广西小产权房合同范本

PAGE广西小产权房合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于广西[具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于广西壮族自治区[市][县/区][具体街道名称][具体门牌号]。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：[写明该房屋的用途，如住宅、商业等]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间、装修情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、使用现状等信息。在合同签订后，积极协助乙方办理房屋交付手续，确保房屋交付时符合正常使用条件。协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有），但因小产权房性质导致无法办理某些常规手续的，应向乙方说明情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和合理维护。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照合同约定接受房屋，并在接收房屋后履行合理的保管和使用义务。配合甲方办理房屋交付及相关手续（如有）。了解并知晓该房屋为小产权房，存在一定法律风险，愿意自行承担因购买该房屋可能产生的一切法律后果。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方商定该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。2.首付款：在甲方通知乙方可以办理房屋交付手续时，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在房屋交付后[X]日内，乙方应将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经检验合格。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋建设相关文件等（如有）。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料等，并由双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售或抵押给他人，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝接收房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在接收房屋后，未按照合理方式使用和维护房屋，导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致