2026年商铺转让合同模板2026年

2026年商铺转让合同模板2026年合同双方主体信息转让人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________受让人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________合同标的物信息1.甲方自愿将位于________________________（详细地址，包括门牌号、所在楼层、区域等）的商铺转让给乙方。2.该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.该商铺不动产权证号为：________________________，房屋所有权证号为：________________________（或提供其他有效权属证明文件）。4.当前商铺租赁情况：______（选择：无租赁/已租赁）。如已租赁，租约当事人为______，租赁期限自______至______，月租金为______元，由______承担支付义务，甲方已获得承租人同意转让的证明文件（或说明未获同意及处理方案）。转让目的与依据甲方将上述商铺转让给乙方，用于______（如：自用/投资等，此条可选）。本次转让基于双方自愿和平等的原则。转让价格与支付方式1.乙方同意向甲方支付商铺转让总价款为人民币______元（大写：________________________元整）。2.支付方式：（1）定金：双方于本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写：________________________元整）。该定金在乙方最终支付转让价款后，抵作转让价款处理；如乙方违约，该定金不予退还；如甲方违约，应向乙方双倍返还该定金。（2）尾款：剩余转让价款人民币______元（大写：________________________元整），乙方应于______年______月______日前支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.上述转让价格已包含（或不含）以下费用：______（如：税费、物业费、水电费等，请明确）。权利义务的转移1.除本合同另有约定外，与该商铺相关的所有权利（包括但不限于房屋所有权、使用权等）自乙方支付完毕全部转让价款之日起（或自办理完毕过户登记手续之日起）转移至乙方。2.转让人（甲方）的义务：（1）保证其对转让的商铺拥有合法、完整的所有权，并能依法办理过户手续。（2）在本合同签订之日起______日内，向乙方交付该商铺，并配合乙方办理验收手续。（3）负责结清该商铺在交付日前发生的所有应由甲方承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、电话费、网络费、取暖费等。（4）保证该商铺在转让前不存在未披露的抵押、查封、扣押、债务纠纷或其他权利限制情况。如因甲方原因导致乙方无法办理过户或产生额外费用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。（5）配合乙方办理该商铺的不动产所有权转移登记手续，相关费用由______（甲方/乙方）承担。3.受让人（乙方）的义务：（1）按照本合同约定按时足额支付全部转让价款。（2）自行承担自接收商铺之日起产生的所有费用。（3）按时办理该商铺的不动产所有权转移登记手续，相关税费按国家规定由______（甲方/乙方）承担。（4）保证按约使用该商铺，并遵守相关法律法规及管理规约。过户手续办理1.该商铺的不动产所有权转移登记手续由______（甲方/乙方）负责办理，但双方应积极配合。2.办理过户登记手续的期限为自乙方支付全部转让价款之日起______日内（或约定其他时间）。3.与办理过户登记手续相关的税费（如契税、增值税、个人所得税等）由______（甲方/乙方）承担。商铺交付与验收1.甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。2.交付时商铺现状为：______（可简述装修、设备、库存等现状）。3.乙方应在收到交付通知后______日内对商铺进行验收。验收合格后，双方签署《商铺交接确认书》。如乙方在约定期限内未进行验收或验收后未签署确认书，视为视为商铺符合约定，交付完成。4.甲方应保证交付的商铺在正常使用条件下，设施设备能够基本正常使用。费用承担除本合同已约定由一方承担的费用外，双方各自承担以下费用：甲方承担：______（例如：原租赁合同项下剩余租金、转让前的水电费等）。乙方承担：______（例如：定金、支付日后的物业费、水电费等）。违约责任1.若甲方未能按本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收定金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的商铺存在本合同约定或法定的权利瑕疵，导致乙方无法办理过户或产生其他损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。3.若乙方未能按本合同约定支付全部转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付价款______%的违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若因甲方原因导致乙方无法按时办理过户登记，甲方应负责采取补救措施，并承担因此给乙方造成的一切损失。5.若乙方擅自改变商铺结构或用途，或利用商铺进行违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状或停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：合同履行地/被告住所地）人民法院提起诉讼。合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方权利义务履行完毕后，本合同自动终止。通知与送达双方确认本合同首部列明的地址和联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出之日起______日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如有）即视为有效送达。保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。其他条款1.本合同一式______份，甲方执______份，乙