房屋买卖合同协议范本

PAGE房屋买卖合同协议范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位的位置、面积等信息]。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板等]。房屋附属设施设备情况：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌、型号等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租给他人或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和方式，将房屋及相关产权证书等交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和行政机关要求履行相应的协助义务，承担因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷受到影响。如实向乙方告知该房屋的质量状况、使用年限、相邻关系等与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关产权证书等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和行政机关要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，及时接收房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。如无异议，视为房屋交付符合合同约定。承担因乙方原因导致过户登记延迟或无法办理的法律责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用，与合同约定一致。甲方已结清与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方已将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、型号、规格、现状等信息。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时进行整改或承担相应责任。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料。如因一方原因导致产权过户登记手续延迟办理，每逾期一日，责任方应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，责任方应双倍返还对方定金，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。2.办理费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的费用，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。（二）争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另