房租承包经营合同范本

PAGE房租承包经营合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）承包给乙方经营。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。2.房屋现状：甲方应保证该房屋交付时符合正常使用标准，无明显质量问题。房屋内现有装修、附属设施及设备等（详见附件清单）一并承包给乙方使用。二、承包经营期限承包经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、承包经营费用及支付方式1.承包金：乙方每年应向甲方支付承包金人民币[X]元。2.支付方式：承包金按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年承包金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。合同期满或终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋具有合法的出租权，确保乙方在承包经营期间能够正常使用该房屋。按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，并负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。协助乙方办理与房屋经营相关的手续，如提供必要的证明文件等。在承包经营期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利在承包经营期限内，有权自主经营该房屋，享有经营收益。有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及相关协助。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付承包金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。负责对房屋内部的卫生、安全等进行管理，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。在承包经营期满或终止后，按照本合同约定将房屋及附属设施、设备完好无损地交还甲方。五、房屋的使用与维护1.乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违规搭建等行为。如因乙方原因造成房屋损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。2.承包经营期间，乙方负责对房屋内部的装修、设施及设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。对于房屋主体结构及附属设施、设备的重大维修责任，按照以下方式承担：因不可抗力因素导致的损坏，由甲乙双方协商解决维修费用承担问题。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。正常使用过程中出现的自然损耗，由甲方负责维修，费用由甲方承担。3.乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造后的成果归甲方所有，合同期满或终止时乙方不得拆除。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未能按时交付房屋，应按照承包金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定支付承包金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的承包金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违规经营活动，甲方有权责令乙方限期改正，乙方应在接到通知后的[X]日内恢复原状。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定将房屋及附属设施、设备完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因逾期交还房屋给甲方造成的租金损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制条款（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______