2026年土地转让合同书

2026年土地转让合同书甲方（转让方）：[个人姓名]/[法人名称]，身份证号：[个人身份证号码]/统一社会信用代码：[法人统一社会信用代码]，法定代表人：[若为法人]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（受让方）：[个人姓名]/[法人名称]，身份证号：[个人身份证号码]/统一社会信用代码：[法人统一社会信用代码]，法定代表人：[若为法人]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于[详细土地坐落地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号]（以下简称“该地块”）的国有土地使用权转让给乙方。该地块总面积为[具体面积数字]平方米（大写：[中文大写数字]亩），四至范围（界址点坐标或界址线描述）：[详细描述东、南、西、北四面边界，或列出界址点坐标]。该地块土地性质为[土地性质，例如：商业出让]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]，权利人为甲方。第二条转让标的与权利内容1.甲方同意将上述地块的[全部/部分]土地使用权转让给乙方。2.乙方同意受让该地块的土地使用权。3.乙方获得该地块的土地使用权，包括在符合法律法规及规划要求的前提下对该地块进行利用、收益、处分的权利。4.该地块土地使用权出让年限为[土地剩余使用年限或法定最高年限]年，自土地权利变更登记手续办理完成之日起计算。第三条转让价格与支付方式1.乙方同意向甲方支付土地使用权转让款共计人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.上述转让价格包含[说明价格构成，例如：土地出让金、相关税费等]。3.付款方式：乙方应于[具体付款时间节点，例如：本合同签订之日起X日内/办理完毕XX手续之日起X日内]将转让款支付至甲方指定的银行账户。账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]4.乙方应在本合同签订时支付定金人民币[定金金额数字]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。该定金用于担保合同的履行。若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，甲方应双倍返还该定金。剩余转让款按本合同约定支付。5.与土地转让相关的税费（包括但不限于契税、印花税等）由[约定承担方，例如：乙方/甲方/双方按国家规定分别承担]承担。第四条权利义务约定1.甲方保证其对转让的土地使用权拥有合法、完整、无负担的权利，并有权依法转让。甲方应保证土地现状与本合同描述一致，若存在隐瞒或虚假陈述，导致乙方无法获得土地使用权或产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应负责配合乙方办理土地使用权变更登记手续，并在乙方支付完毕转让款后[具体天数]日内，提供办理变更登记所需甲方持有的全部文件，并协助乙方完成相关手续的办理，相关费用由[约定承担方]承担。3.乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款及应由乙方承担的税费。乙方应自行办理受让后的土地使用权登记手续，并承担相关费用。4.在本合同生效前或办理变更登记期间，该地块上的[地上/地下]附着物由[约定处理方式，例如：甲方自行拆除/乙方自行拆除并承担费用/双方协商处理]。第五条过户登记1.办理土地使用权变更登记手续由[甲方/乙方/双方共同]负责办理。2.办理变更登记的期限为自本合同签订之日起[具体天数]日内或自乙方支付全部转让款之日起[具体天数]日内。3.变更登记所需的相关费用由[约定承担方]承担。第六条违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时提供必需文件、配合过户或保证的土地权利存在瑕疵，导致乙方无法按约获得土地使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违约在先，乙方有权解除合同。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付定金或剩余转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，已支付款项不予退还，并要求乙方承担违约金。3.若因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的经济损失。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体选择诉讼或仲裁，例如：乙方所在地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。第八条合同生效与份数1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。/本合同自土地权利变更登记手续办理完成之日起生效（选择其一或约定具体生效条件）。2.本合同一式[具体份数，例如：捌]份，甲方执[具体份数，例如：贰]份，乙方执[具体份数，例如：叁]份，[相关部门，例如：XX不动产登记中心]执[具体份数，例如：壹]份，具有同等法律效力。第九条其他条款1.本合同未尽事宜，由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。3.双方应保证提供本合同所涉信息的真实性、准确性。对于因信息不实造成的后果，责任方应自行承担。4.本合同所涉土地在合同有效期内