2026年商业店铺转租合同范本

2026年商业店铺转租合同范本甲方（出租人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（转租人/原承租人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________丙方（次承租人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙将甲出租给乙的商业店铺（位于________________________，面积______平方米）转租给丙事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲将位于________________________（具体地址）内的商业店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙，乙已按原租赁合同约定承租该店铺，现乙同意将该店铺转租给丙使用。1.2该店铺建筑面积为______平方米，结构为______，现状______（可附照片说明）。第二条转租期限2.1本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，本合同自动终止。如丙方愿意续租，须在租赁期满前______个月书面通知乙方，经乙方同意并另行协商签订合同后，方可续租。续租租金及条件由三方另行约定。第三条租金及支付3.1次承租期间，丙方直接向乙方支付租金，每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式：丙方应于每月______日前将当月租金支付至乙方指定银行账户或现金交付乙方。3.3乙方收取的租金应首先用于支付拖欠甲方的租金及其他应由原租赁合同承租人承担的费用。3.4租金调整：本合同约定租金在租赁期内固定不变，或约定______年/______年调整一次，调整方式为______（如：根据市场行情协商，或参照______指数调整）。第四条转租人的权利与义务4.1乙方作为转租人，在本合同有效期内，享有该店铺的转租权，并有权行使原租赁合同中出租人赋予承租人的各项权利（如续租权等，以原合同约定为准）。4.2乙方应履行原租赁合同对承租人约定的主要义务，包括但不限于按时支付租金、遵守房屋管理规定、保证房屋及其附属设施、设备在合理使用下的正常使用和安全等。4.3乙方有权监督丙方按照本合同约定及原租赁合同约定的用途使用该店铺，丙方不得擅自改变用途。4.4乙方应保证丙方依法享有对该店铺的占有、使用权利，并承担因丙方违约给甲方造成的一切损失。4.5乙方不得擅自提前解除本合同，如确需解除，应提前______个月书面通知丙方，并征得甲方同意。第五条次承租人的权利与义务5.1丙方享有在租赁期限内对该店铺占有、使用的权利。5.2丙方应按本合同约定按时向乙方支付租金，并承担因使用该店铺产生的其他费用（如水电费、网络费等，根据原租赁合同约定或本合同约定确定承担方）。5.3丙方应遵守国家法律法规、地方法规及物业管理规定，以及甲方和乙方的合理管理要求，不得利用该店铺从事非法活动。5.4丙方应爱护并合理使用该店铺及其附属设施、设备，因丙方使用不当造成的损坏，丙方应负责修复或赔偿。5.5丙方不得将该店铺进行转租、分租或出借，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条房屋交付与返还6.1交付：本合同生效后______日内，乙方应将具备正常使用条件的该店铺交付给丙方使用，双方共同检查房屋状况，签署《房屋交接单》，结清相关费用。6.2返还：本合同终止或解除时，丙方应将该店铺及其附属设施、设备在______日前返还给乙方。返还时房屋应保持约定状态，设施、设备应完好无损（自然损耗除外）。6.3返还手续：丙方应提前______日通知乙方，双方共同检查、验收，办理交接手续。因丙方使用造成的损坏或费用，由丙方承担。第七条维修责任7.1该店铺的主体结构及原有重大设施、设备的维修责任由甲方承担。7.2该店铺非主体结构及乙方、丙方使用过程中造成的设施、设备的维修责任由丙方承担。日常合理使用下的自然损耗由乙方承担维修或费用，或由三方协商处理。7.3任何一方发现需要维修时，应通知有关责任方，责任方应在合理期限内进行维修。第八条合同的变更、解除与终止8.1经三方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a.丙方擅自改变房屋结构或约定用途；b.丙方逾期支付租金达______天以上；c.丙方利用该店铺进行非法活动；d.丙方严重违反甲方或乙方管理规定，经指出拒不改正；e.乙方擅自将房屋另作他用或出售、赠与；f.不可抗力导致合同无法继续履行。8.4合同期满，本合同自动终止。第九条违约责任9.1丙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。9.2因丙方原因造成该店铺损坏的，应负责修复或赔偿。9.3乙方未按时支付原租赁合同租金的，应承担原租赁合同约定的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的通知或文件，应发送至本合同首部列明的地址或联系方式。13.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，自三方签字或盖章之日起生效。甲方（出租人）签字/盖章：________________________