房屋家电租赁合同范本

PAGE房屋家电租赁合同范本合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋及家电事宜达成如下协议：一、租赁房屋及家电基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.家电设备：空调：[品牌及型号]，数量[X]台，放置于[具体位置]。冰箱：[品牌及型号]，数量[X]台，放置于[具体位置]。洗衣机：[品牌及型号]，数量[X]台，放置于[具体位置]。电视：[品牌及型号]，尺寸为[X]英寸，数量[X]台，放置于[具体位置]。其他家电设备：[详细列举其他家电设备名称、品牌、型号及放置位置]二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如按月/按季/按年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用房屋及家电而产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等所有费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担的费用：甲方应承担房屋的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应承担房屋的物业管理费、房屋主体结构维修费用等法律法规规定应由甲方承担的费用。五、房屋及家电的交付与返还1.交付：甲方应在合同签订后[X]天内将房屋及家电交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及家电的状况进行检查，并签署房屋及家电交付清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将房屋及家电返还给甲方。返还时，房屋及家电应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋及家电的使用与维修1.使用：乙方应合理使用房屋及家电，不得擅自改变房屋结构和家电设备的用途。因乙方使用不当造成房屋及家电损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。2.维修：租赁期间，房屋及家电出现损坏或故障的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方自行维修的情况，乙方应事先征得甲方同意，并保留相关维修凭证。维修费用由责任方承担。七、甲方的权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及家电的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋及家电交付给乙方，并保证房屋及家电的正常使用。甲方应履行房屋及家电的维修义务，确保乙方的正常使用。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常生活或经营活动。八、乙方的权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及家电。在租赁期间，乙方有权要求甲方履行维修义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及家电，不得擅自改变房屋结构和家电设备的用途。乙方应遵守法律法规的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将房屋及家电返还给甲方。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋及家电交付给乙方，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及家电的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。若乙方擅自改变房屋结构或家电设备的用途，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。若乙方在租赁期间损坏房屋及家电，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权不予退还乙方已支付的租金及押金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]承租方（乙方）签字（或盖