2026年果园转让合同协议

2026年果园转让合同协议甲方（转让人）：[甲方法定全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，住所地：[地址]。乙方（受让人）：[乙方法定全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，住所地：[地址]。鉴于甲方合法拥有位于[省][市][区][县][乡镇][村组]的果园（以下简称“标的物”），具体位置以[具体描述，如地块编号、四至范围等]为准，面积为[具体面积]平方米。甲方愿意将上述果园转让给乙方，乙方愿意接受转让。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述甲方同意将位于[省][市][区][县][乡镇][村组]的果园转让给乙方。该果园面积共计[具体面积]平方米，四至范围为：东至[界限描述]，西至[界限描述]，南至[界限描述]，北至[界限描述]。果园土地性质为[集体土地承包经营权/国有土地使用权等]，相关权属证明文件为[证明文件名称及编号]。标的物现状：该果园主要种植[果树种类、品种]，种植面积[面积]，树龄[树龄]，长势[状况]，历史平均产量约为[产量]公斤/亩。果园配备[灌溉系统描述，如自备井/自来水管道]，灌溉方式为[方式]，排水设施为[描述]。拥有[地上附着物及设施清单，如水泥路、围栏、农具、小型拖拉机、灌溉泵等]，其现状为[状况描述]。第二条转让价格与支付方式本协议项下标的物转让总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该价格包含果园本身及随附的[地上附着物及设施清单]。乙方应在本协议生效之日起[天数]日内，将转让总价款一次性支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名：[甲方姓名或名称]账号：[账号]甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第三条权利的转移甲方保证其对标的物拥有合法、完整的转让权利，并已取得所有必要授权。标的物所有权及相关权利自乙方实际支付全部转让价款之日起转移给乙方。甲方负有为乙方办理标的物相关权属证明文件转移手续（若法律法规规定需办理转移登记）提供必要协助的义务，相关费用由[乙方/甲方]承担。第四条交付与验收甲方应于[日期]前完成标的物的交付事宜。交付时，甲方应向乙方提供标的物现状的详细说明，并配合乙方进行现场查验。乙方应在收到甲方交付通知后[天数]日内对标的物进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认书；如发现标的物现状与本协议约定不符或存在权利瑕疵，乙方应在验收期内提出书面异议，双方应协商解决。乙方无正当理由逾期验收，视为标的物符合约定。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1.保证其对标的物的转让行为符合法律法规规定，不存在任何权利负担或争议。2.按时、按照本协议约定的标的物现状完成交付。3.配合乙方办理相关权属证明文件转移手续（若需）。4.承担标的物交付前的所有费用，包括但不限于土地租金（若有）、水电费、管理费等。乙方权利与义务：1.按照本协议约定支付转让价款。2.对标的物进行验收，并按照约定或自行决定对标的物进行后续管理和经营。3.承担标的物权利转移后的相关税费（具体承担方式见本协议第六条）。第六条税费承担与本次果园转让相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由[甲方/乙方]承担。第七条违约责任1.甲方未按照本协议约定交付标的物，或交付的标的物存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。3.甲方违反本协议关于权利瑕疵担保的承诺，给乙方造成损失的，应全额赔偿。4.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十条合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。定金条款（若有）：本协议签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[金额]元。该定金在[条件，如合同解除时]的处理方式为[处理方式，如甲方违约不退，乙方违约双倍返还]。第十一条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。3.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址。一方变更地址的，应提前[天数]日书面通知对方。4.保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的