房屋代持协议合同范本

PAGE房屋代持协议合同范本甲方（实际出资人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（名义持有人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]，甲方不便以自己名义购买，故委托乙方作为该房屋的名义持有人，并代甲方持有该房屋产权。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代持该房屋产权事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状：该房屋为[毛坯/精装修/其他情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.代持事项说明乙方同意接受甲方委托，以乙方名义与房屋出售方签订房屋买卖合同，并办理该房屋的产权登记手续，将该房屋登记在乙方名下。乙方仅为该房屋的名义持有人，实际出资人为甲方，该房屋的实际所有权归甲方所有。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方享有该房屋的实际所有权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但处分行为不得违反法律法规及本协议约定。甲方有权要求乙方按照本协议约定配合办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于房屋过户、抵押、出租等手续。甲方有权获取该房屋产生的所有收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等。义务甲方应按照本协议约定向乙方支付代持费用及相关税费。甲方应如实向乙方告知该房屋的实际情况及相关信息，确保乙方在代持过程中不承担因甲方隐瞒或不实告知而产生的法律责任。甲方应按照房屋买卖合同约定及时支付购房款及相关费用，如因甲方原因导致乙方承担任何经济损失或法律责任，甲方应负责赔偿。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本协议约定获取代持费用。在代持期间，乙方有权对该房屋进行合理管理和维护，但不得损害甲方利益。义务乙方应按照甲方要求及本协议约定，以乙方名义与房屋出售方签订房屋买卖合同，并办理该房屋的产权登记手续，确保该房屋产权登记在乙方名下。乙方应妥善保管该房屋的相关证件及资料，不得擅自处分或丢失。未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行抵押、转让、出租等任何处分行为。乙方应配合甲方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件等，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。乙方应将该房屋产生的所有收益及时交付给甲方，不得擅自截留或挪用。乙方应向甲方如实报告该房屋的使用、管理及收益情况，不得隐瞒或虚报。三、代持费用及支付方式1.代持费用甲方应向乙方支付代持费用，代持费用标准为每月人民币[X]元。代持费用自本协议签订之日起开始计算，甲方应按月支付给乙方。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前将代持费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、房屋相关费用承担1.在代持期间，与该房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，均由甲方承担。甲方应及时支付上述费用，如因甲方未及时支付导致乙方承担任何经济损失或法律责任，甲方应负责赔偿。2.因办理该房屋产权登记手续及其他相关手续产生的税费，按照法律法规规定及双方约定由甲方承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应根据实际情况协商调整承担方式。五、房屋的使用和管理1.在代持期间，甲方有权根据自身需求使用该房屋，但应提前通知乙方。甲方使用该房屋时应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害房屋及其他业主利益。2.乙方应协助甲方对该房屋进行合理管理和维护，如发现房屋存在安全隐患或需要维修等情况，乙方应及时通知甲方，甲方应及时进行处理。六、房屋的处分1.在代持期间，未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行抵押、转让、出租等任何处分行为。如乙方擅自处分该房屋，乙方应承担由此给甲方造成的全部经济损失，并负责将该房屋恢复原状或承担相应的赔偿责任。2.当甲方决定处分该房屋时，乙方应按照甲方要求及本协议约定配合办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。处分该房屋所产生的收益归甲方所有，乙方不得要求任何分成或其他利益。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付代持费用或相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代持费用及违约金，同时甲方应按照该房屋市场价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未办理房屋产权登记手续、擅自处分该房屋、未及时交付房屋收益等，乙方应承担由此给甲方造成的全部经济损失，并按照该房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方无法实现对该房屋的所有权或其他权益，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋产权变更至甲方名下之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议