废弃学校转让合同范本

PAGE废弃学校转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃学校，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该废弃学校，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物具体描述1.废弃学校位置：该废弃学校位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。学校内包括教学楼[X]栋、办公楼[X]栋、实验楼[X]栋、学生宿舍[X]栋、食堂[X]个以及其他附属设施。2.学校现状：学校现已废弃多年，部分建筑存在不同程度的损坏，如教学楼的屋顶有漏水现象，墙体有裂缝；办公楼的门窗玻璃破碎较多；实验楼的内部设施因长期无人维护，大多已损坏无法使用；学生宿舍的床铺、桌椅等基本生活设施缺失；食堂的厨房设备、用餐桌椅等也已破败不堪。校园内杂草丛生，道路破损严重，水电等基础设施处于停用状态。3.土地性质：该废弃学校所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限至[具体日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废弃学校的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在[具体日期1]前，支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应在办理完废弃学校产权过户手续（如能办理）或完成相关交接手续（如无法办理产权过户）后的[X]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对转让的废弃学校拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未将该废弃学校转让给任何第三方，也未在该废弃学校上设置任何抵押、质押、留置等担保权益。向乙方如实告知废弃学校的现状，包括但不限于建筑损坏情况、土地性质、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与废弃学校转让相关的手续，如提供必要的文件、资料等，在力所能及的范围内配合乙方完成产权过户手续（如能办理）或相关交接手续（如无法办理产权过户）。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对废弃学校内的任何设施、设备等进行拆除、损毁或改变其现状。负责处理与废弃学校转让相关的一切税费（如有），确保乙方不因本合同的履行而承担额外的税费负担，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供相关信息、协助办理手续等。在支付定金后，有权在合同约定的时间内对废弃学校进行实地考察、了解详细情况。在完成付款义务后，有权按照合同约定接收废弃学校，并对其进行合理使用和处置（需符合法律法规及相关政策规定）。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的关于废弃学校的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有要求或经甲方书面同意。在接收废弃学校后，应按照法律法规及相关政策规定对其进行使用和处置，不得从事违法违规活动。在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将废弃学校再次转让给任何第三方。四、产权过户及相关手续办理1.若该废弃学校能够办理产权过户手续，甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部文件、资料，并积极协助乙方办理相关手续。办理产权过户手续所产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若因法律法规、政策限制或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应友好协商解决后续事宜。甲方应协助乙方完成与废弃学校相关的交接手续，包括但不限于提供学校的原始资料、钥匙等，确保乙方能够顺利接管废弃学校。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付完第一笔转让款人民币[X]元整后的[X]个工作日内，将废弃学校交付给乙方。交付时，双方应共同对废弃学校的现状进行确认，并签署相关交付文件。2.交付内容：甲方交付的废弃学校应包括学校的土地及地上建筑物、附属设施等全部资产，同时应向乙方提供与废弃学校相关的所有文件、资料，如学校的建设规划图纸、土地出让合同、房屋产权证书（如有）等。3.接收标准：乙方应在甲方交付废弃学校时，按照双方确认的现状进行接收。乙方接收后，视为认可废弃学校的现状，此后因废弃学校现状所产生的任何问题，甲方不再承担责任，但本合同另有约定的除外。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒学校权属争议、未协助办理相关手续、擅自改变学校现状等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现合同目的而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自转让废弃学校等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，已收取的定金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期支付转让款超过[X]天的，甲方有权要求乙方一次性支付剩余全部转让款，并按照未支付转让款金额的[X%]支付违约金。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部法律费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议