2026年社区保安服务协议合同

2026年社区保安服务协议合同甲方（服务接受方）：[社区管理单位或业主委员会全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[社区注册地址或办公地址]联系电话：[电话号码]乙方（服务提供方）：[保安公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[保安公司注册地址]联系电话：[电话号码]资质许可证号：[保安服务许可证号]根据《中华人民共和国民法典》、《保安服务管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供社区保安服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1服务地点：甲方管理的位于[具体社区地址]的社区范围内所有公共区域及指定区域（包括但不限于小区出入口、内部道路、停车场、楼宇大堂、电梯轿厢间等）。1.2服务时间：自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至[终止年份]年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[服务年限]年。服务时间为24小时不间断，每周七日，包括法定节假日和休息日。1.3服务项目：(1)门岗执勤：在社区主要出入口设置门岗，负责访客登记、身份核实、证件查验、解释引导及车辆出入管理。(2)社区巡逻：每日对社区公共区域进行定时、定线路和不定时随机巡逻，包括但不限于步行巡逻和乘坐巡逻车辆巡逻，巡逻频次不低于[具体次数]次/日，重点区域增加巡逻频次。(3)安全监控：负责管理、操作社区内的视频监控系统，实行[24小时/或其他具体时间]值班制度，实时监控社区动态，定期回放及备份监控录像，发现异常情况及时报告并配合处理。(4)车辆管理：对进入社区的车辆进行引导、停放管理，维护车辆停放秩序，防止乱停乱放。(5)治安秩序维护：维护社区内的治安秩序，预防和制止扰乱社区秩序的行为，对发生的治安事件进行先期处置，并立即报告甲方和公安机关。(6)应急处置：协助甲方及相关部门处理社区内发生的火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等应急情况，按照应急预案执行。(7)配合管理：配合甲方进行社区内的其他安全管理工作，如消防安全检查、安全宣传等。1.4服务标准：(1)门岗执勤：热情接待，登记规范，响应及时。(2)巡逻：巡逻路线清晰，重点区域得到有效覆盖，发现隐患或可疑情况立即报告。(3)监控：监控中心24小时有人值守，录像资料保存时间不少于[具体天数]天，录像清晰可辨。(4)治安：社区内治安秩序良好，重大治安案件发生率为零。(5)响应：对社区内发生的紧急情况，应在[具体时间]内到达现场进行处置或报告。第二条服务期限2.1本合同有效期为[服务年限]年，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至[终止年份]年[终止月份]月[终止日期]日止。2.2合同期满前[具体月份]个月，如甲方有意续约，应书面通知乙方，双方协商一致后签订续约协议。如甲方未提出书面不续约通知，本合同自动续约[续约年限]年。第三条费用与支付3.1服务费用：甲方每月向乙方支付保安服务费共计人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用为固定总价（或说明是否包含税费，如包含请注明），包含保安人员的工资、社会保险、服装、器械、管理费等乙方提供本合同项下服务所需的一切费用。3.2费用调整：除合同另有约定外，服务费用在合同有效期内保持不变。如遇政府政策调整导致费用显著增加，双方可协商调整。3.3支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]3.4逾期支付：甲方若未按合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按当月应付服务费用的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方立即支付所有拖欠费用及违约金。逾期支付不影响甲方其他合同权利的行使。第四条双方权利与义务4.1乙方的权利与义务：(1)按照合同约定及服务标准，全面履行保安服务职责，确保服务质量。(2)严格按照国家法律法规和甲方的管理规定开展工作，文明执勤，礼貌待人。(3)保证提供服务的保安人员均持有有效的《保安员证》，着装统一、标识清晰，持械（非枪支）规范。(4)建立健全内部管理机制，对保安人员进行日常管理和培训，提高服务技能和职业素养。(5)严格遵守甲方的合理规章制度，接受甲方的监督和管理。(6)妥善保管在服务过程中知悉的甲方信息、业主信息及社区商业秘密。(7)配合甲方及相关部门对社区进行的各项安全检查和管理活动。(8)负责本合同项下服务所需器械、设备的日常维护和管理，确保正常运行。(9)对服务过程中发生的意外事件或紧急情况，应立即采取有效措施进行处置，并及时报告甲方。(10)按照合同约定购买并维持足够保额的公众责任险和保安人员意外伤害险，并将保险单复印件交甲方备案。4.2甲方的权利与义务：(1)有权监督乙方履行合同的情况，包括服务内容、服务标准、人员表现等。有权对不符合要求的情况提出整改意见。(2)对乙方提供的保安服务不满意，有权要求乙方限期整改；对严重不符合要求或违规违纪的保安人员，有权要求乙方立即更换。(3)按照合同约定及时足额支付服务费用。(4)为乙方保安人员提供必要的工作条件，包括但不限于[具体说明，如更衣室、休息室、监控室网络接入等]，并确保其安全。(5)配合乙方进行保安人员的入岗、在岗管理和培训。(6)建立社区安全管理制度，并将相关制度书面提供给乙方，乙方应遵守。(7)负责社区内非保安服务范围内的安全管理工作。(8)如因甲方原因（如提供信息错误、管理混乱等）导致安全事件发生，由甲方承担相应责任。第五条安全保障与责任5.1双方承诺在履行本合同过程中，采取合理措施保障社区内人员的人身安全和财产安全。5.2因乙方保安人员故意或重大过失（包括但不限于失职、渎职、违反操作规程、违法犯罪行为）造成甲方、业主或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。乙方应在[具体时间]内向甲方支付赔偿费用，甲方有权从应付乙方的服务费用中直接扣除。乙方赔偿后，有权向有责任的保安人员追偿。5.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致服务中断或造成损失的，双方互不承担违约责任，但乙方应立即通知甲方，并采取措施尽量减少损失。5.4乙方负责妥善保管和使用社区内的监控系统及相关设备，因乙方保管、使用不当导致设备损坏或录像资料丢失、损毁的，由乙方负责修复或赔偿（费用在乙方责任范围内）。5.5对于超出乙方保安服务能力范围或甲方责任范围的损失，由责任方承担。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在履行本合同过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、业主信息等）以及本合同内容承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限]年。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。7.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。(2)乙方提供的服务持续性地、严重地不符合合同约定的服务标准，经甲方指出后仍无改善的。(3)乙方人员发生重大违法违规行为或重大安全事故，造成恶劣影响或严重后果的。(4)乙方破产、解散或被吊销营业执照，无法继续提供服务的。(5)甲方发生重大变化（如被兼并、重组、解散等）导致无法继续履行合同的。7.3本合同期限届满，双方权利义务终止。7.4合同解除后，乙方应完成所有善后工作，包括但不限于将服务人员撤场、归还甲方提供的物品、交接工作记录和监控资料等。甲方应结清所有应付乙方的费用。乙方在收到甲方结清全部款项前，有权保管相关物品和资料。第八条违约责任8.1除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2甲方未按时足额支付服务费用的，除按第三条第3.4款处理外，还可能影响乙方的服务积极性，甚至导致服务中断。8.3乙方未经甲方同意，擅自更换服务人员、降低服务标准或擅自停止服务的，甲方有权要求其立即纠正，并可根据情况要求乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，或向[具体人民法院名称]提起诉讼。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击等）、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协