户外广告位租赁合同协议

户外广告位租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系方式：____________________________鉴于甲方合法拥有或有权出租位于________________________（以下简称“广告位”）的户外广告位使用权/所有权，乙方有意承租该广告位用于发布合法广告，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：第一条标的物1.1甲方同意将位于________________________（详细地址：________________________，具体位置描述：如XX路东向XX米处，或坐标：________________________）的，形式为_______（如高炮、跨路招牌、道旗等），规格为长____米、宽____米、高____米（或面积____平方米）的户外广告位租赁给乙方使用。1.2甲方保证其对上述广告位拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的法律文件或许可（如有），且租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。第二条租赁用途2.1乙方租赁本合同项下广告位仅限于发布合法的商业广告，广告内容必须符合国家法律法规及相关广告管理规定，不得包含任何违法、违规、虚假、淫秽、暴力、诽谤、民族歧视或有损社会公共利益及他人合法权益的内容。2.2乙方承诺其发布的广告内容已获得相关政府部门的必要批准，并应按甲方要求提供批准文件复印件。2.3乙方不得将广告位用于任何形式的政治宣传、公益宣传（非甲方统一安排或另有约定除外）、或任何非商业性目的。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金等）由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1乙方同意按本合同约定向甲方支付广告位租赁费。4.2租金标准：每平方米每月人民币____元，或每期固定租金为人民币____元（根据选择填写，如年、半年、季、月）。租金包含/不包含（根据实际情况选择）税费，具体以双方确认为准。4.3支付周期：租金按____（年/半年/季/月）支付。4.4首期租金应于____年____月____日前支付，后续每期租金应于每期开始前____日内支付至甲方指定银行账户。4.5甲方指定收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.6逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部拖欠租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条押金5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元整（￥____元）。5.2押金用途：主要用于担保乙方按时支付租金、履行广告位维护责任及承担因违约行为给甲方造成的损失。5.3退还条件：本合同在正常终止或解除，且乙方已结清所有应付费用（包括租金、滞纳金、违约金、赔偿金等）、无任何遗留债务或对广告位造成损坏且已赔偿或恢复原状的情况下，甲方应在乙方办妥相关手续后____日内将押金无息退还给乙方。5.4扣除押金：如乙方发生以下情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：（1）欠付甲方租金及其滞纳金；（2）因乙方原因导致广告位或其附属设施损坏，经修复或赔偿后仍有不足；（3）发布违法或违规广告造成甲方或第三方损失；（4）擅自改变广告位结构或用途；（5）违反本合同其他约定给甲方造成损失；（6）合同解除或终止时，未按约定拆除广告设施或恢复场地原状。5.5押金不足弥补甲方损失的，乙方应补足差额。第六条广告位交付与验收6.1甲方应于____年____月____日前将符合本合同约定的广告位交付给乙方使用。6.2乙方应在收到甲方交付通知后____日内对广告位现状（包括但不限于结构、附属设施等）进行验收，并在验收合格后签署书面验收单。若乙方在约定期限内未进行验收或验收后未签署书面意见，视为验收合格。6.3验收时发现广告位存在甲方已知但未告知的严重缺陷或不符合约定条件的，乙方有权拒收或要求甲方在交付前予以修复。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）保证按时向乙方交付符合约定条件的广告位。（2）监督乙方对广告位的使用是否遵守本合同约定。（3）负责广告位主体结构（非乙方安装部分）的日常检查和必要的维修保养，相关费用由甲方承担。（4）确保乙方在合法合规的前提下使用广告位。（5）按时收取乙方支付的租金和押金。（6）在本合同约定的范围内，不得无故干涉乙方的正常广告发布活动。7.2乙方的权利与义务：（1）享有在租赁期内按照本合同约定使用广告位发布广告的权利。（2）按照本合同约定按时足额支付租金和押金。（3）负责广告的设计、制作、安装、维护、拆除等全部费用及责任，确保符合相关技术规范和安全标准，不影响广告位主体结构安全及公共安全。（4）负责广告内容的合法性、合规性，并承担由此产生的一切法律责任。（5）负责广告位及乙方安装的广告设施的日常维护、清洁和保养，保持其良好状态。（6）不得擅自改变广告位主体结构或进行任何扩建、改建。（7）在租赁期满或合同提前解除时，负责将广告位恢复原状或按甲方要求处理，并按时、完整拆除乙方安装的所有广告设施，清理场地，恢复至交付时的状态或甲方要求的水平。（8）未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让、转租或分租给任何第三方。第八条维护与维修责任8.1甲方负责对广告位主体结构及其附属设施（如基础、支架等非乙方安装部分）的维修和保养，相关费用由甲方承担。甲方应定期检查广告位结构安全，确保其符合使用要求。8.2乙方负责其自行设计、制作、安装的广告设施的所有维护、维修、清洁、更新改造及拆除责任，相关费用由乙方承担。8.3因乙方维护不当或使用不当导致广告位主体结构或他人财产损坏的，由乙方承担全部赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的。（2）乙方发布违法广告，经甲方要求停止发布后拒不改正的。（3）乙方擅自改变广告位用途或结构，或擅自将广告位转租、转借、分租给第三方的。（4）乙方逾期支付租金超过____日，经甲方催告无效的。（5）因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.3合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括广告位交接、费用结算、押金处理等。因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。9.4本合同在租赁期满，租金结清，乙方按约定拆除广告设施并恢复场地原状后自然终止。合同终止后，双方应结清所有款项，并按照约定处理广告位及相关事宜。第十条违约责任10.1除本合同已约定之违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的实际损失。10.2甲方未按时交付广告位，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.3乙方未经甲方同意擅自拆除广告设施或改变广告位结构的，应负责恢复原状，并承担由此产生的一切费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。10.4乙方因发布违法广告给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策变化等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向广告位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、运营数据、合同条款等）负有保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。13.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十四条法律适用与合同生效14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需办理登记备案，则自办理完毕之日起生效。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同项