房租债权转让合同范本

PAGE房租债权转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）享有房租债权，现甲方拟将该房租债权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房租债权转让事宜达成如下协议：一、债权转让标的及范围1.甲方转让给乙方的房租债权为甲方基于与[房屋原承租人姓名]签订的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]）而享有的自[起始日期]至[截止日期]的房租收取权利，共计[X]期房租，每期房租金额为人民币[X]元，总计债权金额为人民币[X]元。2.该债权包括但不限于房租本金、逾期违约金（如有）、因实现债权而产生的费用（如诉讼费、律师费等，如有）。二、转让价款及支付方式1.乙方应向甲方支付的债权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取债权转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对转让的房租债权享有合法、有效的权利，不存在任何争议或瑕疵。向乙方如实披露与该房租债权相关的信息，包括但不限于租赁合同的履行情况、承租人的支付能力等。协助乙方办理与房租债权转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在债权转让后，不得再就该房租债权向承租人主张权利。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得转让的房租债权，并向承租人主张权利。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定向甲方支付债权转让价款。按照法律法规及本合同约定，合法、合理地行使受让的房租债权，不得损害甲方及承租人的合法权益。在行使债权过程中，如发生任何争议或纠纷，应及时通知甲方，并采取合理措施解决。四、债权转让通知1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将房租债权转让事宜通知承租人。通知方式为[具体通知方式，如书面通知、短信通知、电子邮件通知等]，通知内容应包括债权转让的事实、乙方的联系方式等。2.甲方应确保承租人收到债权转让通知，并保留相关通知凭证。如因甲方未及时通知或通知方式不当导致乙方无法顺利实现债权，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实披露债权信息或未协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付债权转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已取得的房租债权，同时乙方应按照债权转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在行使受让的房租债权过程中，因自身过错给甲方或承租人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：