2026年办公楼宇电梯维修服务协议

2026年办公楼宇电梯维修服务协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]统一社会信用代码：[乙方代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供办公楼宇电梯维修服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1服务对象：甲方拥有或管理的位于[物业详细地址]的办公楼宇内，编号为[电梯编号]的[电梯品牌型号]电梯共[数量]部。1.2服务性质：(1)日常巡检：乙方应于每个工作日[具体时间段]对服务范围内的电梯进行日常巡检，检查项目包括但不限于电梯运行平稳性、制动系统、门系统、轿厢内照明与通风、安全窗、紧急报警装置、轿厢与井道卫生等，并做好巡检记录。(2)定期维护：乙方应按照国家相关标准及电梯使用手册要求，对服务范围内的电梯进行定期维护保养，具体周期及项目包括：-每月对电梯进行一次全面检查和清洁。-每季度对电梯的关键部件进行润滑和检查，如曳引机制动器、导向轮、钢丝绳等。-每半年对电梯控制系统、安全保护装置进行一次全面检查和测试。-每年进行一次全面的技术检查和维护保养，确保电梯符合年检要求。(3)故障维修：乙方应负责服务范围内电梯的故障维修工作。接到甲方故障通知后，在工作时间内（周一至周五，上午9:00至下午18:00），应在[具体小时数]小时内到达现场进行抢修；非工作时间（包括节假日和夜间）接到故障通知，应在接到通知后[具体小时数]小时内响应并采取应急措施。故障维修应使用合格的原厂或指定品牌的零配件，确保维修质量。(4)应急维修：发生电梯困人等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，尽快实施救援，并协助甲方做好现场安抚工作。应急维修费用按本协议第第六条约定执行。1.3服务标准：乙方提供的服务应遵守国家《电梯安全法》、《电梯维护保养规则》（TSGT7001）等相关法律法规、技术标准和规范，以及电梯制造厂家的技术要求，确保服务质量符合行业普遍认可的良好状态。第二条服务期限与时间2.1本协议服务期限为一年，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年12月31日止。2.2日常巡检和定期维护工作应尽量安排在电梯非高峰运行时段进行，具体时间需甲方提前告知乙方，并征得乙方同意。如需在营业时间内进行可能影响使用的维护工作，应提前[具体天数]日与甲方协商确定，并采取必要措施减少对甲方及使用者的影响。2.3故障维修服务时间如本协议第一条1.2(3)所述。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)按照本协议约定，按时足额向乙方支付服务费用。(2)负责提供电梯日常使用和维护所需的必要条件，包括但不限于保障乙方维修人员进入电梯井道、机房（若有）的权利，提供必要的临时用电接驳点，以及协调解决因甲方原因造成的维修障碍。(3)建立畅通的沟通渠道，指定专人负责与乙方联系，及时准确地向乙方报告电梯故障情况。(4)对乙方的服务人员进行监督，有权对服务质量提出意见和建议。(5)负责管理和维护电梯轿厢内的乘客安全宣传标识、消防器材等非乙方服务范围内容。(6)积极配合相关政府部门对电梯进行的监督检查和年检工作，并承担由此产生的费用（若非乙方责任）。3.2乙方的权利与义务：(1)按照本协议约定的范围、内容和标准，及时、有效地提供电梯维修保养服务。(2)严格遵守国家有关安全生产的法律法规和电梯安全操作规程，确保维修保养过程中的人员和设备安全。进行高空或有限空间作业时，必须采取可靠的安全防护措施。(3)使用符合国家标准、行业规范以及电梯制造厂家要求的合格零配件进行维修和更换。(4)保留所有维修保养服务的详细记录，包括维修时间、内容、使用的零配件型号及数量、维修人员签章等，并按甲方要求或法规规定定期向甲方汇报服务情况。(5)配备持有有效《特种设备作业人员证》（电梯维修）的专业技术人员进行服务，确保人员资质符合要求。(6)对在服务过程中了解到的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(7)接受甲方的监督，对服务过程中发现的问题及时进行整改。第四条服务费用与支付4.1服务费用：(1)本协议项下的服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。(2)费用构成包括但不限于人工费、材料费、工具使用费、运输费等与提供本协议约定服务相关的成本。(3)具体费用明细或计算方式为：[详细说明，如：按电梯数量乘以单价计费，或包含固定月费/年费等]。4.2支付方式：甲方应于每[支付周期，如：月度/季度]结束后[具体天数]日内，向乙方支付该周期内的服务费用。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]4.3发票：乙方应在收到甲方款项后[具体天数]日内，向甲方开具合法有效的增值税[普通/专用]发票。4.4税费：本协议约定的服务费用[包含/不包含]税费，如包含，税率为[具体税率]；如不包含，由甲方承担相应税费。第五条安全与责任5.1乙方应对其派遣的维修人员在工作期间的人身安全负责，并确保其操作符合安全规程。如因乙方人员操作不当或设备缺陷导致甲方人员人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.2乙方应为其提供的维修服务购买相应的责任保险，保险范围应能覆盖因其服务行为可能造成的第三方人身伤害和财产损失。乙方应在协议签订后[具体天数]日内提供保险凭证复印件给甲方备案。5.3电梯困人救援服务是本协议约定的常规服务内容，相关的救援操作费用已包含在本协议约定的服务费用中。如因特殊原因（如需动用大型专用救援设备、超出常规工作时间等）产生的额外救援费用，经甲方确认后，可另行支付。5.4因甲方原因（如未按规程使用电梯、人为损坏等）导致的电梯故障或损坏，相关维修费用由甲方承担。5.5对乙方维修或更换的电梯部件，自更换之日起[具体月数]个月内出现非使用不当或不可抗力造成的质量问题的，乙方应负责免费修复或更换。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在履行本协议过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）以及本协议的内容承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息泄露给任何第三方，或用于本协议约定之外的用途。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[具体年数]年。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金。7.2若乙方未按本协议约定的时间、标准提供服务，导致电梯存在严重安全隐患或频繁出现故障，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权根据情况要求乙方降低服务费用或解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的直接经济损失。7.3任何一方违反本协议第六条保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。7.4除本协议另有约定外，任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条协议的变更、解除与终止9.1本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。(2)乙方无正当理由长期（连续[具体天数]日或累计[具体天数]日）停止提供服务。(3)乙方不具备履行本协议所需资质或严重违反安全生产规定的。(4)甲方明确书面通知要求解除本协议的（需提前[具体天数]日通知）。9.3本协议期限届满，如双方未达成续约协议，本协议自动终止。9.4协议终止或解除后，乙方应在[具体天数]日内完成所有未完成的服务工作，并交还属于甲方的资料和物品。双方应结清所有款项。保密条款、争议解决条款、法律适用及知识产权条款在本协议终止后继续有效。第十条通知10.1甲乙双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。10.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法