2026年房地产中介服务合作合同

2026年房地产中介服务合作合同甲方（委托方）：[甲方名称/姓名]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：[乙方公司名称/姓名]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条合作范围与中介服务内容1.1双方同意就甲方拥有的位于[具体房地产地址]的[房产类型，如：住宅/商铺/写字楼]（以下简称“标的物业”）进行中介合作。1.2合作范围界定为：乙方为甲方提供标的物业的[选择一项或多项：独家出售/独家租赁/选择性出售/选择性租赁]代理服务。1.3乙方在本合同项下的中介服务具体内容包括但不限于：(1)向甲方了解并确认标的物业的基本信息、权属状况、委托出售/租赁价格及其他相关要求；(2)协助甲方准备、审核与标的物业相关的出售/租赁所需文件；(3)在合法合规的前提下，通过线上平台、官方网站、新媒体渠道及线下门店等多元化渠道发布标的物业的出售/租赁信息；(4)接待潜在客户咨询，根据甲方授权及市场情况，安排标的物业的实地看房；(5)代表甲方与符合条件的潜在客户就标的物业的出售/租赁价格、付款方式、交易期限等关键条款进行初步接洽和谈判；(6)协助甲方与达成意向的潜在客户草拟、审核标的物业的买卖合同/租赁合同，并参与合同签订的见证或协调工作；(7)根据甲方授权，协助办理与标的物业交易相关的贷款申请、房产过户、登记备案等手续的咨询、材料准备及流程跟进（以乙方实际提供的服务范围为准）；(8)对在合作过程中知悉的甲方商业秘密、客户个人信息及标的物业信息承担保密义务；(9)定期向甲方提供市场行情分析、同类物业价格动态等市场信息反馈；(10)完成甲方要求的与标的物业中介服务相关的其他合理事项。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉、合规的中介服务；(2)有权了解乙方提供中介服务的进展情况；(3)应及时、准确地向乙方提供标的物业的真实、完整信息，并保证其提供的资料和信息的真实性、合法性，对因信息虚假或不实给乙方或第三方造成的损失，应承担赔偿责任；(4)应积极配合乙方开展看房、谈判等中介工作，提供必要的协助与便利；(5)应按照本合同约定及时足额向乙方支付中介服务费；(6)应保证标的物业权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制，或已就相关权利限制事宜取得合法有效的处理方案并书面告知乙方；(7)应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规，确保交易行为的合法性。2.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定收取中介服务费；(2)有权要求甲方提供必要的信息和配合，以完成中介服务；(3)应严格按照本合同约定及行业规范，勤勉尽责地为甲方提供中介服务；(4)应遵守职业道德，对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、客户个人信息及标的物业信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；(5)在提供中介服务过程中，应维护甲方的正当利益，不得擅自做出损害甲方利益的行为；(6)应向甲方提供真实、准确的市场信息和交易咨询；(7)应妥善保管在服务过程中接触的甲方文件资料，并在合同终止或服务完成后按甲方要求返还；(8)应按照甲方授权范围及法律规定开展服务，如需超出授权范围，应事先征得甲方书面同意；(9)除本合同另有约定外，乙方不应向第三方收取任何未事先告知甲方的费用。第三条服务期限3.1乙方提供本合同项下中介服务的期限自本合同生效之日起至标的物业完成最终出售/租赁交易并办妥相应手续之日止。3.2若在服务期限内未能完成交易，则本合同自动续展[约定续展期限，如：3个月/6个月]，续展次数不限/最多续展[约定次数]次，续展条件等同于本合同初始条件。第四条服务费及支付方式4.1中介服务费的计费方式为：[选择一项并填写]。(1)固定金额：人民币[具体金额]元整（¥[金额大写]）；(2)按成交金额比例：成交总金额的[百分比]%；(3)分阶段收费：[详细描述不同阶段及对应费率]。4.2支付条件：乙方成功促成甲方与第三方就标的物业达成买卖/租赁合意，且该合同已依法成立并完成/即将完成标的物业所有权转移/租赁权交付手续。4.3支付时间：在满足支付条件后的[具体天数，如：10个工作日]内。4.4支付方式：甲方应将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]4.5如约定分阶段收费，则各阶段支付条件、时间和金额按[详细约定]执行。4.6与中介服务费相关的税费，按国家及地方相关税收法律法规的规定，由[选择：甲方/乙方/双方按约定比例]承担。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定及时足额支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几或百分比]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务部分的中介服务费及全部违约金。5.2若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方利益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.4若乙方未能按照合同约定提供合格的中介服务，或因乙方重大过失导致甲方在交易中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.5若因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的部分中介服务费，并承担甲方因此遭受的直接损失。5.6双方任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1甲乙双方确认，在本合同签订及履行过程中，将接触到对方的商业秘密、客户信息以及标的物业的详细信息。双方同意对上述信息予以严格保密。6.2保密内容包括但不限于：本合同内容、甲方提供的资料、客户信息、标的物业的委托价格、交易过程细节、佣金率等。6.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。此保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，如：两年/三年]。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项并填写数字]种方式解决：(1)向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向[具有管辖权的人民法院名称，如：标的物业所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。8.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：(1)本合同约定的服务期限届满，且双方未续签；(2)双方协商一致同意终止本合同；(3)本合同约定的解除条件成就；(4)因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致终止。第九条其他条款9.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、约定或协议。9.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。9.3若本合同任何条款与届时有效的法律法规相抵触，以法律法规为准。9.4本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。9.5本合同项下的所有通