建设工程维护合同范本

PAGE建设工程维护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[建设工程项目名称]，为确保该建设工程的正常使用和长期稳定运行，甲方委托乙方对该建设工程进行维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设工程概况本建设工程位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举建筑物的组成部分，如主楼、裙楼、附属设施等]。工程结构类型为[具体结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，于[竣工日期]竣工并交付使用。2.维护服务内容建筑结构维护定期对建筑物的梁、板、柱、墙等结构构件进行检查，查看是否存在裂缝、变形等异常情况。对结构的混凝土强度进行检测，确保其符合设计要求。对基础进行沉降观测，记录沉降数据，如发现沉降异常及时采取措施。屋面及防水维护每年对屋面防水层进行检查，修补破损、老化的防水层。清理屋面排水系统，确保排水畅通，防止屋面积水。对卫生间、厨房等有防水要求的房间进行渗漏检查，及时修复渗漏部位。电气系统维护定期对配电箱、配电柜进行检查，确保电气设备运行正常，开关、插座无损坏。检查照明系统，更换损坏的灯具，保证照明亮度符合要求。对电气线路进行绝缘检测，防止漏电事故发生。给排水系统维护检查给水管网，确保水压正常，无漏水现象。清理排水管道，防止堵塞，保证排水通畅。对水箱、水池进行定期清洗消毒，保证水质卫生。消防系统维护按照消防规定，定期对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施进行检查、维护和保养。确保消防设施完好有效，随时处于可正常使用状态。其他设施维护对建筑物的电梯进行定期维护保养，保证电梯运行安全可靠。维护建筑物的门窗，确保其开关灵活，密封良好。对小区内的道路、绿化等公共设施进行日常维护，保持环境整洁美观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和内容提供维护服务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供建设工程的相关资料，包括竣工图纸、设备清单等，以便乙方开展维护服务工作。协助乙方协调与建设工程相关的其他单位或个人的关系，为维护服务工作提供必要的便利条件。按照本合同约定及时支付维护服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维护服务费用。在维护服务过程中，如发现甲方提供的资料存在错误或不完整，有权要求甲方予以更正或补充。根据实际维护服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的内容和要求，为甲方提供优质、高效的建设工程维护服务。配备专业的维护服务人员，确保维护服务人员具备相应的资质和技能，并定期对维护服务人员进行培训和考核。建立维护服务档案，详细记录维护服务的内容、时间、结果等信息，并定期向甲方报送。在维护服务过程中，如发现建设工程存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理，防止问题扩大。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。三、维护服务费用及支付方式1.维护服务费用本合同维护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。费用包含乙方为履行本合同约定的维护服务内容所需的全部费用，如人工费用、材料费用、设备费用、交通费用等，但不包括因甲方原因导致的额外维修费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付年度维护服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成每季度的维护服务工作后，应向甲方提交维护服务报告。甲方在收到报告后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核通过后的[X]个工作日内支付该季度维护服务费用的[X]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。年度维护服务工作结束后，乙方应向甲方提交年度维护服务总结报告。甲方在收到报告后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核通过后的[X]个工作日内支付剩余的年度维护服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务工作，并要求甲方支付已完成维护服务工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展维护服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和内容提供维护服务，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间完成维护服务工作，每逾期一日，应按照当次维护服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维护服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在维护服务过程中因故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________