2026年遗赠房产出售合同协议

2026年遗赠房产出售合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就下列房产的出售事宜达成协议，以资共同遵守：第一条房产基本信息1.1出卖人同意将其通过遗赠方式合法取得的、位于______省______市______区/县______街道/镇______小区/村______小区（或具体地址）编号为______的房产（以下简称“该房产”）出售给买受人。1.2该房产的房产证号/不动产权证号为：_________。1.3该房产的性质为：_________（如住宅、商铺等）。1.4该房产的建筑面积为：_________平方米，使用面积为：_________平方米。1.5该房产的户型结构为：_________。1.6该房产包含的附属设施有：_________（如车库、车位、花园等，不包含的请列明）。1.7双方确认，该房产目前登记在甲方名下，甲方为该房产的合法所有权人。甲方承诺已履行接受遗赠的相关法律手续，或已获得接受遗赠的合法确认，并将在本合同约定的期限内完成该房产所有权的转移登记。第二条遗赠权的实现与过户2.1甲方承诺，将按照法律规定及本合同约定，积极履行接受遗赠的确认程序（如需），并在______年______月______日前（或在本合同签订后______日内）将接受遗赠的证明文件准备就绪。2.2甲方承诺，在完成接受遗赠确认后______日内（或最迟不晚于______年______月______日），与乙方共同或由乙方委托甲方代为办理该房产的所有权转移登记手续，将房产登记在乙方名下。2.3甲方应负责配合乙方或乙方委托的机构完成办理过户所需的一切必要手续，包括但不限于提供真实有效的身份证明、房产证明文件、签署相关文件等，并承担因办理过户手续产生的相关费用，除非本合同另有约定或法律另有规定（如因乙方原因产生的税费除外）。2.4若因甲方原因（包括但不限于未按期履行接受遗赠确认、未按期办理过户、提供虚假信息、存在未披露的权利瑕疵等）导致该房产无法按本合同约定时间转移登记至乙方名下，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：(1)在乙方已付款的情况下，应全额退还乙方已支付的全部购房款及按该款项计算的资金利息。(2)若乙方因此遭受其他损失，甲方也应予以赔偿。(3)甲方还应根据乙方要求，承担相应的违约金，违约金计算方式为：乙方已付款项的______%。第三条房产价格与支付方式3.1该房产的成交总价款为人民币（大写）_________元整（小写：¥_________）。3.2付款方式：乙方应于______年______月______日前（或签订本合同之日）向甲方支付购房款定金人民币_________元整（¥_________）。剩余尾款人民币_________元整（¥_________）应于甲方完成该房产所有权转移登记手续，并将房产交付给乙方后______日内支付。3.3支付账户：乙方支付定金及尾款至甲方以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.4甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第四条房产交付4.1甲方应于该房产所有权转移登记手续完成，且乙方支付全部购房款后______日内，将具备正常居住使用条件的该房产交付给乙方。交付时，应提供该房产的钥匙、门禁卡及相关物业文件。4.2房屋交付时，其现状（包括但不限于装修、设施设备等）按双方确认的《房屋交付清单》（若有）执行。如无《房屋交付清单》，则视为房屋及其附属设施设备在交付时处于可正常使用状态。第五条税费承担5.1与该房产的买卖及所有权转移登记相关的税费，按照国家及地方当时的法律法规政策执行。具体税种及承担方如下：(1)契税：由______承担。(2)个人所得税：由______承担。(3)印花税：由______承担。(4)增值税及附加税：由______承担。(5)交易服务费/登记费：由______承担。(6)其他相关税费：由______承担。（注：请根据实际情况明确各项税费的具体承担方，如需乙方承担的，请明确列出具体税种）第六条违约责任6.1除本合同第二条约定的甲方逾期过户责任外，其他违约责任按以下约定处理：(1)乙方未按本合同第三条约定支付定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。(2)乙方未按本合同第三条约定的期限支付尾款的，每逾期一日，应按逾期付款部分金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金，甲方已为购房款支付提供担保的，甲方有权要求担保人承担相应责任。(3)因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。6.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条通知与送达8.1双方确认本合同首部载明的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。8.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达上述地址或双方另行书面指定的地址。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信或快递方式发出的，寄出后______日（以邮戳或快递记录为准）为送达日；以电子邮件方式发出的，发出当日视为送达，但对方有证据证明未实际阅读的除外。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同项下的权利义务终止后，不影响本合同中关于保密、争议解决等条款的