2026年农村宅基地使用权转让合同协议

2026年农村宅基地使用权转让合同协议甲方（转让方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，户籍所在地：____________________，现居住地：____________________，联系电话：____________________。乙方（受让方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，户籍所在地：____________________，现居住地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规和地方政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让标的物1.1甲方自愿将其合法拥有的位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________组的宅基地使用权转让给乙方。1.2该宅基地使用权对应的宅基地面积为__________平方米，具体四至范围（或参照物）为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3转让的宅基地上建有房屋及其他附着物，包括：房屋__________间，建筑面积共计__________平方米，房屋结构为__________；此外还有__________等附着物。上述房屋及附着物的所有权随宅基地使用权一并转让给乙方。第二条转让条件2.1甲方保证其对该宅基地享有合法、完整的权利，并符合法律规定的宅基地使用权转让条件。甲方系本村集体经济组织成员，名下仅拥有一处宅基地，或符合当地政策规定的其他转让条件。2.2乙方保证其符合法律及当地政策规定的宅基地使用权受让条件。乙方系本村集体经济组织成员/符合当地政策规定的非本村成员（需符合__________等具体条件）。2.3双方确认，本合同项下的转让已获得本村集体经济组织（村民委员会）同意/并已按照当地政策规定报经乡（镇）人民政府审核/县级人民政府自然资源主管部门批准（以最终批准为准），转让行为符合法律法规及政策规定。第三条转让价格及支付方式3.1经双方协商一致，该宅基地使用权及地上附着物转让总价款为人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2付款方式：乙方应于__________年__________月__________日前，一次性将转让总价款支付至甲方指定银行账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.3甲方应在收到全部转让款后，配合乙方办理相关手续。第四条履行期限与方式4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将本合同项下转让的宅基地及其附着物交付给乙方使用。4.2权证变更：双方应共同在__________年__________月__________日前，携带相关材料到不动产登记机构申请办理宅基地使用权证及地上附着物所有权证的变更登记手续。办理所产生的税费，由__________方承担（根据约定填写甲方/乙方/双方承担）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.有权按照合同约定收取转让款。b.保证其提供的转让标的物信息真实、准确、合法。c.按时将符合转让条件的宅基地交付给乙方。d.积极配合乙方办理权证变更登记手续。e.承担交付前的相关税费（根据约定）。5.2乙方的权利与义务：a.有权按照合同约定获得合法的宅基地使用权及地上附着物所有权。b.按照合同约定按时足额支付转让款及承担自身应负担的税费。c.按时接收转让的宅基地，并按照国家和地方规定以及原有用途合理利用。d.积极配合甲方及相关部门办理权证变更登记手续。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定按时交付宅基地，或交付的宅基地存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。6.2若乙方未按本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付款项的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及损失。6.3若因甲方原因导致本合同项下的转让不符合法律法规及政策规定，致使合同无效或部分无效，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4若因乙方原因导致本合同项下的转让不符合法律法规及政策规定，或乙方不符合受让条件，乙方应承担相应责任，并返还已支付的转让款（如有）。第七条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，村（居）委会执__________份，不动产登记机构存档__________份（根据实际需要约定）。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同项下的权利义务转移以完成权证变更登记手续为准。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补