2.提交申请甲方在准备好上述文件后，在[具体日期]前向抵押登记机关提交房屋解押申请，并按照抵押登记机关的要求进行现场办理或邮寄文件等操作。3.登记机关审核抵押登记机关对甲方提交的解押申请及相关文件进行审核，如发现问题，及时通知甲方补充或更正材料。4.解押手续完成经抵押登记机关审核通过后，办理房屋解押手续，注销他项权证，并将房屋所有权证原件返还乙方。甲方在解押手续办理完毕后[X]个工作日内通知乙方领取房屋所有权证原件。四、费用承担1.因办理房屋解押手续产生的登记费、手续费等费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内将上述费用支付至甲方指定账户。2.若因乙方原因导致解押手续办理延迟或需重复办理手续而产生额外费用，该等费用由乙方全额承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和要求办理房屋解押手续，每逾期一日，应按照未办理解押房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的与解押相关的费用，同时甲方应按照未办理解押房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致解押手续办理失败或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供办理解押手续所需的文件和资料或提供虚假文件和资料，导致解押手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，应按照未办理解押房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因解押手续延迟或无法办理给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定承担解押手续相关费用，甲方有权从乙方在甲方处的其他账户中直接扣除相应费用，同时乙方应按照未支付费用金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力