2026年办公广告位租赁合同协议

2026年办公广告位租赁合同协议鉴于甲方拥有位于[填写办公大楼名称]的办公广告位（以下简称“广告位”），该广告位具体位置为[填写具体楼层、区域或编号]，甲方愿意将该广告位出租给乙方使用；乙方愿意承租该广告位用于自身业务宣传。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[再次填写办公大楼名称][再次填写具体楼层、区域或编号]的[填写广告位具体形式，如室内灯箱、外墙LED屏幕等]广告位出租给乙方使用。1.2广告位的展示面积为[填写展示面积]平方米（或长[填写长度]米，宽[填写宽度]米），展示朝向为[填写朝向]，现状为[填写广告位现状描述，如空置、有现有设施等]。1.3乙方确认已充分了解并认可广告位现状及所在位置的环境。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁年限]年，自2026年[填写起始月份]月[填写起始日期]日起至[填写终止年份]年[填写终止月份]月[填写终止日期]日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前[填写提前月份]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方承租广告位期间，每平方米/每次展示租金为人民币[填写具体金额]元/年（或总租金为人民币[填写具体总金额]元/年）。租金包含[说明是否包含物业管理费、水电费等，如不包含需明确]。3.2计费周期：租金按[填写计费周期，如年、半年、季、月]支付。3.3支付方式：乙方应于每个计费周期结束后的[填写付款天数]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：[填写甲方账户名称]开户银行：[填写甲方开户银行]银行账号：[填写甲方银行账号]3.4逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写滞纳金比例，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[填写天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条广告位使用与内容4.1使用范围：乙方仅能将广告位用于合法的商业宣传、品牌推广等自身业务相关用途，不得用于任何违法、违规、色情、暴力、政治敏感或损害公共利益、社会道德、甲方及第三方合法权益的内容。4.2内容审核：乙方的广告内容必须符合国家相关法律法规及广告管理规定的要求。乙方在正式展示任何广告内容前，应将广告设计稿或最终内容提交甲方审核。甲方应在收到审核申请后[填写天数]日内予以答复。若甲方提出修改意见，乙方应根据甲方合理意见进行修改；若乙方坚持原方案，甲方有权拒绝批准，直至内容符合要求。审核通过后方可展示，审核费用由[约定承担方，通常为乙方]承担。4.3安装与拆除：4.3.1乙方负责广告设施的设计、制作、安装及拆除，设计方案须事先获得甲方书面同意。安装工程应符合国家及地方的安全生产、消防等相关规范标准，安装费用由乙方承担。4.3.2乙方应在[填写安装时间窗口，如租赁期开始后X日内]完成广告设施的安装，并确保其安全稳固。4.3.3租赁期满或合同依据本合同约定解除、终止时，乙方应在[填写拆除时间，如合同终止后X日内]自行将广告设施及所有相关物品拆除并运离现场，恢复广告位原状或达到甲方书面认可的状态。拆除过程中产生的所有费用及可能造成的对广告位或大楼的损坏修复费用，均由乙方承担。甲方有权要求乙方在规定时间内拆除，逾期未拆的，甲方有权组织拆除，费用由乙方承担，并视为乙方违约。4.4使用期限：乙方在租赁期内享有广告位的使用权，具体展示时间应符合法律法规及甲方关于公共区域使用的相关规定。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按照本合同约定，保证乙方在租赁期内正常、合法使用广告位。5.1.2有权对乙方的广告位使用情况及广告内容进行必要的检查和监督，乙方应予以配合。5.1.3负责处理与广告位所在办公区域物业管理相关的事宜，并确保乙方在符合规定的前提下使用广告位。5.1.4除本合同另有约定外，甲方不得随意干涉乙方的正常广告展示活动。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。5.2.2严格遵守本合同第四条关于广告位使用与内容的约定，确保广告内容合法合规。5.2.3自行负责广告设施的设计、制作、安装、维护、保养及拆除，确保其符合安全标准，并承担所有相关费用。对因乙方设施问题导致的任何事故、损失或第三方索赔，均由乙方独立承担。5.2.4未经甲方书面同意，不得将本合同项下的广告位使用权转租、转借、分租或以任何形式转让给第三方。5.2.5在使用广告位期间，应保持该区域的环境卫生，不得产生影响其他租户或办公秩序的噪音、污染等。第六条合同保证金（可选，如约定）6.1为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内向甲方支付合同保证金人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。该保证金用于担保乙方履行支付租金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等义务。6.2保证金在以下情况下由甲方扣除：6.2.1乙方未按时足额支付租金，经催告后仍逾期[填写天数]日以上的；6.2.2乙方违反本合同第四条关于广告位使用内容规定，造成不良影响或损失的；6.2.3乙方擅自改变广告位用途或转租、转借的；6.2.4乙方未按约定拆除广告设施或恢复原状，造成甲方或第三方损失的；6.2.5乙方违反其他本合同项下义务，经甲方书面通知后仍未纠正的。6.3保证金扣除后，不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。6.4在租赁期满或合同正常解除后，乙方无任何违约行为，且结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）的，甲方应在乙方办妥相关手续后[填写天数]日内将合同保证金无息退还给乙方。第七条违约责任7.1若甲方未能按时提供广告位或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，如退还已收租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。7.2若乙方违反本合同第四条约定，使用违法或不当内容，甲方有权立即书面通知乙方停止展示，并视情节严重程度要求乙方赔偿损失、支付违约金[填写违约金金额或计算方式]，甚至解除合同并要求乙方承担全部责任。7.3若乙方拖欠租金，除按本合同第三条约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本合同，收回广告位，并要求乙方承担违约责任。已收取的租金不予退还。7.4若乙方擅自拆除广告设施未恢复原状，或造成甲方财产损失的，应负责修复或赔偿。7.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条合同解除与终止8.1除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可解除：8.1.1双方协商一致解除；8.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现的；8.1.3一方严重违反本合同，致使合同目的无法实现，守约方有权解除。8.2本合同租赁期满，自动终止。8.3合同解除或终止后，双方应在[填写天数]日内结清所有费用，乙方应按约定拆除广告设施，并办理场地移交手续。保证金按第六条约定处理。第九条不可抗力9.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。9.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担。根据不可抗力影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的履行障碍消除后，应恢复履行合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如诉讼则填写法院名称，如XX人民法院]提起诉讼/申请仲裁（如选择仲裁，则需明确仲裁委员会名称，如XX仲裁委员会），仲裁/诉讼费用由败诉方承担。第十一条法律适用与通知11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在本合同履行过程中发生的任何通知、文件等，应按以下地址送达。任何一方变更地址，应提前[填写天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。甲方地址：[填写甲方详细地址]乙方地址：[填写乙方详细地址]第十二条其他条款12.1保密：双方应对本合同内容及在履行本合同过程中获知的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权：乙方自行设计的广告内容所涉及的知识产权归乙方所有，但乙方应保证其拥有合法使用权，且不侵犯任何第三方的合法权益，否则由此产生的一切责任和费用由乙方承担。甲方对广告位本身及其附属设施不承担任何知识产权责任。12.3合同生效：