新房签约合同补充协议

PAGE新房签约合同补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________身份证件号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证件号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[新房买卖合同具体名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。2.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。停车位情况为：规划停车位总数[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方享有[具体停车位数量及位置，如地下停车位第[X]号]的优先购买权（如有）。物业服务标准应达到[具体物业服务标准，如一级服务标准等]，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维修保养等。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照主合同及本补充协议约定收取购房款。在符合法律规定及合同约定的情况下，对房屋进行合理调整或变更（如因规划调整等原因），但应提前通知乙方，并确保调整或变更不损害乙方合法权益。义务按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。交付前应确保房屋通过相关部门验收合格，并向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对小区配套设施按照规划要求进行建设和维护，确保其正常使用。2.乙方权利义务权利按照合同约定的条件和方式使用房屋。在房屋交付后，有权对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方按照合同约定进行整改。享有小区配套设施的使用权（按照相关规定和合同约定）。义务按照主合同及本补充协议约定按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日（具体天数）的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。在房屋交付时，应按照合同约定接收房屋，并配合甲方办理相关交接手续。按照国家及地方相关规定，承担办理房屋产权登记过程中应由乙方承担的税费及相关费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日（具体天数）的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因房屋质量问题造成的直接经济损失。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[X]个工作日内取得房屋所有权证书的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更小区配套设施规划或减少配套设施数量、降低配套设施标准，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责恢复原状或按照合理的方式进行补偿。2.乙方违约责任除本补充协议另有约定外，若乙方未按照合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日（具体天数）的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋质量受损或影响其他业主正常使用的，乙方应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方及其他业主造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续或承担相关税费及费用，导致办理产权登记手续延误的，乙方应承担相应责任，并按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按照主合同执行。2.本补充协议一式两份，