承包物业广告合同范本

PAGE承包物业广告合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有物业资源，乙方具备物业广告承包运营的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方承包物业广告事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业范围甲方将位于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的物业（以下简称“该物业”）内的广告业务承包给乙方。该物业包括但不限于建筑物外立面、电梯轿厢、电梯等候区、楼道、停车场、公共活动区域等可用于设置广告的空间。2.广告形式乙方有权在上述物业范围内以合法合规的方式设置多种形式的广告，包括但不限于喷绘广告、灯箱广告、电子显示屏广告、框架广告、道旗广告等。广告内容应符合法律法规及社会公序良俗要求，不得包含虚假、违法、有害或侵犯第三方权益的信息。3.广告设置期限本合同约定的广告设置期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。每次延续期满前，双方应提前[通知期限]书面通知对方是否延续及延续的相关事宜。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的广告设置及运营情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供物业范围内可用于广告设置的场地及相关设施的详细信息，并确保该场地及设施符合广告设置的安全要求。协助乙方办理广告设置所需的相关审批手续（如需），提供必要的证明文件和资料，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。不得擅自允许第三方在该物业范围内进行与乙方承包业务相冲突的广告活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的方式和范围，独立开展物业广告的策划、设计、制作、安装、维护及运营工作。有权依据市场情况制定合理的广告价格体系，并按照该体系收取广告费用，但不得高于市场合理价格水平。在广告设置及运营过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照本合同约定的广告形式、设置期限及范围进行广告设置和运营，确保广告内容合法合规、形式美观、安全可靠。负责广告的策划、设计、制作、安装、维护及更新工作，承担因广告质量问题或安全事故给甲方或第三方造成的损失。定期向甲方报送广告业务的经营情况报告，包括广告发布数量、收入情况、客户反馈等。按照国家法律法规及相关规定，依法纳税，并承担因广告业务产生的一切税费。在合同期满或提前解除后，负责拆除所有自行设置的广告设施，恢复物业原状，并承担相关费用。三、广告费用及支付方式1.广告费用乙方应按照本合同约定的广告形式和价格体系，向广告客户收取广告费用。双方约定，乙方在本合同期内预计实现广告收入为[预计收入金额]元。具体广告收费标准如下：喷绘广告：每平方米每月[X]元。灯箱广告：每个每月[X]元。电子显示屏广告：每天[X]元。框架广告：每幅每月[X]元。道旗广告：每面每月[X]元。（以上收费标准可根据市场行情及实际情况进行调整，双方应另行签订补充协议）2.支付方式乙方应在每月[支付日期]前，将上月广告收入的[分成比例]支付给甲方。甲方收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________剩余广告收入归乙方所有，作为乙方的运营成本及利润。乙方应在每季度末对本季度的广告收入进行核算，并向甲方提供详细的财务报表。如因广告客户延迟支付广告费用导致乙方未能按时向甲方支付分成款项，乙方应及时向甲方说明情况，并在收到广告客户款项后[X]日内支付给甲方，但乙方不得以此为由拖欠甲方分成款项。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地及设施信息或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常开展广告业务，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自允许第三方在该物业范围内进行与乙方承包业务相冲突的广告活动，并给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的广告形式、设置期限及范围进行广告设置和运营，或广告内容违反法律法规及社会公序良俗要求，乙方应立即整改，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的广告费用及承担合同总金额[X%]的违约金。若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的分成款项及违约金，同时乙方应返还甲方已支付的分成款项超出实际应得部分的金额。若乙方因广告质量问题或安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应负责消除影响、承担全部法律责任及甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方在合同期满或提前解除后，未按照本合同约定拆除广告设施或恢复物业原状，乙方应按照甲方要求限期完成，并承担因此产生的全部费用。如乙方逾期未完成，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________