承租铺面安全合同范本

PAGE承租铺面安全合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方铺面事宜，经协商一致，订立本合同。一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方使用。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.铺面用途：乙方承租该铺面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该铺面符合安全使用标准，提供的铺面及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。3.甲方应负责对铺面的主体结构、消防设施等进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致铺面存在安全隐患，甲方应及时采取措施进行整改，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需提前收回铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该铺面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该铺面及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成铺面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在该铺面上从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间该铺面的水电费、物业费、卫生费等相关费用。6.乙方应负责该铺面内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，确保消防安全。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。7.在租赁期间，乙方如需对铺面进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对铺面进行的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。8.乙方应在租赁期满或合同解除后[X]天内将该铺面清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、安全责任及措施（一）消防安全1.甲乙双方应共同遵守国家有关消防安全的法律法规，确保该铺面的消防安全。2.甲方应按照国家相关标准，在该铺面内配备必要的消防设施设备，如灭火器、消火栓等，并保证其完好有效。甲方应定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。3.乙方应负责该铺面内的日常消防安全管理，不得在铺面内堆放易燃、易爆物品，不得私拉乱接电线，不得堵塞消防通道。乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。4.如发生火灾等消防安全事故，甲乙双方应按照国家相关规定及时报警，并采取有效措施进行扑救和疏散。因火灾等事故给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。（二）结构安全1.甲方应保证该铺面的主体结构安全可靠，符合国家相关标准。在租赁期间，如因甲方原因导致铺面主体结构出现安全问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方在使用该铺面过程中，不得擅自改变铺面的结构和布局。如因乙方原因需要对铺面进行局部改造，应提前向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意。改造方案应符合相关安全标准，费用由乙方自行承担。改造过程中如因乙方原因导致铺面结构受损，乙方应负责修复或赔偿。（三）设施设备安全1.甲方应保证该铺面内的附属设施设备（如电梯、空调、水电设施等）安全可靠，能够正常使用。甲方应定期对设施设备进行检查和维护，及时发现并排除安全隐患。2.在租赁期间，乙方应合理使用设施设备，如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如因乙方未及时通知或使用不当导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.乙方擅自改变铺面用途、拆改铺面结构或损坏附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方擅自提前收回铺面或因甲方原因导致铺面存在安全隐患给乙方造成损失的，甲方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同未尽事宜，可由双方另