房顶维修施工合同范本

PAGE房顶维修施工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房顶出现损坏需要维修，乙方具备房顶维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房顶位置：甲方位于[具体地址]的房屋房顶。2.房顶现状：房顶存在[详细描述房顶损坏情况，如裂缝、漏水、瓦片破损等]问题，严重影响房屋的正常使用及安全性。3.维修内容对房顶的裂缝进行修补，采用[具体修补材料及工艺，如水泥砂浆灌注、防水密封胶填充等]方法，确保裂缝不再扩大，防止雨水渗漏。更换破损的瓦片，选用质量符合国家标准的[瓦片材质及规格]瓦片，按照规范的铺设方式进行更换，保证房顶的防水性能和整体稳定性。对房顶的防水层进行全面检查和修复，如有损坏部分，采用[合适的防水材料及施工工艺]进行修补或重新铺设，确保防水层的防水效果达到行业标准。在维修过程中，对可能影响房顶结构的其他隐患进行排查和处理，如支撑结构松动等问题，采取相应的加固措施，保证房顶的安全性。4.维修标准维修后的房顶应达到防水、防风、防雨的功能要求，不再出现漏水、裂缝等问题。更换的瓦片应铺设整齐、牢固，瓦片之间的缝隙均匀一致，符合美观和实用的要求。防水层修复后，经闭水试验[具体时长]无渗漏现象，防水性能符合国家相关标准。房顶维修后的整体结构应稳定可靠，能够承受正常的自然荷载，确保房屋的安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本合同约定的标准对维修成果进行验收。2.义务向乙方提供房顶维修所需的相关资料，包括房屋的原始设计图纸、以往维修记录等，以便乙方全面了解房顶状况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，如清理维修现场周边的障碍物、协调相邻住户的关系等，确保维修工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助工作。按照本合同约定收取维修费用。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的房顶维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修内容、维修工艺、质量标准、维修工期等内容，经甲方审核同意后严格按照方案进行维修。安排具备相应资质和经验的施工人员进行维修工作，施工人员应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。在维修过程中，如发现原维修方案需要调整或变更，应及时通知甲方，并说明变更的原因和影响，经甲方书面同意后进行变更。对维修过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得随意丢弃，保护环境。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复现场的整洁和原状。向甲方提供维修工作的相关资料，如维修记录、材料清单、质量检验报告等，作为维修成果的证明文件。在质保期内对维修后的房顶质量负责，如出现质量问题，应及时免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次房顶维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后开始安排维修工作。在维修工作进行到[工程进度节点]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作全部完成，经甲方按照本合同约定的标准验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应自收到甲方预付款之日起[工期天数]天内完成房顶维修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，明确各阶段的工作内容和时间节点，并按照计划组织施工。如乙方未按照施工进度计划施工，导致工期延误的，每延误一天，应按照维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量保证及售后服务1.质保期：乙方对维修后的房顶提供[质保期时长]的质量保证期自维修工作经甲方验收合格之日起计算。2.质保期服务内容在质保期内，如房顶出现因乙方维修原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时长]小时内做出响应，并在[维修时长]天内免费进行修复或更换。乙方应定期对质保期内的房顶进行回访，了解维修后的使用情况，及时发现并解决潜在问题。3.质保期后的服务：质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订服务协议，并按照市场价格支付服务费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常开展维修工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修标准和工艺进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此造成的工期延误和甲方损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在维修过程中因自身原因造成安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜