商铺租赁合同补充协议2026年修改版本

商铺租赁合同补充协议2026年修改版本甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：第一条本协议依据本协议是根据原合同约定，由甲方将位于[原合同约定地址]的商铺（以下简称“租赁商铺”）租赁给乙方使用，双方为进一步明确租赁期间特定事项而签订。第二条租赁期限调整经双方协商一致，原合同项下租赁期限作如下调整：原合同约定的租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]变更为自[新起始日期]至[新终止日期]。如新终止日期晚于原合同约定，则乙方须按照原合同约定支付至原合同原定终止日期的租金及承担相应责任。第三条租金及支付方式1.租金标准：（1）原合同约定的租金为人民币[原合同租金金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。（2）自[新起始日期]起，至本协议约定的新终止日期止，租赁商铺的月租金调整为人民币[新租金金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。（3）租金调整生效前，乙方仍按原合同约定支付租金；租金调整生效后，乙方按本协议约定支付租金。2.支付方式：（1）租金支付方式不变，仍为[原合同支付方式，如银行转账、现金等]。（2）乙方应于每月[原合同约定支付日]前向甲方支付当月租金。（3）本协议生效后，乙方应于新租金标准调整后的第一个支付日按新租金标准支付租金。第四条押金1.乙方在本协议生效后[天数]日内，向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金，用于担保乙方履行本协议项下的义务。2.押金支付方式同租金支付方式。3.押金退还条件及时间：参照原合同关于押金退还的相关约定执行，即乙方在本协议约定的租赁期限届满后，按原合同约定条件结清所有应付款项，并按原合同约定恢复租赁商铺原状（或符合双方约定的状态），甲方应在[原合同约定退还日期]前将剩余租金（如有）及押金无息退还给乙方。第五条装修与改造1.乙方计划于租赁期间对租赁商铺进行内部装修和设施改造，具体内容包括[详细说明装修改造内容，如铺设地砖、安装新橱柜、更换照明系统等]。2.乙方承诺，所有装修改造方案及实施过程应符合国家及当地相关法律法规、消防、环保、市政管理等规定，并不得损害租赁商铺的主体结构。3.乙方进行装修改造前，须向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并事先获得甲方书面同意。装修方案及实施不得影响甲方的正常权利行使，包括但不限于房屋主体结构、公共区域设施、上下水管道、强弱电线路等。4.装修改造期间产生的所有费用（包括但不限于设计费、材料费、施工费、规费、垃圾清运费、可能产生的检测费等）均由乙方自行承担。5.装修改造工程应确保质量，并遵守甲方关于施工时间、噪音控制、垃圾处理等方面的管理规定。如因乙方原因造成周边环境干扰或其他损害，由乙方承担全部责任。6.装修改造完成后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知后[天数]日内进行验收。验收合格后，双方签署验收确认书；如验收不合格，乙方应在甲方提出的合理期限内完成整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。7.租赁期满或本协议提前终止时，租赁商铺的装修改造部分处理方式如下：[明确约定，例如：乙方不得拆除已安装的固定装修及设施，可移动物品由乙方自行搬离；拆除产生的费用由乙方承担；如装修改造符合甲方要求且对房屋价值提升，甲方有权要求乙方补偿部分费用；或约定按安装成本作价折旧等]。第六条费用承担除租金和押金外，租赁期间发生下列费用由乙方承担：1.租赁商铺及其内部设施产生的电费、水费、燃气费、通讯费（如有）等；2.物业管理费、垃圾处理费；3.因乙方经营活动产生的税费（如营业执照照证费、相关经营许可费、增值税等）；4.因乙方原因造成的房屋修缮费（非主体结构及原附属设施的自然损耗除外）；5.其他因乙方使用租赁商铺而产生的费用，如停车场费（如需）等。第七条维修责任1.租赁商铺主体结构及原附属设施（如屋顶、承重墙、门窗、非乙方自行改造的部分水电管线、空调系统主机等）的维修责任由甲方承担。2.租赁商铺内部设施及乙方新增、改造部分的维修责任由乙方承担。3.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，其费用由乙方承担。4.日常维护保养由乙方负责。如需甲方进行维修（无论由谁负责），乙方应积极配合提供便利，不得无理阻挠。因乙方不配合造成的损失，由乙方承担。第八条违约责任1.乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付所欠租金、违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.乙方违反本协议第五条约定，未经甲方同意擅自进行装修改造或违反相关规定造成损失的，应赔偿甲方全部损失，甲方有权解除本协议。3.乙方违反本协议其他条款（如擅自转租、改变经营范围、损坏房屋结构等），甲方有权根据原合同及本协议约定要求乙方纠正，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金或解除本协议。4.甲方违反本协议约定（如未能按时提供合格的租赁商铺、未能按约定退还押金等），应向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，并承担乙方因此遭受的损失。第九条不可抗力任何一方因不可抗力（定义见原合同）导致无法履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条通知与送达本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议首页载明的地址或双方书面变更的地址送达。以专人送达、挂号信或快递发送的，视为有效送达；以电子邮件发送的，发出时视为送达。一方变更联系方式，应提前书面通知对方。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交租赁商铺所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条其他1.本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，补充、替代了双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。2.本协议各条款为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本协议未尽事宜，依照原合同约定执行；原合同没有约定或约定不明的，依照相关法律法规执行。4.本协议一式[份数，通常为