(2026)房产测绘委托书(3篇)

(2026)房产测绘委托书(3篇)第一篇甲方（委托方）：XX市恒泰房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91320XXXXX12345678，法定代表人：张明，联系地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦15层，联系电话：0510-XXXXXXX。乙方（受托方）：XX市测绘勘察研究院有限公司，统一社会信用代码：91320XXXXX87654321，法定代表人：李强，测绘资质等级：甲级（编号：乙测资字320XXXX），联系地址：XX市XX区XX路XX号测绘大厦3层，联系电话：0510-XXXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》《房产测绘管理办法》及相关法律法规，甲方就“恒泰·锦绣城”项目房产测绘事宜委托乙方实施，双方协商一致达成如下约定：一、测绘目的为满足该项目商品房预售许可办理、产权初始登记及不动产登记部门备案需求，需对项目内建筑物、构筑物及共有部位进行测绘，明确各单元套内面积、共有建筑面积及分摊情况，出具符合《房产测量规范》（GB/T17986-2025）及XX市不动产登记中心要求的测绘成果。二、测绘范围1.地理位置：位于XX市XX区XX路与XX路交叉口东南侧，地块编号：XGY2024-08，其四至为：东至XX河，西至XX路红线，南至XX小区北界，北至XX路绿化带。2.建筑物概况：项目包含8栋住宅楼（1#-8#）、1栋商业裙楼（9#）及地下车库（含人防区域）。其中1#-6#为18层剪力墙结构，标准层层高3米，底层架空层（层高2.8米，作为公共活动空间）；7#-8#为26层框剪结构，含复式户型（顶层为跃层，层高4.8米）；9#商业裙楼为3层框架结构，1-2层为商铺（层高4.5米），3层为办公用房（层高3.6米）；地下车库为地下一层，建筑面积约18000平方米，包含普通车位、子母车位及人防车位（防护单元划分见附件一《人防工程平面图》）。3.特殊区域：（1）1#楼东侧含独立配电房（建筑面积约80平方米，层高3.2米）；（2）小区中心景观区含公共配套用房（社区服务中心，建筑面积300平方米，地上2层）；（3）8#楼屋顶有电梯机房及消防水箱间（合计建筑面积50平方米，层高2.5米）；（4）地下车库含2个人防出入口、3个普通出入口及1个卸货平台（坡道面积需单独测算）。三、测绘内容及技术标准1.控制测量：采用XX市独立坐标系，布设二级导线控制网，联测地块周边3个已知平面控制点（点名：J01、J02、J03，坐标见附件二《控制点成果表》）及2个高程控制点（采用1985国家高程基准），导线点中误差≤±15mm，高程中误差≤±20mm。2.房产要素测量：（1）界址点测量：测定地块界址点及建筑物外围轮廓拐点坐标，界址点等级为二级，中误差≤±5cm，允许误差≤±10cm；（2）房屋要素测量：包括房屋外围轮廓、墙体厚度（区分承重墙与非承重墙）、门窗位置、阳台（区分封闭/未封闭、主体结构内/外）、楼梯（区分套内楼梯与公共楼梯）、电梯井、管道井、烟道、通风井等；（3）共有部位测量：明确各楼栋共有楼梯间、电梯间、前室、公共门厅、设备间、物业管理用房、消防控制室、强弱电井、公共走廊等，绘制共有部位分布示意图。3.面积测算：（1）套内面积：按《房产测量规范》第5.2.2条计算，扣除套内墙体中线以外面积，阳台按结构外围水平投影面积计算（封闭阳台全面积，未封闭阳台半面积，主体结构外阳台半面积）；（2）共有建筑面积分摊：按“谁受益谁分摊”原则，区分幢共有、功能区共有、层共有，编制《共有建筑面积分摊方案》（含分摊系数计算过程），其中地下车库车位面积独立测算，人防车位标注“不可售”；（3）特殊部位面积：架空层（层高≥2.2米）计算建筑面积，阁楼（净高≥2.1米全面积，1.2米≤净高＜2.1米半面积，＜1.2米不计），复式住宅挑空部分（层高≥2.2米）按其结构底板水平投影面积计算。4.技术依据：《房产测量规范》（GB/T17986-2025）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2025）、《XX市不动产测绘操作规程（2026版）》及甲方提供的《施工图纸》（编号：HT-2024-001至HT-2024-058）。四、成果要求1.成果文件：（1）《房产测绘技术设计书》1份；（2）《控制测量成果表》（含坐标、高程、点之记）2份；（3）分楼栋《房产分层分户平面图》（1:100比例，标注尺寸、面积、房号、共有部位编号）8份（含电子版DWG格式）；（4）《共有建筑面积分摊说明》（含分摊原则、分摊部位、分摊系数、各户分摊面积）8份；（5）《房产测绘成果报告书》（含项目概况、技术说明、成果表、检查意见）正本2份、副本5份；（6）地下车库《车位分布图》（标注车位编号、面积、产权性质）3份；（7）所有成果电子版（U盘2个，含CAD图、Excel面积表、PDF报告）。2.精度要求：面积测算中误差：套内面积≤±0.02√S+0.001S（S为套内面积，单位m²），共有分摊面积≤±0.04√S+0.002S；分层面积与各户套内面积之和的较差≤±0.005∑S。3.验收标准：成果需通过甲方及XX市不动产登记中心审核，满足《房产测绘成果质量检查与验收》（GB/T18316-2025）二级检查、一级验收要求，通过率100%。五、时间要求1.合同签订后3日内，乙方组织现场勘查，甲方配合提供施工图纸、规划许可证、土地出让合同等资料；2.现场控制测量及外业数据采集于15个工作日内完成（遇雨天顺延，需提前24小时通知甲方）；3.内业数据处理及成果编制于外业完成后10个工作日内完成；4.初稿提交后5个工作日内甲方组织内部审核，乙方根据审核意见3个工作日内修改完善；5.最终成果于审核通过后2个工作日内提交，电子版同步交付。六、费用及支付方式1.测绘费用：（1）控制测量费：28000元（含控制点联测、导线布设、数据处理）；（2）要素测量费：按实测建筑面积1.2元/m²计算（预估100000m²，暂计120000元）；（3）面积测算及分摊费：0.8元/m²（暂计80000元）；（4）成果编制及服务费：15000元（含报告编制、图纸绘制、资料整理）；（5）不可预见费：5000元（应对现场复杂情况）。以上合计248000元（大写：人民币贰拾肆万捌仟元整），最终按实测建筑面积结算，多退少补。2.支付方式：（1）合同签订后5日内支付预付款30%（74400元）；（2）外业测量完成后支付进度款40%（99200元）；（3）成果通过不动产登记中心审核后10日内支付尾款30%（74400元），乙方开具等额增值税专用发票（税率6%）。七、双方权利义务1.甲方：（1）提供真实、合法的项目资料，对资料准确性负责；（2）协调施工单位配合现场测量（如提供脚手架、清除障碍物、暂停影响测量的施工工序）；（3）按时支付费用，逾期按日0.05%支付违约金；（4）对测绘成果保密，不得用于合同约定外用途。2.乙方：（1）遵守测绘作业规范，确保成果真实、准确、完整；（2）现场作业人员佩戴工作证，接受甲方监督；（3）对甲方提供的资料及测绘数据保密，保密期限为成果提交后20年；（4）成果不合格的，无偿返工至合格，逾期交付按日0.05%支付违约金（累计不超过合同额5%）。八、违约责任1.乙方逾期交付成果，每逾期1日支付合同额0.05%违约金，逾期超10日甲方有权解除合同并要求赔偿损失；2.成果质量不合格导致甲方无法办理登记的，乙方退还已付款并赔偿直接损失（以实际发生为准）；3.甲方未按时提供资料导致工期延误的，乙方工期顺延，不承担违约责任。九、争议解决因本合同发生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交XX市仲裁委员会仲裁（仲裁规则为该会现行规则），裁决为终局性，对双方具有约束力。（以下无正文）甲方（盖章）：XX市恒泰房地产开发有限公司乙方（盖章）：XX市测绘勘察研究院有限公司法定代表人（签字）：张明法定代表人（签字）：李强日期：2026年3月1日日期：2026年3月1日第二篇甲方（委托方）：王建国（身份证号：320XXXXX19800115XXXX），联系地址：XX市XX区XX路XX号XX花园3栋2单元501室，联系电话：138XXXXXXX。乙方（受托方）：XX市精诚测绘服务有限公司，统一社会信用代码：91320XXXXX56789012，测绘资质等级：乙级（编号：乙测资字320XXXX），联系地址：XX市XX区XX路XX号科技大厦12层，联系电话：0510-XXXXXXX。甲方因办理位于XX市XX区XX路XX号“XX别墅”（产权证号：苏（2024）XX市不动产权第XXXXXX号）产权过户手续，需对该房产现状进行测绘，委托乙方实施，双方约定如下：一、测绘目的明确该别墅现状建筑面积、结构形式、共有部位及附属设施情况，出具测绘报告作为产权过户时面积复核依据，确保与原产权证记载一致，若存在差异需说明原因（如改扩建、测量规范调整等）。二、测绘范围1.主体房屋：独栋别墅，地上三层，地下一层，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，原产权证记载建筑面积320.56m²，其中地下一层85.20m²，地上三层235.36m²。具体范围：东至邻居李某房屋西墙中线，西至XX路东侧红线，南至自家花园南界，北至王某房屋南墙中线（界址点坐标见附件一《原产权证附图》）。2.附属设施：（1）花园内独立工具房（长6m×宽4m，层高2.2m，砖混结构，建于2018年，无规划许可）；（2）地下一层北侧扩建区域（2020年加建，长5m×宽3m，层高2.6m，用作储藏室，已办理规划核实证明，编号：规核字（2020）XX号）；（3）地上三层东侧露台（未封闭，长8m×宽2.5m，主体结构外，有柱支撑）；（4）屋顶阁楼（斜屋面，最低处净高1.5m，最高处净高2.8m，面积约30m²，原产权证未记载）；（5）庭院内硬化地面（含停车位2个，长5m×宽2.5m/个）及景观水池（不计算建筑面积）。三、测绘内容及技术标准1.现状核查：对比原产权证附图与现状，标注差异部位（如扩建、改建、拆除），拍摄现场照片（每个差异部位不少于3张，含近景、远景及尺寸标注）。2.要素测量：（1）界址点复核：实测房屋四至界址点坐标，与原产权证对比，差异超过±10cm的需说明原因；（2）房屋尺寸测量：采用激光测距仪（精度±2mm）测量外墙轴线尺寸、墙体厚度（外墙0.3m，内墙0.2m）、各房间净空尺寸（长、宽、高）；（3）特殊部位：地下一层扩建区域测量结构外围尺寸，确认是否在规划许可范围内；阁楼测量净高（按0.01m精度），划分可利用空间（净高≥2.1m部分、1.2m≤净高＜2.1m部分、＜1.2m部分）；露台测量结构底板水平投影面积，确认是否有围护设施。3.面积测算：（1）按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2025）及《房产测量规范》（GB/T17986-2025）计算现状面积，区分原建与扩建部分；（2）套内面积：含套内使用面积、套内墙体面积（自有墙体全算，共有墙算一半）、套内阳台面积（露台不计入）；（3）共有部位：该别墅为独立产权，无共有分摊面积，但需注明与邻居共有墙归属（界墙中心线为界）。4.技术依据：《房产测量规范》（GB/T17986-2025）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2025）、甲方提供的原产权证、规划核实证明及现状照片。四、成果要求1.成果文件：（1）《房产现状测绘报告》1份（含项目概况、测量说明、面积计算表、差异分析）；（2）《现状测绘图》（1:50比例，标注尺寸、面积、差异部位）3份（含电子版DWG格式）；（3）《原产权证与现状对比表》1份（含原面积、现状面积、差异值、原因说明）；（4）现场照片集（A4规格，含文字说明）1册。2.精度要求：边长测量中误差≤±3mm，面积测算中误差≤±0.03√S+0.002S（S为测算面积），与原产权证面积较差需附详细计算说明。3.验收：成果需通过甲方及XX市不动产登记中心审核，确保过户手续顺利办理。五、时间要求1.合同签订后2日内，甲方提供原产权证、身份证复印件、规划核实证明等资料；2.乙方收到资料后3个工作日内进行现场测量（提前1日预约甲方到场开门）；3.内业处理及报告编制于测量完成后5个工作日内完成；4.成果提交后3个工作日内甲方反馈意见，乙方2个工作日内修改，直至符合要求。六、费用及支付方式1.测绘费用：（1）控制测量费：2000元（局部布设图根控制点）；（2）要素测量及面积测算费：35元/m²×实测面积（预估350m²，暂计12250元）；（3）差异分析及报告编制费：3000元；（4）交通费及杂费：500元。合计暂计17750元（大写：人民币壹万柒仟柒佰伍拾元整），最终按实测面积结算。2.支付方式：成果提交并通过审核后3日内一次性支付，乙方开具普通发票，甲方以银行转账方式支付至乙方账户（户名：XX市精诚测绘服务有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）。七、双方权利义务1.甲方：（1）保证提供资料真实有效，配合现场测量（开门、指明界墙位置、提供扩建相关证明）；（2）不得要求乙方出具虚假成果，否则后果自负。2.乙方：（1）对测量数据真实性负责，不得篡改现场数据；（2）保护甲方隐私，不得泄露房屋位置、结构、业主信息等；（3）成果需加盖测绘资质专用章及注册测绘师签字（注册号：XXXXXXXX）。八、违约责任1.乙方成果错误导致甲方无法过户的，全额退款并赔偿甲方因过户延误产生的损失（以买卖合同违约金条款为准）；2.甲方未按时支付费用的，每逾期1日按费用总额0.1%支付违约金。九、争议解决协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。（以下无正文）甲方（签字）：王建国乙方（盖章）：XX市精诚测绘服务有限公司日期：2026年4月10日法定代表人（签字）：赵刚日期：2026年4月10日第三篇甲方（委托方）：XX市重型机械制造有限公司，统一社会信用代码：91320XXXXX90123456，法定代表人：陈军，联系地址：XX市XX区XX工业园XX路8号，联系电话：0510-XXXXXXX。乙方（受托方）：XX省工业测绘研究院，统一社会信用代码：91320XXXXX43215678，测绘资质等级：甲级（编号：甲测资字320XXXX），联系地址：XX市XX区XX路XX号工业科技大厦5层，联系电话：0510-XXXXXXX。甲方因厂区不动产统一登记，需对位于XX市XX区XX工业园的生产车间、仓库、办公楼及附属设施进行测绘，委托乙方实施，约定如下：一、测绘目的明确厂区内各建筑物、构筑物的权属界限、建筑面积、结构类型、用途及共有部位，出具测绘成果用于办理《不动产权证》（非住宅类），满足工业用地及厂房产权登记要求。二、测绘范围1.厂区概况：地块面积约50亩（33333.5m²），东至XX河，西至XX大道，南至XX路，北至XX厂界墙，包含以下建筑物：（1）1#生产车间：钢结构，长100m×宽40m×高12m（檐口高10m，屋脊高12m），单跨门式刚架，内设5吨行车2台（轨道标高8m），地面为200mm厚混凝土硬化，含设备基础（如机床基础10个，长5m×宽3m×深1.5m/个）；（2）2#原料仓库：混凝土框架结构，地上2层，长60m×宽30m×高8m（一层层高4.5m，二层层高3.5m），一层为重型货架区（柱距6m×6m），二层为轻型物料区，有货运电梯1部（电梯井面积2m×2.5m）；（3）3#办公楼：砖混结构，地上4层，长40m×宽15m×高15m（层高均3.75m），含地下室（长40m×宽10m×高3m，用作档案室及设备间）；（4）附属设施：①锅炉房（砖混结构，长15m×宽10m×高6m，含烟囱高25m）；②配电房（2栋，分别为高压配电房8m×6m、低压配电房10m×8m，层高4m）；③污水处理站（钢混结构，长20m×宽15m，半地下式，地面以上高2m，地下深3m）；④厂区大门及门卫室（门卫室2个，各长5m×宽3m×高3m）；⑤地上储罐区（3个立式储罐，直径4m/个，高6m，有固定基础）。2.特殊区域：（1）1#车间与2#仓库之间有连廊（长15m×宽4m，高4m，钢结构，封闭，用作物料运输通道）；（2）厂区内共有道路（宽5-8m）、绿化带、排水沟（不计入建筑面积）；（3）3#办公楼屋顶有水箱间（长4m×宽3m×高2.5m）及太阳能板阵列（不计入建筑面积）。三、测绘内容及技术标准1.控制测量：采用XX市2000坐标系，布设一级导线网，联测厂区周边4个已知控制点（点名：G01-G04，坐标见附件一《工业园控制点成果》），导线点布设密度满足每50m一个，埋石标志（混凝土标石，尺寸30cm×30cm×50cm），点中误差≤±10mm，高程采用四等水准测量。2.工业建筑测绘：（1）1#车间：测定柱网坐标（轴线间距）、门式刚架轮廓、行车轨道位置及标高、设备基础轮廓及埋深、墙体（围护结构为彩钢板，厚度0.3m）、门窗（含卷帘门、平开门）；（2）2#仓库：分层测量柱、梁、板位置，货架基础，货运电梯井，区分承重构件与非承重构件；（3）地下构筑物：3#办公楼地下室测定墙体厚度、门窗、排水沟、集水井，标注防水等级及使用功能；（4）储罐及烟囱：测定储罐中心坐标、直径、高度、基础尺寸，烟囱中心坐标、底部直径、高度、壁厚。3.面积测算：（1）按《工业建筑制图标准》（GB/T50103-2025）及《房产测量规范》计算建筑面积，区分生产用房、仓储用房、办公用房、附属用房；（2）设备基础、储罐基础、污水处理站地下部分不计入建筑面积，地上部分（高于2.2m）按水平投影计算；（3）连廊按全面积计算，属1#车间与2#仓库共有；（4）地下室层高≥2.2m，按全面积计算。4.技术依据：《工程测量规范》（GB50026-2025）、《工业厂房测绘技术规程》（CJJ/T8-2025）、甲方提供的《厂区总平面图》（编号：GY-2015-001）及《竣工验收报告》。四、成果要求1.成果文件：（1）《厂区控制测量成果报告》1份；（2）分建筑物《现状测绘图》（1:200比例，含平面布置图、剖面图、设备基础详图）6份（电子版DWG及PDF格式）；（3）《建筑面积汇总表》（按用途分类，含各建筑物编号、结构、层数、面积、用途）3份；（4）《共有部位及权属说明》（明确道路、连廊、围墙等共有设施权属）1份；（5）电子版三维模型（采用BIM技术构建，格式.ifc）1份。2.精度要求：工业厂房界址点中误差≤±10cm，面积测算中误差≤±0.05√S+0.003S，设备基础定位中误差≤±5cm。3.验收：成果需通过甲方、XX市自然资源和规划局及不动产登记中心联合验收。五、时间要求1.合同签订后5日内，甲方提供厂区土地使用证、建筑工程规划许可证、施工图纸、竣工验收资料等；2.乙方10个工作日内完成现场控制测量及主要建筑物外业