2026年电子烟专卖摊位租赁协议

2026年电子烟专卖摊位租赁协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国烟草专卖法》、《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》及有关电子烟管理的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的电子烟专卖摊位事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址）的电子烟专卖摊位（摊位编号：__________，面积：__________平方米）出租给乙方使用。该摊位现状包括但不限于：__________（详细描述设施设备）。第二条租赁期限租赁期限自2026年____月____日起至2027年____月____日止，共计____年____月。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整（大写：____________元整）。2.支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.押金：乙方应于本协议签订之日向甲方支付租赁押金人民币__________元整（大写：____________元整）。租赁期满，乙方按本协议约定全面履行义务且无任何违约情形的，甲方应在乙方结清所有应付款项后____日内将押金无息退还乙方。若乙方有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方应另行赔偿。第四条甲方的权利和义务1.甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并保证乙方租赁期间能合法从事电子烟经营活动。2.甲方应按照约定按时交付租赁标的物给乙方，并保证租赁标的物符合国家关于电子烟经营的安全、消防等要求。3.甲方应负责租赁标的物主体结构及屋面、水、电等主要设施设备的日常维护，确保其正常使用。因甲方原因造成的设施设备故障，甲方应负责维修并承担费用。4.甲方有权监督乙方是否遵守国家及地方有关电子烟经营的法律、法规及本协议的约定。5.除本协议另有约定外，甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物进行电子烟经营活动。2.乙方应遵守国家及地方有关电子烟经营的法律、法规，依法办理并维持经营所需的各项证照齐全有效。3.乙方应合理、爱护使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变结构、损坏设施设备。如确需改造或增设设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.乙方应保持租赁标的物及其经营场所的清洁卫生，符合城市管理规定。5.乙方应按时足额支付租金和押金，并承担经营活动中产生的水电费及其他相关费用。6.租赁期满或本协议提前终止，乙方应将租赁标的物及其附属设施设备恢复至约定状态或双方协商一致的状态，并按时交还甲方。第六条装修和改造1.乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的具体要求（如有）。2.乙方自行进行的装修或改造费用由乙方承担，并承担因装修或改造可能产生的所有风险。3.租赁期满或本协议提前终止时，除双方另有约定外，乙方自行进行的装修或改造部分不得拆除，归甲方所有。如甲方要求拆除，乙方应负责拆除并承担费用。第七条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未经甲方同意擅自改变租赁标的物结构或用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，乙方应承担由此造成的所有损失。3.乙方违反国家有关电子烟经营法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.甲方未按时交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定条件的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方逾期交付超过____日的，乙方有权解除本协议。第八条不可抗力1.因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________