店铺投资买卖合同范本

PAGE店铺投资买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意投资购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有差异，以实际测量为准，并在合同中注明误差处理方式）3.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营业态]，乙方知晓并认可该店铺现状及用途。4.店铺权属：甲方保证对该店铺拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该店铺抵押、质押或转让给任何第三方。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该店铺的投资购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成日期]（如店铺过户登记完成之日）前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将该店铺交付给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的店铺信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理店铺的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担（明确各项税费的承担方）。在合同履行期间，妥善保管该店铺，不得擅自改变店铺的现状及用途，不得损坏店铺的设施设备。如因甲方原因导致店铺出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方支付尾款后，按照合同约定的时间和条件将该店铺交付给乙方，并保证交付的店铺符合本合同约定的状态。交付时，双方应共同对店铺的设施设备、装修等进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付标准。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，协助办理店铺的过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在支付全部款项并办理完过户登记手续后，有权合法占有、使用该店铺。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供办理过户登记手续所需的身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理各项手续。在合同履行期间，尊重甲方对店铺的合理管理，不得干扰甲方的正常经营活动（如店铺存在租赁情况）。接收店铺时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。四、店铺交付1.交付时间：甲方应在乙方支付尾款后的[X]日内，将该店铺交付给乙方。2.交付条件：店铺交付时应满足以下条件：店铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。店铺的设施设备、装修等符合本合同约定的标准，能够正常使用。甲方已按照合同约定履行了相关义务，如协助乙方办理过户登记手续等。3.交付方式：双方应在交付地点共同办理交付手续，甲方应向乙方提供店铺的钥匙、相关产权证书等资料，并签署店铺交付确认书。交付确认书应注明交付时间、交付条件、店铺现状等内容。五、过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理店铺的过户登记手续。2.办理费用：办理过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担（明确各项税费的承担方）。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的店铺信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失（明确间接损失的界定范围）。如甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方或交付的店铺不符合合同约定的标准，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方提供的资料虚假或不完整，导致过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失（明确间接损失的界定范围）。如乙方未按照合同约定的用途使用店铺或擅自改变店铺现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年__