宾馆托管协议合同范本

PAGE宾馆托管协议合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有宾馆（以下简称“该宾馆”），并希望委托乙方进行专业的托管运营；乙方具备丰富的宾馆管理经验和专业能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该宾馆委托给乙方进行托管事宜达成如下协议：一、托管标的物及服务具体描述1.宾馆基本情况该宾馆位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，包括[不同房型及数量]等多种房型。同时配备有餐厅、会议室、健身房、停车场等相关配套设施。2.托管服务内容运营管理：乙方负责制定并执行宾馆的整体运营策略，包括但不限于客房预订、入住接待、退房结算、客户关系维护等日常运营工作；合理安排宾馆员工的工作岗位、职责及排班，确保各项服务工作的高效有序开展。市场营销：乙方运用专业的市场营销手段，通过线上线下多种渠道进行宾馆的宣传推广，提升宾馆的知名度和市场占有率。制定并执行市场营销计划，包括但不限于参加旅游展会、与在线旅游平台合作、开展会员制度等，以吸引更多客源，增加宾馆的营业收入。财务管理：乙方负责宾馆的财务管理工作，包括但不限于日常账务处理、成本控制、预算编制与执行、财务报表编制等。定期向甲方提供财务报表，详细说明宾馆的收入、支出、利润等财务状况，确保甲方对宾馆财务情况的清晰了解。设施维护与更新：乙方负责对宾馆的各类设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。根据实际情况和市场需求，合理安排设施设备的更新和升级计划，以提升宾馆的服务品质和竞争力。同时，负责宾馆的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保宾馆的消防安全、治安安全等，保障宾客和员工的人身财产安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解宾馆的运营情况，包括但不限于财务状况、宾客入住情况、市场营销活动等，乙方应定期向甲方提供相关报告和信息。有权对乙方的托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应认真对待并积极改进。在乙方违反本协议约定或出现重大经营失误，导致甲方利益受损时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供该宾馆的相关产权证明、经营许可证等合法经营所需的文件资料，并确保其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理与宾馆托管运营相关的各类手续，包括但不限于与相关部门的沟通协调、文件申报等。按照本协议约定向乙方支付托管费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对涉及宾馆重大决策事项（如重大设施设备更新改造、经营方向调整等）提出意见和建议，并与乙方协商一致后实施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管费用。根据宾馆的实际情况和市场需求，自主制定并实施运营管理方案、市场营销策略等，但应符合法律法规及本协议的相关规定。在托管期间，有权使用宾馆的相关设施设备、场地等进行正常的经营管理活动。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致宾馆经营受到重大影响时，有权与甲方协商调整本协议的相关条款或采取其他合理措施。2.义务按照国家法律法规及行业规范，诚信、勤勉地履行托管职责，以专业的管理水平和服务质量运营该宾馆，努力提升宾馆的经济效益和社会效益。确保宾馆的各类设施设备处于良好的运行状态，定期进行维护保养和更新改造，保障宾客的正常使用和安全。依法依规进行财务管理，严格遵守财务制度，确保财务数据的真实、准确和完整，不得挪用、侵占宾馆资金。加强员工培训，提高员工素质和服务水平，建立良好的员工队伍，为宾客提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报宾馆的运营情况，包括但不限于月度、季度、年度运营报告，详细说明宾馆的经营业绩、市场动态、存在问题及改进措施等。保守甲方的商业秘密和宾馆的相关信息，不得向任何第三方泄露或用于与本协议无关的其他目的。未经甲方书面同意，不得擅自将宾馆的经营权转让给第三方。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方按照宾馆营业收入的一定比例向乙方支付托管费用，具体比例为[X]%。2.支付方式每月结算一次。乙方应在每月结束后的[X]个工作日内，向甲方提交当月的运营报表及费用结算清单。甲方在收到相关报表和清单后的[X]个工作日内进行审核确认，并在审核通过后的[X]个工作日内将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。年度结算时，如宾馆全年营业收入超过[具体金额]，超出部分按照[X]%的比例作为乙方的奖励费用，甲方应在年度结束后的[X]个工作日内将奖励费用支付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定履行托管职责，导致宾馆经营出现亏损、服务质量下降、宾客投诉率上升等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取积极措施进行整改，如在规定期限内未能达到协议要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照本协议托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，违约方还应承担相应的法律责任。4.任何一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因解除协议给宾馆经营造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.在协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素影响本协议履行的，双方应协商解决，可根据实际情况对本协议进行适当调