房租入股合作合同范本

PAGE房租入股合作合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方及入股方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方有意承租该房屋并以房租入股与甲方合作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋用途：[约定用途，如商业经营、居住等]4.房屋现状：[详细描述房屋现有装修、设施设备等情况]二、合作方式及期限1.合作方式乙方以房租入股，与甲方共同经营使用该房屋。在合作期间，乙方应按照约定支付房租，甲方同意乙方以房租入股参与合作项目的收益分配。2.合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合作，应提前[通知期限]书面通知对方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方的房租入股款项。对合作项目的经营管理进行监督。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保该房屋具有合法出租权，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。按照合同约定向乙方提供房屋及相关设施设备，并保证其正常使用功能。协助乙方办理与合作项目相关的必要手续，如工商登记等（如有需要）。按照本合同约定与乙方进行收益分配。（二）乙方权利义务1.权利在合作期限内，有权按照本合同约定使用该房屋及相关设施设备。参与合作项目的经营管理决策（具体决策方式及权限由双方另行约定）。按照本合同约定获取合作项目的收益分配。2.义务按照本合同约定向甲方支付房租入股款项。房租入股款项的支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，支付时间为每月/季度/年度的第[X]日等]。合理使用该房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。遵守国家法律法规及本合同约定，诚信经营合作项目，承担合作项目的经营风险。按照本合同约定与甲方进行收益分配结算。四、房租入股及收益分配1.房租入股金额乙方以每月房租人民币[X]元作为入股资金。2.收益分配方式合作项目的收益按照以下方式进行分配：[详细说明收益分配的计算方式及比例，例如扣除各项成本费用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配等]。收益分配周期为[具体周期，如每月/每季度/每年]，在每个分配周期结束后的[X]日内，双方应进行结算并支付相应的收益款项。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或相关设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付房租入股款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的房租及违约金，同时乙方应按照本合同约定的房租入股金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签